ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Соловьевой О.Н.

при участии прокурора Пушина И.Ю.

с участием адвоката Казакова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Веры Борисовны к Перевозчиковой Галине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Беляева В.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Перевозчиковой Г.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истец -Дата- приобрела спорное жилое помещение на торгах по реализации арестованного имущества, проводимых Территориальным управлением федерального агентства по управлению имуществом в УР. Неоднократные попытки поселиться в квартиру не увенчались результатом, Перевозчикова Г.И. не освобождает квартиру, за коммунальные услуги не платит, в квартиру истца не пускает.

В судебном заседании Беляева В.Б. настаивала на удовлетворении иска.

Почтовые извещения направленные в адрес ответчика Перевозчиковой Г.И., возвращены за истечением срока хранения. Судом к участию в деле, в связи с неизвестностью нахождения ответчика, привлечен адвокат, в порядке ст. 50 ГПК РФ, Казаков Р.А.

В судебном заседании адвокат Казаков Р.А. исковые требования не признал, пояснил, что никто не может быть лишен права на жилье, в силу ст. 40 Конституции РФ, просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что, примерно, в июле 2011 года вместе с Беляевой В.Б. приходили в квартиру, которую она купила. Квартира находится на ..., номер квартиры не помнит, но на третьем этаже. В квартиру попасть не смогли, дверь им не открыли. В квартире кто-то был, о чем свидетельствует свет и открытое окно.

В заключении Пушин И.Ю. просил исковые требования Беляевой В.Б. удовлетворить, так как квартира приобретена с торгов, требования ст. 446 ГПК РФ на нее не распространяются. Обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Пушина И.Ю., суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено следующее:

-Дата- постановлением Индустриального РО ССП двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., первоначальной стоимостью 1 300 000 руб. передана в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР для реализации с целью исполнения судебного решения.

-Дата- между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и Беляевой Верой Борисовной заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 45,1 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: ....

-Дата- право собственности Беляевой В.Б. на спорную квартиру по адресу: ..., зарегистрировано в установленной законом порядке Управлением Росреестра по УР и выдано свидетельство о государственной регистрации ....

Согласно сведениям поквартирной карточки Перевозчикова Галина Ивановна значится зарегистрированной и проживает по адресу: ....

Удовлетворяя исковые требования о признании Перевозчиковой Г.И. утратившей право пользования жилым помещением и выселении, суд руководствовался требованиями ст.ст.209,288,292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ч. 2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Законом об ипотеке (п. 2 ст. 78 Закона) предусмотрена реализация заложенного дома или квартиры по договору об ипотеке путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого конкурса или аукциона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (п. 2 ст. 78, Федеральный закон"Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно части 4 статьи 447 Гражданского кодекса РФ выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Как видно из представленных документов, право собственности ответчика Перевозчиковой Г.И. на спорную квартиру прекращено, в связи с реализацией арестованного имущества с торгов. Состоялся переход права собственности, в результате которого Беляева В.Б. приобрела право собственности на спорную квартиру, в установленном законом порядке зарегистрировав право собственности на жилье.

Прекращение права собственности прежнего собственника Перевозчиковой Г.И. осуществлено на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах. В связи с прекращением права собственности, прежний собственник Перевозчикова Г.И. утрачивает право пользования жилым помещением по адресу: ....

Поскольку прекращено право пользования прежнего собственника, то в силу ст. 35 ЖК РФ Перевозчикова Г.И. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным решение суда является основанием для снятия Перевозчиковой Г.И. с регистрационного учета по адресу: ....

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск Беляевой В.Б. удовлетворен, то ответчик должен возместить истцу судебные расходы, состоящие из оплаты госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209,288, 292 ч. 2 ГК РФ,35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беляевой Веры Борисовны к Перевозчиковой Галине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Перевозчикову Галину Ивановну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....

Выселить Перевозчикову Галину Ивановну из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Перевозчиковой Галины Ивановны с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Перевозчиковой Галины Ивановны в пользу Беляевой Веры Борисовны судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 14 сентября 2011 года.

Судья С.А. Сутягина