№2-2300/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2011 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска в составе:

председательствующего судьи Сентяковой Н.А.,

При секретаре Злобиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к Дулесову Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени. Требования мотивировал тем, что квартира по адресу: ..., находится в собственности ответчика. На общем собрании собственников указанного дома истец был выбран Управляющей компанией, с ним был заключен договор управления многоквартирным домом № от -Дата- За период с декабря 2007 года по июль 2011 года у ответчика возникла задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на сумму <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с Дулесова Д.А. сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>; пени за просрочку сроков оплаты в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК-Ижкомцентр» Пантюхина А.И., действующая на основании доверенности № от -Дата-, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика за период с -Дата- по -Дата- сумму основного долга за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>; пени за нарушение сроков оплаты в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно указала, что пени начисляются с 11 числа месяца, следующего за расчетным до 10 числа следующего месяца, с учетом того, что ЖК РФ предусмотрена оплата за жилищно- коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца.

Ответчик Дулесов Д.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации по постоянному месту жительства, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной службы УФМС России по УР, за судебной повесткой в почтовое отделение связи не явился неоднократно, судебная повестка возвращена по истечению срока хранения. Таким образом судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав обстоятельства дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Квартира по адресу: ..., находится в собственности ответчика Дулесова Д.А., что подтверждается справкой от -Дата-, выданной Государственным унитарным предприятием Удмуртской Республики «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества».

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: ..., в нем зарегистрированы собственник Дулесов Дмитрий Анатольевич, -Дата- года рождения с -Дата-, и член его семьи Дулесов Юрий Дмитриевич, -Дата- года рождения с -Дата-.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования Управляющей компанией избрано ООО «УК-Ижкомцентр».

-Дата- между ООО «УК-Ижкомцентр» и собственниками жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., заключен договор № управления многоквартирным домом.

Письменный договор с ответчиком, как собственником жилого помещения с управляющей компанией на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключен не был.

В соответствии с. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 п.п.1 6 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктами 35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей организации ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за содержание жилья и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией

В соответствии со ст. 157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуг рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекте.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, принадлежащего ответчику и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

Согласно представленного стороной истца расчета платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 январь 2008 года по -Дата- у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчику направлялась копия искового заявления с приложенными документами, разъяснены процессуальные права и обязанности, однако ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представил, сумму задолженности не оспорил.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного истцом расчета, с учетом установленного размера задолженности за период с -Дата- по -Дата- пени составляют 12106 рублей 81 копейку.

Представленные истцом расчеты задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги и пеней соответствуют требованиям действующего законодательства, тарифам, по которым истцом предоставляются услуги ответчикам, объему предоставленных услуг, периоду задолженности.

С учетом указанных обстоятельств суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подтверждаются платежным поручением № от -Дата-.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК-Ижкомцентр» к Дулесову Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Дулесова Дмитрия Анатольевича в пользу ООО «УК-Ижкомцентр»

- задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.,

- пени в размере <данные изъяты>.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд УР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Сентякова Н.А.