Дело № 2-2181/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2011 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Сентяковой Н.А.,

при секретаре Злобиной Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» к Михеевой Наталье Сергеевне, Михеевой Ирине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Михеевой Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальным услугам. Требования мотивировал тем, что общежитие по адресу: ...А принадлежит ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» на праве хозяйственного введения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации .... Общежитие находится на обслуживании филиала «ЖКУ №» ФГУП «УССТ № при Спецстрое России». Филиал «ЖКУ №» ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» начисляет плату за жилье, осуществляет техническое и коммунальное обслуживание общежития, предоставляет нанимателям жилые помещения в общежитии, принимает жилые помещения после его сдачи нанимателями, а также производит работу по выселению граждан из общежития при прекращении и расторжении договора найма.

В комнате № жилой площадью 18,3 кв.м., общежития, расположенного по адресу: ... А, ответчики проживают с 1990 года. Между ответчиками и истцом сложились фактические отношения договора найма специализированного жилого помещения. Для оплаты за проживание и коммунальные услуги ответчикам ежемесячно высылались счета-извещения. По состоянию на -Дата- за ответчиками числится задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 65545 руб. 08 коп. за период с -Дата- по -Дата-. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения об оплате задолженности, однако, никаких мер по оплате задолженности ответчиками предпринято не было. В соответствии с п. 5 ст. 100 (отсылочная подпункт 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающих из договора, в том числе по оплате за проживание и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда с момента заключения такого договора. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца долг по оплате в размере <данные изъяты>., госпошлину в пользу истца <данные изъяты>.

-Дата- в ходе предварительного судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил считать ответчиками по делу Михееву Наталью Сергеевну и ФИО2; считать периодом задолженности с -Дата- по -Дата-; просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу долг по оплате за проживание о коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца Фатеева Е.К., действующая на основании доверенности № от -Дата-, на иске настаивала, дала объяснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, уменьшила исковые требования о взыскании задолженности за период с -Дата- по -Дата- до 63044,63 рублей, учитывая меньший размер площади комнаты.

В судебном заседании ответчик Михеева Н.С. уменьшенные исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчику Михеевой Н.С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 198 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Михеевой Н.С., так как данные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Разрешая имеющийся между истцом и ответчиком ФИО2 спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики занимают комнату №, общей площадью 18,8 кв.м., ... «А» (общежитие) по .... Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение по указанному адресу, техническим паспортом на дом, подтверждается сторонами.

Данное помещение находится в собственности Российской Федерации, передано на праве хозяйственного ведения ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № при Федеральном агентстве специального строительства» на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по УР №-р от -Дата-.

Право хозяйственного ведения ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» на собственность Российской Федерации в виде общежития по адресу: ... «А», зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службе по Удмуртской Республике -Дата-, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....

Между истцом и ответчиками сложились фактические отношения по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с распоряжением начальника ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № при Федеральном агентстве специального строительства» № от -Дата-, с -Дата- установлены плата за проживание и плата за коммунальные услуги, в том числе, в общежитии № (... «А» по ...). Согласно данному распоряжению за 1 кв.м. жилой площади подлежит оплата в размере 140,4 рублей; за 1 человека подлежит оплата коммунальных услуг в размере 180,7 рублей.

Согласно распоряжению ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» от -Дата- № с -Дата- снижен размер статьи расходов на проведение текущего ремонта в плате за проживание общежитий на 12 руб. (в том числе НДС) за 1 кв.м. занимаемой площади.

Из этого распоряжения следует, что оплата за проживание ответчиков в общежитии № составит <данные изъяты>. за 1 кв.м. (140,4 - 12).

Как усматривается из лицевого счета, размер оплаты за проживание ответчиков в общежитии за один квадратный метр до марта 2010 составляет <данные изъяты>.

Согласно распоряжению ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» от -Дата- № с -Дата- установлена плата за проживание и ремонт жилых помещений, согласно смете расходов на содержание общежитий, с -Дата-, в том числе в общежитии № – <данные изъяты>м.

В силу ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию жилыми помещениями в общежитии применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, (в ред. Федерального закона от -Дата- N 49-ФЗ).

Таким образом, из указанных норм материального права следует, что ответчики, пользующиеся жилым помещением специализированного жилого фонда обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель вправе требовать внесения указанной платы.

Предприятие является уполномоченным собственником жилого помещения лицом. Как обладатель прав на жилое помещение на праве хозяйственного ведения собственник вправе владеть, пользоваться жилыми помещениями, в том числе предоставлять его в наем другим лицам в соответствии со ст. 671 ГК РФ.

Предприятие само управляет своим общежитием, следовательно, вправе устанавливать плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом требований части 1 ст. 156 ЖК РФ, то есть в размере, который бы обеспечивал содержание общего имущества в доме в надлежащим состоянии.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № при Федеральном агентстве специального строительства» к ответчику ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги в комнате № ... «А» по ... в специализированном жилом фонде правомерны.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчику ФИО2 направлялась копия искового заявления с приложенными документами, разъяснены процессуальные права и обязанности, однако ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представил, сумму задолженности не оспорил.

Представленные истцом расчеты задолженности по оплате за наем, содержание жилья и коммунальные услуги соответствуют требованиям действующего законодательства, тарифам, по которым истцом предоставляются услуги ответчикам, объему предоставленных услуг, периоду задолженности.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно задолженность по плате за жилое помещения и коммунальные услуги в размере 63044,63 рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подтверждаются платежным поручением № от -Дата-.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» к Михеевой Наталье Сергеевне, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Михеевой Натальи Сергеевны и ФИО2 солидарно в пользу ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» долг по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с -Дата- по -Дата- в размере 63044 рублей 63 копейки и судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме -Дата-.

Судья Сентякова Н.А.