20 сентября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Андриянова А.В.

с участием прокурора Пушина И.Ю.

при секретаре Ажимовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сморкалова Валерия Викторовича к Данилову Евгению Викторовичу, Даниловой Любови Константиновне, Даниловой Наталье Александровне, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, -Дата- года рождения, ФИО5, -Дата- года рождения о защите права собственности и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец по настоящему делу Сморкалов В.В. обратился к суду с заявлением о признании ответчиков Данилова Евгения Викторовича, Данилову Любовь Константиновну, Данилову Наталью Александровну, действующую за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, -Дата- года рождения, ФИО5, -Дата- года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой 68 ... и снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования иска мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от -Дата- № и свидетельством о государственной регистрации права от -Дата- №, запись регистрации № истец является собственником жилого помещения находящегося по адресу: .... Согласно поквартирной карточке на указанной жилой площади зарегистрированы, но не проживают бывшие собственники спорного жилого помещения: ФИО2 (дата регистрации -Дата-), ФИО5 (дата регистрации -Дата-), Данилов Евгений Викторович (дата регистрации -Дата-), Данилова Любовь Константиновна (дата регистрации -Дата-). С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг по квартплате не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчики выехали для проживания в купленную квартиру по адресу: ...108, но до настоящего времени считаются зарегистрированными в спорной квартире. В результате не выполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета, истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам. Истец просит: признать ответчиков утратившими право пользования квартирой 68 ... и снять ответчиков Данилова Е.В., ФИО2, ФИО5, Данилову Л.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики Данилов Е.В., Данилова Л.К., Данилова Н.А. в судебное заседание не явились повторно. Судом приняты необходимые меры по их надлежащему уведомлению. Ответчики не представили суду возражения на иск, доказательства.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ.

Статья 233 ГПК РФ предусматривает: «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Третье лицо представитель ПВС Индустриального РОВД ... в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Выслушав объяснения истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи, заключенного -Дата- между Даниловым Е.В., Даниловой Н.А., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО2, -Дата- года рождения, и ФИО5, -Дата- года рождения (Продавец) с одной стороны и Сморкаловым В.В. (Покупатель) с другой стороны, «Продавец» продал, а « Покупатель» купил в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ...68, номер объекта №. Цена проданной квартиры определена по договоренности сторон и составляет <данные изъяты> уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» в день подписания сторонами настоящего договора. Согласно п. 11 указанного договора в ... согласно копии поквартирной карточки зарегистрированы: Данилов Евгений Викторович, ФИО2, ФИО5 и Данилова Любовь Константиновна, которые сохраняют за собой право проживания. Согласно п.12 «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учет по данному адресу и освободить квартиру в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены, собственника не имеется. Согласно акта передачи от -Дата- Данилов Е.В. и Данилова Н.А., действующие за своих несовершеннолетних детей ФИО2, -Дата- года рождения, ФИО5, -Дата- года рождения передали, а Сморкалов В.В. принял по договору от -Дата- в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Сморкалов В.В. является собственником ....

Согласно поквартирной карточки ... в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, Данилов Е.В., Данилова Л.К. с -Дата- по настоящее время.

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиками в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие родственных отношений с ответчиками, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиками в спорном помещении, в то время как ответчики должны были оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцу, наличие родственных отношений с истцом, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцом в спорном помещении.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, объяснений истца, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении при прежнем собственнике этого помещения, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут и не несли. При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, требования истца законны и обоснованны, регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сморкалова Валерия Викторовича к Данилову Евгению Викторовичу, Даниловой Любови Константиновне, Даниловой Наталье Александровне, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, -Дата- года рождения, ФИО5, -Дата- года рождения о защите права собственности и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Данилова Евгения Викторовича, Данилову Любовь Константиновну, ФИО2, -Дата- года рождения, ФИО5, -Дата- года рождения утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 68 ....

Снять Данилова Евгения Викторовича, Данилову Любовь Константиновну, ФИО2, -Дата- года рождения, ФИО5, -Дата- года рождения с регистрационного учета в ...

Взыскать с Данилова Е.В. в пользу Сморкалова В.В. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Андриянов