2-2534-11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г.Ижевск УР Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской республики в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н. при секретаре Ложкиной И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотовских Андрея Аркадьевича к Сафиной Зинаиде Геннадьевне о взыскании денежных средств У С Т А Н О В И Л: Истец Долотовских А.А. обратился в суд с иском к Сафиной З.Г. о взыскании денежных средств. Свои требования мотивирует тем, что -Дата- он с ответчиком заключил предварительный договор № купли-продажи земельного участка: регистрационный номер участка: 17; кадастровый помер участка: ...; площадь участка 1200 кв.м., принадлежащий ответчику на момент заключения предварительного договора на праве собственности. Стоимость земельного участка составляла <данные изъяты>. При заключении предварительного договора истец выплатил ответчику в качестве аванса сумму, составляющую <данные изъяты>. В подтверждение получения денег ответчик также выдал расписку. Последующая выплата денег за земельный участок осуществлялась путем передачи денег ответчику в общей сумме <данные изъяты> в течение пяти месяцев: -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-I г., -Дата-т., по <данные изъяты>. В подтверждение получения денег ответчик выдавал расписки. На последнюю передачу денег ответчик не явился. При телефонном разговоре Сафина З.Г. отказалась от заключения основного договора купли-продажи земельного участка и регистрации права собственности на имя истца. На письменное уведомление с предложением о добровольном исполнении своего обязательства ответила отказом. Просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в сумме <данные изъяты>, переданные по распискам от -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, штрафные санкции в соответствие п.3.1. Предварительного договора № купли-продажи земельного участка в сумме <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ, что составляет 12,5%. начиная с -Дата- по день фактического погашения задолженности, расходы по госпошлине. Истец Долотовских А.А. в судебном заседании требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами уточнил, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствам согласно требованиям ст.395 ГК РФ до момента вынесения решения и с момента вынесения решения до момента фактического погашения задолженности. Ответчик Сафина З.Г., будучи неоднократно уведомленной о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явилась. Положения ч.1 ст.35 ГПК РФ, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному в лицом, участвующим в деле, или его представителем. Учитывая эти требования, суд своевременно и неоднократно в надлежащей форме уведомлял ответчика, путем направления судебных повесток по месту ее жительства, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за оправлением. В связи с вышеизложенным, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку неоднократно откладывал рассмотрение дела в виду неявки ответчика, дальнейшие отложения повлекут волокиту рассмотрения требований истца и нарушения прав истца на судебную защиту в установленные законом сроки. Суд, выслушав доводы истца, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, исследовав в совокупности обстоятельства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Как установлено в ходе судебного заседания -Дата- между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская ... в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по а/д с/т «Солнечный»- Ягул, юго-восточная граница ..., а/д Сокол- Окружная-с/т «Солнечный»,северо-западная граница с/т «Солнечный», регистрационный номер участка 17, кадастровый номер участка №, площадь 1200 кв.м. Согласно п.1.2 Предварительного договора Основной договор должен был быть заключен сторонами в течение 6 месяцев после оформления предварительного. В соответствии с п.2.11 Предварительного договора Стороны договорились, что при заключении предварительного договора покупатель обязуется уплатить продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере <данные изъяты>. При этом п.2.10 Предварительного договора стоимость участка по соглашению стороны была определена в размере <данные изъяты>. Во исполнение своих обязательств по предварительному договору Долотовских А.А. передал Сафиной З.Г. денежные средства на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается расписками от -Дата-, от -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата- (л.д. 26-31). Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела к указанному в договоре сроку (в течение 6-ти месяцев с момента заключения предварительного договора) основной договор купли-продажи земельного участка заключен не был в связи с отказом ответчика от заключения. Денежные средства, уплаченные истцом в размере <данные изъяты>., в счет оплаты за земельный участок Сафина З.Г. не вернула. Данное обстоятельство явилось основанием для подачи иска в суд. В силу п.1 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом из предварительного договора для сторон вытекает лишь единственная обязанность заключить в будущем основной договор. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям. В соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Учитывая, что основной договор купли-продажи между истцом и ответчиком в установленные сроки не заключен, соответственно денежные средства, уплаченные истцом по предварительному договору ответчику, подлежат взысканию с последней. При этом п.2.11 Предварительного договора, по которому истец при заключении предварительного договора должен был передать ответчику <данные изъяты>. противоречит требованиям гражданского законодательства, правовой природе аванса как предварительного платежа. Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, в силу каких причин не исполнено обязательство, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть. Также следует отметить, что п.5 ст. 168 ГК РФ. Таким образом, денежные средства, уплаченные истцом ответчику в качестве аванса, по условиям предварительного договора, подлежат взысканию с ответчика в связи с прекращением обязательств по предварительному договору, ввиду не заключения сторонами основного договора купли-продажи и неправомерности удержания их ответчиком. Рассматривая требования истца о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему: В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором». Согласно ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Учитывая то обстоятельство, что денежные средства удерживаются ответчиком неправомерно, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов и полагает возможным их взыскать в следующем размере: На сумму <данные изъяты>. с -Дата- по -Дата- размере <данные изъяты> (ставка рефинансирования на день подачи иска и на день вынесения решения)*284 (количество дней просрочки); На сумму <данные изъяты>. с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>ставка рефинансирования на день подачи иска и на день вынесения решения)/360*276(количество дней просрочки); На сумму <данные изъяты>. с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>(ставка рефинансирования на день подачи иска и на день вынесения решения)/360*245(количество дней просрочки); На сумму <данные изъяты>. с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>(ставка рефинансирования на день подачи иска и на день вынесения решения)/360*215(количество дней просрочки). На сумму <данные изъяты> с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>(ставка рефинансирования на день подачи иска и на день вынесения решения)/360*184( количество дней просрочки). На сумму <данные изъяты>. с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>(ставка рефинансирования на день подачи иска и на день вынесения решения)/360*115(количество дней просрочки). Итого: проценты за пользования чужими денежными средствами с -Дата- по -Дата- составили <данные изъяты>. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты> а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму <данные изъяты>. за период с -Дата- по день фактического погашения задолженности из расчета 8,25% годовых. Согласно п.3.1 Предварительного договора «В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора… то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки. Помимо убытков уклоняющаяся сторона должна уплатить добросовестной стороне штраф в размере <данные изъяты>.» Как установлено в ходе судебного заседания истец в период действия предварительного договора имел намеренье в будущем заключить основой договор купли-продажи, в связи с чем регулярно отдавал ответчику Сафиной З.Г. денежные средства, за период с -Дата- по -Дата- практически оплатил всю стоимость земельного участка, согласованную сторонами в договоре. Сафина З.Г. от получение очередной суммы в счет оплаты земельного участка и заключения основного договора отказалась, в связи с чем суд считает возможным взыскать с Сафиной С.Г. штраф в размере <данные изъяты>. Таким образом, с ответчика полежит взысканию денежная сумма, уплаченная истцом ответчику в качестве аванса в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Поскольку суд удовлетворяет требования истца, в соответствии со ст.91, 98 ч.1 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца в размере <данные изъяты>., в доход государства <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Долотовских Андрея Аркадьевича удовлетворить. Взыскать с Сафиной Зинаиды Геннадьевны в пользу Долотовских Андрея Аркадьевича денежный средства в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Сафиной Зинаиды Геннадьевны в пользу Долотовских Андрея Аркадьевича проценты за пользование чужими денежными средствами за период с -Дата- по день фактического погашения задолженности в размере <данные изъяты>. из 8,25% годовых. Взыскать с Сафиной Зинаиды Геннадьевны в доход государства государственную пошлины в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд. Принявший заочное решение. Заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено судьей Сутягиной Т.Н. 26 сентября 2011 года. Судья Сутягина Т.Н. Копия верна. судья С уведомлением Г.____________________________ Сафиной Зинаиде Геннадьевне В виду Вашей неявки в суд на рассмотрение гражданского дела по иску Долотовских А.А. о взыскании денежных средств, направляю в ваш адрес копию заочного решения суда. Судья Индустриального районного суда г.Ижевска УР