4 октября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Самоволькина С.М.

С участием прокурора Пушина И.Ю.

При секретаре Кольцовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Елены Альфредовны, Скороходова Дмитрия Валерьевича к Скороходову Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика Скороходова В.Н. утратившим право пользования квартирой 13 .... Требования иска мотивировали тем, что в соответствии с договором купли-продажи 1\3 доли от -Дата-, заключенному между Москалевой Е.А. и Скороходовым В.Н., истец стала собственником 2\3 доли в квартире, расположенной по адресу: Ижевск, .... Согласно п. 11 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени Скороходов В.Н. это обязательство не исполнил. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, расходов по оплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате не выполнения ответчиком обязанности добровольно сняться с регистрационного учета, Москалева Е.А. вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы Москалева Е.А., Скороходов Д.В. на иске настаивают, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Скороходов В.Н. будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному месте жительства, надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщено, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки им не представлено, об отложении рассмотрения дела не просил. Суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие с вынесением решения в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно поквартирной карточки ... в указанной квартире зарегистрированы: истцы Москалева Е.А., Скороходов Д.В. с07.10.1993 года по настоящее время, Скороходов В.Н. с -Дата- по настоящее время, Москалева М.А. с -Дата- по настоящее время.

Согласно договора купли-продажи от -Дата-, заключенного между Скороходовым В.Н. ( Продавец) и Москалевой Е.А. ( Покупатель), Продавец продал, а Покупатель купил 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...-13 за <данные изъяты>.

В соответствии с п. 11 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР -Дата-.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от -Дата- № Москалева Е.А. является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., собственником 1\3доли является Скороходов Д.В., что подтверждается свидетельством о регистрации права ... от -Дата-.

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранение права собственности спорным жилым помещением, не приобретение или утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, основания для снятия с регистрационного учета, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать отсутствие у истца права собственности на спорное жилое помещение, сохранение права пользования жилым помещением у ответчика, отсутствие перехода права собственности на спорное жилое помещение, отсутствие оснований для снятия с регистрационного учета.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, объяснений истцов, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении как прежний собственник доли, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, требования истца законны и обоснованны, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Скороходова Валерия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ....

Снять Скороходова Валерия Николаевича с регистрационного учета в жилом помещении в квартире ....

Взыскать со Скороходова В.Н. в пользу Москалевой Е.А. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ... или оспорено в Индустриальном районном суде ... в течение 7 дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.М. Самоволькиным.

Судья С.М. Самоволькин