2-2639-11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе: председательствующего судьи Самоволькина С.М. при секретаре Кольцовой К.В. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК « Ижкомцентр» к Полякову Анатолию Петровичу, Поляковой Ольге Александровне, Калачевой Олесе Анатольевне, Поляковой Анастасии Анатольевне о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени У С Т А Н О В И Л: Истец ООО УК «Ижкомцентр» обратился в суд с заявлением о взыскании с ответчиков платы за жилье, коммунальные услуги и пени. Требования иска мотивированы тем, что согласно статьи 161 Жилищного Кодекса РФ ООО "УК-Ижкомцентр" выбрано в качестве Управляющей компании Собственниками помещений многоквартирного дома Представитель ООО УК «Ижкомцентр» Пантюхина А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению. Ответчики Поляков А.П., Полякова О.А., Калачева О.А., Полякова А.А. в зал судебного заседания не явились повторно, хотя извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, при таких обстоятельствах суд находит причины неявки неуважительными и считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения. Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в ходе судебного заседания -Дата- между ООО УК « Ижкомцентр» и собственниками жилого многоквартирного ... заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющий обязуется, в том числе предоставлять основные услуги по управлению жилым домом: осуществление начисления, сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартир или с пользователей помещений по договорам с собственниками, осуществлять прием платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам от имени собственников, в том время как собственник обязуется вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Согласно поквартирной карточки в ... зарегистрированы собственник Поляков А.П. с -Дата- по настоящее время, собственник Полякова О.А. с -Дата- по настоящее время, дочь собственника Калачева О.А. с -Дата- с -Дата- по настоящее время, дочь собственника Полякова А.А. с 15 05.2006г. по настоящее время, внук собственника Поляков Я.А. с -Дата- по настоящее время. При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается. В соответствии с п.п. 16 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуг рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекте. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании установлено, что Управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, принадлежащего ответчику и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет. Согласно представленного истцом расчета по квартплате за период с февраля 2008 года по июль 2011 года у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> При таких обстоятельствах требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ понимаются расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку судом принято решение об удовлетворении требований истца, возврату подлежит и уплаченная госпошлина. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Взыскать с Полякова Анатолия Петровича, Поляковой Ольги Александровны, Калачевой Олеси Анатольевны, Поляковой Анастасии Анатольевны солидарно в пользу ООО УК «Ижкомцентр» задолженность за жилье, коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> Взыскать с Полякова А.П., Поляковой О.А., Поляковой А.А., Калачевой О.А. солидарно в пользу ООО УК « Ижкомцентр» госпошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней. Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М. Судья С.М. Самоволькин
расположенного по адресу: ... № для представления интересов Собственников. Квартира находится в приватизированной собственности. В связи с этим между ООО "УК-Ижкомцентр" и Собственниками многоквартирного ... Редукторная, был заключен договор управления многоквартирным домом № от -Дата-. Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В п.п. 1, 2 ст. 155 Жилищного Кодекса, пп. 35, 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, пунктом 3.2. Договора указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых "Управляющей компанией" не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с условиями договора ООО "УК-Ижкомцентр" были выставлены счета-извещения: За Февраль 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Март 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Апрель 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Май 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Июнь 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Июль 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Август 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Сентябрь 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Октябрь 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Ноябрь 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Декабрь 2008г. в сумме <данные изъяты>. За Январь 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Февраль 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Март 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Апрель 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Май 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Июнь 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Июль 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Август 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Сентябрь 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Октябрь 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Ноябрь 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Декабрь 2009г. в сумме <данные изъяты>. За Январь 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Февраль 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Март 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Апрель 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Май 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Июнь 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Июль 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Август 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Сентябрь 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Октябрь 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Ноябрь 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Декабрь 2010г. в сумме <данные изъяты>. За Январь 2011г. в сумме <данные изъяты>. За Февраль 2011г. в сумме <данные изъяты>. За Март 2011г. в сумме <данные изъяты>. За Апрель 2011г. в сумме <данные изъяты>. За Май 2011г. в сумме <данные изъяты>. За Июнь 2011г. в сумме <данные изъяты>. За Июль 2011г. в сумме <данные изъяты>. Из предъявленных счетов-извещений ответчик оплатил <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-, <данные изъяты>. -Дата-. Таким образом, ответчик своих обязательств не выполняет. В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Также, согласно ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. В связи с неисполнением обязательств ООО "УК-Ижкомцентр" было отправлено предупреждение с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Указанное предупреждение оставлено Ответчиком без ответа. До настоящего времени долг за Ответчиком не погашен. Таким образом, за Ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты>. При внесении платы за жилищно-коммунальные услуги с нарушением сроков, начисляются пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате с Ответчика подлежат уплате в пользу ООО "УК-Ижкомцентр" пени в размере <данные изъяты>. (Расчет прилагается). Таким образом, за Ответчиком имеется задолженность на общую сумму <данные изъяты>. Истец просит: Взыскать с Ответчиков солидарно сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Взыскать с Ответчиков солидарно пени за просрочку сроков оплаты в порядке, предусмотренном статьей 155 Жилищного Кодекса РФ в размере <данные изъяты>. Взыскать с Ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.