2-2385-11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 20 октября 2011 года Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе: Председательствующего судьи Самоволькина С.М. При секретаре Андриановой И.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Геннадия Анисимовича к Алексеевой Зиниле Сагитовне о вселении и определении порядка пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л : Истец Алексеев Г.А. обратился в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что он является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -Дата- серии 18-АБ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Собственником остальной части (1/2) квартиры является ответчик Алексеева З.С. Квартира общей площадью 55.7 кв.м. состоит из двух комнат 11.9 кв.м и 18.0 кв.м соответственно, кухни, санузла и лоджии. Ответчик после распада семьи препятствует проживанию истца в указанной квартире. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Просил: определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... -31, принадлежащей истцу и ответчику на праве долевой собственности: комнатой 11.9 кв.м пользуется истец, комнатой 18.0 кв.м пользуется ответчик, кухней, коридором, санузлом и лоджией стороны пользуются совместно. -Дата- истец дополнил свои требования и просил вселить его в спорное жилое помещение. Определением мирового судьи судебного участка № ... от -Дата- настоящее гражданское дело передано в Индустриальный районный суд ... по подсудности. В ходе судебного заседания -Дата- истец уточнил исковые требования, указав, что истец просит: определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу ...: комнатой площадью 18 кв.м., комнатой площадью 11.9 кв.м. пользуется ответчик, кухней, коридором, санузлом, темной комнатой, зимним холодильником и лоджией стороны пользуются совместно. В судебном заседании истец Алексеев Г.А. на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, пояснив дополнительно, что у него есть 1\2 доли в спорной квартире, желает туда вселиться, частный дом по ... скоро рухнет, так как там был пожар, строиться он не собирается, ... года постройки, денег он туда вкладывать тоже не собирается. Желает вселиться и пользоваться квартирой пополам, сын будет жить с ним. Просит определить за ним комнату 18 кв.м., а ответчику 12 кв.м, так как свою мать желает туда вселить, она не прописана в спорной квартире. Сын прописан в частном доме на .... У него существует задолженность по алиментам, но он подал в суд на ответчика, так как сын 8 месяцев проживал с ним. Она должна ему заплатить алименты за эти 8 месяцев. Ему нужна комната большей площадью, они там будут жить втроем: он, его мать и сын. Дом он не будет ремонтировать за Ответчица Алексеева З.С. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истец говорит неправду, она не согласна жить с его мамой, так как она не нуждается в улучшении жилищных условий, у Алексеева благополучные финансовые возможности. С требованием о вселении она не согласна, истец неадекватный человек, он привлекался к уголовной ответственности, жить вместе они не смогут. Она не желает продать долю в доме, за 20 лет совестной жизни она вложила туда очень многое, сейчас ей просто жалко. Ей надо обеспечить угол своим детям. У него сейчас другая семья, другие дети. Сын его просто боится, от дочери од давно отказался. Дом считает равноценным квартире. Она ушла от него из частного дома, так как у него была уже другая женщина и он сказал, что она ему мешает, они с ним посоветовались и решили, что она будет жить отдельно. Сейчас отношения все хуже и хуже. По поводу вселения ее никто не извещал, она об этом не знает. У участкового уполномоченного есть все ее контакты. В начале сентября, она сказала истцу, что желает выписать сына из дома, сказала ему об этом, он убежал от нее. Выписать сына она могла без него, а прописать в спорной квартире возможно только с согласия истца, поэтому она испугалась выписывать сына, так как он вообще мог остаться без регистрации. У нее нет денег выкупить его долю в квартире, пусть выкупает ее долю в доме. Истец хочет вселиться любым путем, он ей говорил, что спокойно он ей жить не даст. Со свекровью жить она категорически не хочет. С предлагаемым истцом порядком пользования квартирой не согласна. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Алексеева Д.Г. иск не признала, пояснив, что она не согласна с тем, чтобы отец проживал с ними, так как он человек неспокойный, с его стороны идут постоянные угрозы. Она его боится, он на нее с ножом кидался, выгонял из дома, она была вынуждена жить у тети, оскорблял ее, ей было очень тяжело слышать это в 17 лет. Истец фактически не проживает в квартире, препятствий для его проживания в спорной квартире не было, он приходит постоянно, соль перед дверью сыплет, иголки в дверь втыкает, у подъезда караулит. Она занимает маленькую комнату, в большой комнате живут мама и Асхат - ее брат, ей известно, что отец собственник доли, ей он деньги не давал, что-либо по квартире не оплачивал, его вещей в квартире нет, в квартире он никогда не жил. Лицевые счета между собственниками не разделены, в дом он ее не пускает, пользуется домом только истец. Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям: Согласно свидетельства о расторжении брака брак между Алексеевым Г.А. и Алексеевой З.С. прекращен -Дата- (л.д. 91). Согласно решения Индустриального районного суда ... от -Дата- исковые требования Алексеевой Зинили Сагитовны к Алексееву Геннадию Анисимовичу об определении места жительства ребенка, удовлетворены, определено место жительства несовершеннолетнего ФИО3, -Дата- года рождения с матерью Алексеевой Зинилей Сагитовной, взысканы с Алексеева Геннадия Анисимовича, -Дата- г.р, уроженца д. Печкес, ...а УР, проживающего по адресу: ..., работающего ИП, алименты в пользу Алексеевой Зинили Сагитовны на содержание несовершеннолетнего ФИО3, -Дата- года рождения в размере 1/4 доли заработка или иного дохода (л.д. 78-82). Согласно решения Индустриального районного суда ... от -Дата- исковое заявление Алексеева Геннадия Анисимовича к Алексеевой Зиниле Сагитовне удовлетворено частично. Признана квартира, находящаяся по адресу ... -31, совместно нажитым имуществом Алексеева Геннадия Анисимовича и Алексеевой Зинили Сагитовны. Произведен раздел совместно нажитого имущества Алексеевых – квартиры, находящейся по адресу ... -31. Признано за Алексеевым Геннадием Анисимовичем право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу ... -31. Признано за Алексеевой Зинилей Сагитовной право собственности на 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу ... -31. Встречное исковое заявление Алексеевой Зинили Сагитовны к Алексееву Геннадию Анисимовичу о разделе супружеского имущества удовлетворено. Произведен раздел совместно нажитого имущества Алексеевых 1\2 доли жилого дома (литера А), надворных построек: гараж (литера Г1), гараж (литера Г), баня (литера Б), летняя комната (литера л/к), находящиеся в городе Ижевске, ..., расположенные на земельным участке площадью 651 кв.м. с кадастровым номером №. Признано за Алексеевым Геннадием Анисимовичем право собственности на 1\4 долю жилого дома (Литера А) находящегося в городе Ижевске, .... Признано за Алексеевым Геннадием Анисимовичем право собственности на 1\2 долю надворных построек гараж (литера Г1), гараж (литера Г), баня (литера Б), летняя комната (литера л/к), находящихся в городе Ижевске, ..., расположенных на земельным участке площадью 651 кв.м. с кадастровым номером №. Признано за Алексеевой Зинилей Сагитовной право собственности на 1\4 долю жилого дома (Литера А) на 1\2 долю надворных построек гараж (литера Г1), гараж (литера Г), баня (литера Б), летняя комната (литера л/к), находящихся в городе Ижевске, ..., расположенные на земельным участке площадью 651 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 83-86). Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от -Дата- решение Индустриального районного суда ... Республики от -Дата- в части раздела совместно нажитой квартиры изменить, признав за Алексеевым Геннадием Анисимовичем и за Алексеевой Зинилей Сагитовной право собственности по 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу ..., кВ. 31, каждому. Кассационная жалоба ФИО3 оставлена без удовлетворения (л.д. 75-77). Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике -Дата- на основании кассационного определения от -Дата-, Алексеев Г.А. является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности на ... в ... (л.д. 5). Согласно поквартирной карточки ... в указанной квартире зарегистрированы, как постоянно проживающие, Алексеева З.С. и Алексеевка Д.А. (л.д. 57). Как усматривается из выписки из технического паспорта на квартиру по адресу ... указанная квартира общей площадью 55.7 кв.м. и жилой площадью 29.9 кв.м. расположена в двенадцатиэтажном кирпичном ... года постройки на 7 этаже и состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 11.9 кв.м. и 18 кв.м. соответственно, а также кухни площадью 10.2 кв.м., темной комнаты с выходном в нее из кухни, лоджии с выходом из маленькой комнаты, встроенного шкафа (вспомогательного помещения) в коридоре площадью 1.7 кв.м., туалета и ванной комнаты (л.д. 6). Согласно справки, выданной -Дата- ГУПР УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», собственником жилого дома по адресу ... на -Дата- являлся Алексеев Г.А. (л.д. 29). Согласно домовой книги в ... в ... зарегистрированы, как постоянно проживающие, Алексеев Г.А. и несовершеннолетний ФИО3 (л.д. 17). Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранение права пользования спорным жилым помещением, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, обязанность ответчика по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, основания для вселения, основания для определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту, обосновать предложенный вариант, отсутствие нарушения прав ответчика указанным вариантом, основания для вселения, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать отсутствие права пользования спорным жилым помещением у истца, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствие обязанности ответчика по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для вселения истца, отсутствие оснований для определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту, оспорить предложенный вариант, нарушение прав ответчика указанным вариантом, отсутствие оснований для вселения. Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации. Разрешая требования истца Алексеева Г.А. о вселении в спорную квартиру, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Разрешая требования истцов об устранении препятствий в пользовании имуществом и вселении в жилой дом, суд принимает во внимание, что каких-либо требований об оспаривании свидетельств о праве на наследство по закону, определении размера долей собственности, определении порядка пользования спорным имуществом, выделе долей в натуре или отчуждении долей собственности кем-либо из участников процесса в установленном порядке не предъявлялось ранее и не предъявляется в настоящем гражданском деле, в связи с чем у суда отсутствуют основания для выхода за пределы предъявленных требований и оценки доводов сторон и третьих лиц в этой части. В ходе судебного заседания достоверно установлено и участниками процесса не оспаривается, что и истец и ответчик являются собственниками равных долей собственности на спорное жилое помещение по 1/2 доли каждый, в силу чего в соответствии со ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан, распоряжение спорным жилым помещением в силу ст. ст. 244, 247 ГК РФ возможно только по соглашению всех участников в собственности на спорное имущество. Требования истца законны и обоснованы, истец вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в соответствии с его назначением для собственного проживания, воспрепятствование ему в этом со стороны ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца, оснований для ограничения прав истца, как собственника, в пользовании имуществом не имеется, ответчик не может отказывать ему в доступе в принадлежащее жилое помещение и в пользовании этим жилым помещением. Истец, как лицо, имеющее право использования спорного жилого помещения для собственного проживания должен быть вселен в это жилое помещение. Доводы ответчика и третьего лица о невозможности совместного проживания в спорной квартире в связи с имеющимися особенностями в характере и поведении истца, а также наличия в его собственности иного жилого помещения, где он постоянно проживает, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные ими обстоятельства не могут ограничивать права и законные интересы истца, как собственника спорной квартиры. Разрешая требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением с учетом их уточнения, суд принимает во внимание, что указанные требования основаны истцом на ст. 247 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ и обоснованны необходимостью предоставления ему в пользование комнаты размером 18 кв.м. и лоджии, а также в совместное пользование иных помещений, расположенных в спорной квартире. Разрешая спор в этой части, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, в соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается участниками процесса, в том числе и истцом, спорная квартира общей площадью 55.7 кв.м. и жилой площадью 29.9 кв.м. расположена в двенадцатиэтажном кирпичном ... года постройки на 7 этаже и состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 11.9 кв.м. и 18 кв.м. соответственно, а также кухни площадью 10.2 кв.м., темной комнаты с выходном в нее из кухни, лоджии с выходом из маленькой комнаты, встроенного шкафа (вспомогательного помещения) в коридоре площадью 1.7 кв.м., туалета и ванной комнаты, при этом в указанной квартире зарегистрированы ответчица и третье лицо, а также проживает и имеет право пользования указанной квартирой несовершеннолетний сын истца и ответчицы ФИО3 Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от -Дата- «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Предлагаемый истцом вариант определения порядка пользования спорным жилым помещением с передачей в пользование истца большей комнаты размером 18 кв.м. и передачей в пользование ответчика и третьего лица при существенном несоответствии запрашиваемого истцом помещения его доле в собственности на спорную квартиру, отсутствии соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком, как собственниками этого недвижимого имущества, наличием между ними конфликтных отношений и фактически сложившимся порядком пользования спорной квартирой, при котором маленькой комнатой размером 11.9 кв.м. пользуется третье лицо Алексеева Д.Г., большой комнатой размером 18 кв.м. пользуется истица и несовершеннолетний сын истца и ответчицы ФИО3, существенным образом нарушает права и законные интересы как ответчицы Алексеевой З.С., так и детей истца и ответчицы ФИО3 и Алексеевой Д.Г., имеющих право пользования спорной квартирой и право которых в пользовании спорной квартирой истцом не оспаривается. При этом судом также принимается во внимание степень нуждаемости истца в спорном жилом помещении с учетом того, что истец является собственником жилого дома по адресу ..., и фактически единолично пользуется указанным жилым домом, в том числе и для проживания в нем. При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка пользования спорной квартирой по предлагаемому истцом варианту не могут быть признаны законными и обоснованными и удовлетворению не подлежат. Доводы истца о его намерении проживать в большей комнате квартиры совместно с его матерью и несовершеннолетним сыном ФИО3, который зарегистрирован вместе с ним в указанном жилом доме, не могут быть признаны состоятельными, поскольку мать истца в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, ее вселение в спорную квартиру возможно в силу ст. 247 ГК РФ только с согласия ответчицы, как собственника спорной квартиры, место жительства несовершеннолетнего ФИО3 решением суда определено с ответчицей Алексеевой З.С., сама по себе регистрация по месту жительства или пребывания, как административный акт, не влияет на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав, в том числе и у самого несовершеннолетнего ФИО3 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить частично. Вселить Алексеева Геннадия Анисимовича в .... Взыскать с Алексеевой З.С. в бюджет МО «Город Ижевск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В иске Алексеева Геннадия Анисимовича к Алексеевой Зиниле Сагитовне о вселении и определении порядка пользования жилым помещением в части определения порядка пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М. Решение в окончательном виде изготовлено судьей Самоволькиным С.М. 21 октября 2011 года. Судья С.М. Самоволькин
свой счет, она тоже собственник доли, он все отремонтирует, а она потом продаст. В спорной квартире есть лоджия, которая расположена в маленькой, комнате, если ответчик остается в маленькой комнате, он на лоджию ходить не будет. Его дочь, третье лицо по делу, имеет регистрацию в спорной квартире. Сын прописан у него в частном доме, проживает с матерью в спорной квартире. Он признает, что его дети имеют право пользования спорной жилым помещением. Вселиться он пытался, он три раза приходил с участковым, с соседями, она дверь не открывает. Расходы по квартплате за спорное жилое помещение не несет, он не обязан за нее платить, когда вселится, то будет платить. Он за обслуживание квартиры, как собственник доли, не платит. Не считает, что они смогут продолжать проживать вместе, самый лучший вариант - это продать и квартиру и дом и купить две 2-х комнатные квартиры. Он не может обеспечить детей долями в других жилых помещениях, дети настроены против него, после его смерти все равно все им достанется. Он согласен продать свою долю за <данные изъяты>. Пусть ответчица берет кредит и выкупает его долю. Он купить ее долю не может, у него денег нет. Квартира и частный дом - это совместно нажитое имущество, у них по 1\2 доли, семья распалась в 2008 году, порядок пользования домом и квартирой не определялся, она ушла в квартиру и поменяла замки, он оставался жить в доме, он на работе был, когда она уходила.