Дело № 2-787/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» августа 2011г. г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Исматовой Л.Г.,

при секретаре Ажимовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Шишкину Александру Сергеевичу, Шишкину Сергею Александровичу, Шишкиной Олесе Александровне, Шишкина Геннадия Александровича, Шишкиной Любовь Федоровне, действующих в интересах себя и несовершеннолетнего Шишкина Александра Сергеевича, о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

с участием:

представителя истца Ахматшиной Альфии Ильдаровны, действующей на основании доверенности от -Дата- №-Д (л.д.35),

УСТАНОВИЛ:

Истец МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» обратился в суд с иском к ответчикам Шишкину Александру Сергеевичу, Шишкину Сергею Александровичу, Шишкиной Олесе Александровне, Шишкина Геннадия Александровича, Шишкиной Любовь Федоровне, действующих в интересах себя и несовершеннолетнего Шишкина Александра Сергеевича, о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени.

Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: ..., является муниципальной собственностью. В нем зарегистрировано 6 человек, общая площадь 60,6 кв.м.

Ответчики нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Задолженность ответчиками не оплачена с января 2008г. На -Дата- задолженность составила <данные изъяты>

Истец просит суд выселить из квартиры по ..., Шишкина А.С., Шишкина С.А., Шишкину О.А., Шишкина Г.А., Шишкину Л.Ф., Шишкина А.С. в жилое помещение по адресу: ..., жилая пл. 19,6; взыскать с Шишкина А.С., Шишкина С.А., Шишкину О.А., Шишкина Г.А., Шишкину Л.Ф. солидарно долг за жилье и коммунальные услуги и пени в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании -Дата- представитель истца заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма, выселении (л.д.17). Определением Индустриального района г.Ижевска от -Дата- (л.д.18) прекращено производство в части требований о расторжении договора найма, выселении.

Определением Индустриального районного суда ... от -Дата- (л.д.20) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «ЖРП-8».

В судебном заседании -Дата- представитель истца заявила ходатайство об изменении исковых требований, просила взыскать с Шишкина А.С., Шишкиной Л.Ф., Шишкина С.А., Шишкиной О.А., Шишкина Г.А. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., за период с -Дата- по -Дата- в сумме <данные изъяты> (л.д.60). Измененные исковые требования судом приняты к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчики Шишкин А.С., Шишкин С.А., Шишкина О.А., Шишкин Г.А., Шишкина Л.Ф. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.89-93), причины неявки суду не известны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание третье лицо ООО УК «ЖРП-8» не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д.94), просило рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.95). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третьим лицом в адрес суда направлены пояснения по иску (л.д.49-50), в которых ООО УК «ЖРП-8» ссылалось на следующее.

ООО УК "ЖРП-8" является управляющей организацией многоквартирного ... собственниками помещений в многоквартирном ... и ООО УК "ЖРП-8" заключены договоры управления многоквартирным домом. С -Дата- по -Дата- было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., оформленное протоколом от -Дата- По результатам голосования было принято решение избрать Управляющей организацией общим имуществом дома ООО УК «ЖРП-8».

Фактически ООО УК «ЖРП-8» приступило к управлению домом № по ... с -Дата-. С этого момента возникла обязанность ответчиков вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги ООО УК «ЖРП-8».

Истец утверждает, что задолженность ответчиков не оплачена с января 2008г. по -Дата- Однако, с -Дата- ... находится в управлении управляющей организации ООО УК «ЖРП-8», следовательно, ответчики обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги ООО УК «ЖРП-8».

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате за содержание и ремонт жилого помещения перед Управляющей организацией ООО УК «ЖРП-8» у ответчиков отсутствует.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Шишкина Л.Ф. является нанимателем квартиры по адресу: ..., что подтверждается справкой от -Дата- (л.д.5), копией лицевого счета (л.д.6), поквартирной карточкой (л.д.7). В соответствии с поквартирной карточкой (л.д.7) в квартире по адресу: ... кроме Шишкиной Л.Ф. также прописаны Шишкин А.С., Шишкин С.А., Шишкина О.А., Шишкин Г.А.

Пункт 3 ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства РФ -Дата- №, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок уплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО УК «ЖРП-8» является управляющей организацией многоквартирного ... с -Дата-, что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного ... от -Дата- (л.д.54-56), пояснениями третьего лица.

Согласно справке от -Дата-, выданной ООО УК «ЖРП-8» (л.д.19), задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., на -Дата- нет.

До -Дата- управляющей организацией многоквартирного ... являлось МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...», что подтверждается письмом от -Дата- № (л.д.58).

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с -Дата- по -Дата- и пени.

Задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги, пени с -Дата- по -Дата-, согласно копии лицевого счета от -Дата- (л.д.6), составляет <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, истцом законно и обоснованно проведена корректировка размера платы за коммунальные услуги за период с 2007-2008г.г., что подтверждается информацией для проведения корректировки (л.д.96), выпиской с лицевого счета (л.д.97).

Задолженность ответчиков по плате за жилищные и коммунальные услуги, пени с -Дата- по -Дата- с учетом корректировки составляет <данные изъяты>., что подтверждается выписками по лицевому счету, представленными истцом (л.д.8, 97).

Ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие необоснованность требований истца, доказательства оплаты долга за жилое помещение, коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания задолженности по квартплате и пени с Шишкина Александра Сергеевича, Шишкина Сергея Александровича, Шишкиной Олеси Александровны, Шишкина Геннадия Александровича, Шишкиной Любовь Федоровны законными и обосноваными, односторонний отказ от обязательств не допускается, ответчики не внесением платы за жилищные и коммунальные услуги существенно нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Шишкину Александру Сергеевичу, Шишкину Сергею Александровичу, Шишкиной Олесе Александровне, Шишкина Геннадия Александровича, Шишкиной Любовь Федоровне, действующих в интересах себя и несовершеннолетнего Шишкина Александра Сергеевича, о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Шишкина Александра Сергеевича, Шишкина Сергея Александровича, Шишкиной Олеси Александровны, Шишкина Геннадия Александровича, Шишкиной Любовь Федоровны солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление- управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Шишкина Александра Сергеевича, Шишкина Сергея Александровича, Шишкиной Олеси Александровны, Шишкина Геннадия Александровича, Шишкиной Любовь Федоровны солидарно в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Исматова Л.Г.