ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Соловьевой О.Н.

с участием прокурора Пушина И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунина Анатолия Борисовича к Лунину Виктору Борисовичу о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Лунина Виктора Борисовича к Лунину Анатолию Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лунин А.Б. обратился в суд с иском к Лунину В.Б. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., об устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением и определении порядка пользования им. Иск мотивирован тем, что истец -Дата- зарегистрировался в спорное жилое помещение, где проживал с Луниной Т.И. (мать истца), Луниным В.Б. (брат истца), его женой. В 1997 году истец, по просьбе ответчика, выехал из данной квартиры на период, когда повзрослеют его дети. Проживал по различным адресам, не имея постоянного места жительства. На просьбу истца вернуться в квартиру в начале 2011 года Лунин В.Б. ответил отказом, произошел конфликт. Истец вынужден был обращаться в правоохранительные органы с заявлением о восстановлении жилищных прав его и Луниной Т.И. В данный момент истец является инвалидом 3 группы, ему необходимо постоянное место жительства. В связи с чем, просит определить за ним в пользование комнату площадью 8,4 кв.м. в спорной квартире, при этом учесть, что в квартире фактически проживают три человека, хотя зарегистрированы 5.

Ответчик Лунин В.Б. иск не признал, предъявил встречные исковые требования к Лунину А.Б. о признании не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск мотивировал тем, что на основании обменного ордера в 1988 году в спорную трехкомнатную квартиру вселены Лунина Т.И.(мать), Лунин В.Б.(сын) и Бабушкина Л.А.(бабушка). Позднее в квартире зарегистрированы сыновья Лунина В.Б. – Лунин М.В. (в 1993 году), Лунин И.В. (в 1996 году). Брат Лунин А.Б. (истец по делу и ответчик по встречному иску) -Дата- был зарегистрирован Луниной Т.И. по его просьбе, так как начались проблемы с правоохранительными органами. Согласие Лунина В.Б. в письменном виде на регистрацию по месту жительства брата не получено, Лунин А.Б. фактически не имел намерения для вселения в спорную квартиру. При отсутствии факта вселения Лунина А.Б. в спорное жилье, отсутствии родственных отношений между сторонами, отсутствии платежей за коммунальные услуги, Лунин А.Б. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, не может быть вселен в квартире, поэтому должен быть снят с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Лунин А.Б. настаивал на удовлетворении иска о вселении в квартиру по адресу: ...27, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Пояснил, что в 1996 году произошел конфликт с Виктором Борисовичем, истец намерен был подать иск в суд об открытии отдельных лицевых счетов, но договорились, что пока его дети не вырастут, истец не будет вселяться в квартиру по спорному адресу. Из-за этого возникли неприязненные отношения между сторонами. В настоящее время истец ключа от квартиры не имеет. -Дата- произошел конфликт, вызывали сотрудников полиции для урегулирования отношений. В квартире проживает супруга ответчика без регистрации, но при проверке заявления сказала, что пришла в гости к мужу. Считает, что имеет право пользования квартирой, поэтому просит устранить препятствия в пользовании квартирой, определить за ним в пользование комнату 8,4 кв.м., так как в квартире фактически проживают только три человека, а не пять, как зарегистрировано. Просил суд взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 1200 рублей.

Ответчик Лунин В.Б. просил иск об устранении препятствий в пользовании отклонить, встречный иск удовлетворить. Пояснил, что в 1996 года истец с просьбой о разделении лицевых счетов к нему не обращался, не было вызовов в суд. Коммунальные услуги оплачивает ответчик, о том, что Лунин А.Б. частично оплатил коммунальные услуги, Лунин В.Б. не заметил, так как суммы оплачены незначительные. Согласие на прописку брата Лунина А.Б. в 1993 году не давал, их мать Лунина Т.И. никого не предупредила. Конфликт начался, когда Лунин А.Б. продали с женой квартиру младшего брата по .... В настоящее время младший брат-инвалид Лунин Сергей проживает у Лунина А.Б. Их мать Лунина Т.И. звонит им каждый день, там же проживает и истец Лунин А.Б. Ключа от квартиры у Лунина А.Б. никогда и не было, так как он в квартире не проживает. В квартире проживают в настоящее время Лунина Т.И., ответчик, его семья. Просит не вселять Лунина А.Б. в квартиру.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречного иска. Пояснила, что подлежат применению положения ЖК РСФСР, в связи с этим, основанием для признания права пользования жилым помещением является выдача ордера, соблюдение требований вселения истца в жилое помещение. Из представленного в судебное заседание обменного ордера видно, что истец не был включен. Порядок вселения не соблюден на основании ст. 53 ЖК РСФСР. Также не истребовано письменное согласие ответчика на регистрацию истца в спорной квартире. Ответчиком представлены доказательства - показания свидетелей ФИО12, ФИО11, ФИО10, которые являются соседями, проживающими по адресу Дзержинского, 85, подтвердили, что истец не проживал по спорному адресу. Также данный факт подтвердили третьи лица Лунина Т.И., Лунин М.В., Лунин И.В. Кроме того, сам истец не отрицает, что не проживал по спорному адресу, не вселялся. Как пояснил истец, он ждал совершеннолетия сыновей. Однако, совершеннолетие наступило ранее, а попыток вселения в квартиру со стороны истца не было. Документы по оплате за коммунальные услуги истцом представлены только с момента обращения его в суд, до обращения в суд оплата за коммунальные услуги истцом не производилась. На тот период действовало законодательство РСФСР, где существовало понятие «ведение общего хозяйства», но, как видно из показаний истца, третьих лиц, Лунин Анатолий Борисович совместного хозяйства с нанимателем не осуществлял. Считаю, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, встречный иск - удовлетворить.

Третье лицо Лунина Т.И., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании от -Дата- пояснила, что когда Лунин А.Б. женился, то они с женой получили трехкомнатную кооперативную квартиру по адресу: .... С такого времени он всегда проживал с семьей по указанному адресу, где проживает и в настоящее время, несмотря на регистрацию по спорному адресу, временную регистрации по адресу: ...4. Развод и регистрация по спорному адресу произведены фиктивно, так как были проблемы с правоохранительными органами у Анатолия. Намерений вселять его в квартиру по ... ни у Луниной Т.И., как нанимателя, ни у самого истца не было, поэтому не посчитала нужным просить согласия на регистрацию второго сына Лунина В.Б., знала, что он не согласиться. Конфликт начался весной 2011 года, когда Лунин А.Б. и его жена продали квартиру младшего брата-инвалида Сергея. Пообещали им купить другое жилье, но до настоящего времени не приобрели, купив квартиру для своей дочери. Вещи Луниной Т.И., без предупреждения увезли к сыну Лунину В.Б. в квартиру по ..., а Сергея увезли в квартиру по ...57. Считает, что иск Лунина А.Б. необоснованный, у него нет прав на спорную квартиру, так как постоянно проживает по другому адресу, регистрация носила фиктивный характер.

Третьи лица Лунин И.В., Лунин М.В., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании от -Дата- пояснили, что с детства проживают в спорной квартире. Их дядя Лунин А.Б. с ними никогда не проживал, в квартиру вселяться не пытался. Просят в удовлетворении его иска отказать, встречный иск Лунина В.Б. удовлетворить.

Представители третьих лиц МО «Город Ижевск», УФМС по УР, ООО УК ЖРП-8, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что в феврале 2011 года пытались перевезти вещи Луниной Тамары Ивановны по месту ее прописки. Ключей у Лунина А.Б. не было, позвонили в дверь, Лунин В.Б. сразу накинулся с битой, выражался нецензурной бранью, не пускал в квартиру. Лунина А.Б. и его мать в квартиру не пустили.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что приходится сыном истца. -Дата- приехали в квартиру ответчика в 21.00, привезли вещи. Дверь открыл Лунин В.Б., который агрессивно реагировал на события, угрожал расправой. Оставили холодильник на площадке, пошли за бабушкой Луниной Т.И., Лунин В.Б. встретил с битой. Ранее их семья проживала в этой квартире, затем переехали на ... проживает отец Лунин А.Б. с момента развода с матерью, пояснить не может. Летом обычно на огороде.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает в этом же доме с 1999 года. В ... проживают Лунина Тамара, Лунин Виктор, Татьяна и их дети (два сына). Ответчика в квартире не видела.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что проживает в ... этого же дома. С 1970 года. В квартире проживают Лунина Тамара, ее сын Виктор, жена Виктора – Татьяна, их двое сыновей. Когда-то давно проживал еще брат Анатолий Борисович и их младший брат Сергей. Время выезда и причину не знает, но не живут уже очень давно, более 15 лет.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает в ... 1984 года. Ранее в квартире проживала Лунина Тамара Ивановна, ее три сына. Последние 15 лет проживают Лунины Виктор Борисович, Татьяна Валерьевна и два их сына. Недавно Тамара Ивановна снова вернулась в квартиру, которая поясняла, что одному из сыновей досталась квартира, про второго сына ничего не рассказывала. О месте проживания братьев Сергея и Анатолия пояснить не может, но в квартире по ... они точно не живут.

В заключении прокурор Пушин И.Ю. указал, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, так как представлены все доказательства, свидетельствующие о том, что Лунин А.Б. на протяжении 17 лет с 1993 г. по 2011 год реально не проживал в спорной квартире, расходы по оплате платежей не осуществлял. Препятствий для его проживания не чинилось, таких доказательств истцом не предоставлено. Считает, что к показаниям свидетелей со стороны Лунина А.Б. необходимо отнестись критически, так как данные свидетели заинтересованы в исходе дела, являются близкими родственниками. Сама регистрация по месту жительства не порождает право пользования жилым помещением. Представленные доказательства по встречному заявлению говорят о том, что препятствий в проживании истца в квартире по спорному адресу не было. С учетом изложенного, полагает что, на основании ст. 69 ЖК РФ, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Право пользования жилым помещением возникает с момента вселения в квартиру. Подобных действий истцом осуществлено не было. Считает, что в удовлетворении первоначального иска необходимо отказать, встречный иск - удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения прокурора Пушина И.Ю., суд пришел к выводу об удовлетворении встречного иска Лунина В.Б., об отказе в удовлетворении иска Лунина А.Б.

Судебным следствием установлено:

На основании обменного ордера № от -Дата- Лунина Тамара Ивановна (мать), Лунин Виктор Борисович (сын) и Бабушкина Лидия Алексеевна (бабушка) вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В настоящее время в квартире по адресу: ..., проживает семья Луниных, состоящая из пяти человек: наниматель Лунина Т.И. (зарегистрирована с 1988 года), ее сын Лунин В.Б.(зарегистрирован с 1988 года), его супруга Лунина Т.В. (не зарегистрированная по указанному адресу), их дети Лунин И.В. (зарегистрирован с 1996 года) и Лунин М.В. (зарегистрирован с 1993 года). Зарегистрирован по спорному адресу, но не проживает истец по делу Лунин А.Б.

Жилое помещение находится в пользовании Луниных на условиях договора социального найма.

Проанализировав материалы дела (копию поквартирной карточки, копию обменного ордера, пояснения третьих лиц по делу), суд полагает, что Лунин А.Б.

в спорное жилое помещение в 1993 году не вселялся, вещей не перевозил, членом семьи ответчика и третьих лиц не являлся.

Удовлетворяя встречный иск Лунина Виктора Борисовича к Лунину Анатолию Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд руководствовался требованиями ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя определены, как проживающие совместно с ним, пользующиеся наравне с нанимателем всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Таким образом, правовые нормы, изложенные в ст.53,54 ДЖК РСФСР, действовавшем на момент регистрации Лунина А.Б. по месту жительства -Дата- году, предусматривали в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением, наличие письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи на вселение совершеннолетних детей к родителям, фактическое вселение, проживание, ведение общего хозяйства, исполнение обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в том числе несение расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Содержащееся в части первой статьи 54 положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации после принятия Постановления Конституционного Суда РФ от -Дата- N 3-П, то есть после регистрации Лунина А.Б. по спорному месту жительства, имевшей место -Дата-. Следовательно, при вселении Лунина А.Б. необходимо было письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Из пояснений третьего лица по делу – нанимателя жилья Луниной Т.И., следует, что письменного согласия Лунина В.Б. на регистрацию Лунина А.Б. по месту жительства она не получала, зарегистрировала фактически, зная о том, что Лунин В.Б. возражает против данного обстоятельства, так как намерения фактически вселять истца в спорную квартиру у нее не было, как не было такого намерения и у самого истца.

Не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу и факт вселения и проживания истца Лунина А.Б. в спорную квартиру, о чем указали третьи лица Лунин И.В., Лунин М.В., свидетели соседи ФИО10, ФИО11 и ФИО12, не заинтересованные в исходе рассмотрения дела.

Как пояснил сам истец Лунин А.Б., в 1993 году он не вселялся в спорную квартиру. Ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком существует договоренность о временном не проживании в спорном помещении до совершеннолетия детей ответчика, Лунин А.Б. не представил суду никаких доказательств данному обстоятельству.

Об отсутствии намерений к вселению и проживанию Лунина А.Б. в ... свидетельствуют и представленные ответчиком письменные доказательства: копия поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ...57, где Лунин А.Б. значится зарегистрированным в качестве члена семьи нанимателя (муж) с -Дата- по -Дата- год. К показаниям свидетеля ФИО9, ФИО8 о том, что Лунин А.Б. не проживает по адресу: ...57 с момента расторжения брака с женой, суд относится критически, так как они опровергаются пояснениями третьего лица Луниной Т.И.- матерью ответчика. Лунина Т.И. на протяжении всего судебного разбирательства давала последовательные пояснения о проживании Лунина в квартире, приобретенной им с женой в период совместной жизни, являющейся совместно нажитым имуществом.

Кроме того, пояснения Лунина А.Б. о том, что он не проживает в квартире по ...27, опровергаются и объективными данными - рапортом УУМ УВД по ... Лобовым И.В. от -Дата- (л.д.6) по жалобе Лунина А.Б. о нарушении жилищных прав Луниной Т.И., где указано место жительства лица, обратившегося с заявлением: ...57. В последующем Лунин А.Б. в июле 2011 года вновь обратился в правоохранительные органы с заявлением о проживании жены ответчика Луниной Т.В. не по месту регистрации, то есть, в период рассматриваемого спора, указав место своего жительства спорный адрес: ...27.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, выданному Лунину А.Б. УФМС РФ по УР в период времени с -Дата- по -Дата- он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ...4, но это не является доказательством фактического проживания Лунина по данному адресу.

Не подтверждены обстоятельства исполнения обязанностей Луниным А.Б. по договору социального найма, в том числе оплаты коммунальных услуг. Представленные им квитанции оплаты коммунальных услуг и жилья в размере 300 руб. за май, июнь, август, октябрь 2001 года не свидетельствуют о регулярном исполнении обязанности по оплате услуг и жилья с момента регистрации, то есть с 1993 года. Данные квитанции оплачены после досудебного собеседования, когда истцу предложено представить доказательства исполнения обязанностей по договору социального найма.

Пояснения Лунина А.Б. о том, что ранее им оплачен весь долг по коммунальным услугам за 1996 год ничем в суде не подтверждены, в связи с чем суд полагает, что не доказаны.

Не нашли своего подтверждения и доводы о том, что имел место затяжной конфликт между семьями Луниных, о том, что истец намеревался предъявить иск о разделе лицевых счетов. Представленные им копии справки о лицевом счете, экспликация квартиры, копия поквартирной карточки, свидетельствуют лишь о намерении обратиться в суд, но нет доказательств тому, что такое заявление в суд направлялось в указанный заявителем период, поэтому не могут приняты во внимание.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют доказательства надлежащего вселения Лунина А.Б., проживания его, ведения общего хозяйства в квартире, по адресу: ...27, вследствие чего он не приобрел право пользования в данном жилом помещении, поэтому встречные исковые требования Лунина В.Б. к Лунину А.Б. о признании не приобретшим право пользования спорной комнатой подлежат удовлетворению. Наличие правовой регистрации истца по месту жительства по адресу: ...27 не является правовым основанием для возникновения жилищных правоотношений, а является административным актом.

Требование иска о снятии Лунина А.Б. с регистрационного учета не носят материально-правого характера, так как не являются спором о праве, решение суда о признании истца не приобретшим право пользования в спорной квартире является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В связи с изложенным, не подлежит удовлетворению иск Лунина А.Б. о вселении в спорную квартиру, определении порядка пользования, путем закрепления за ним в пользование комнаты площадью 8,4 кв.м. в указанном жилье. Отказ в удовлетворении иска Лунина А.Б. основан на том, что эти права возникают при наличии права пользования жилым помещением (ст. 67, 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя вправе проживать вселяться, проживать в занимаемом жилом помещении, использовать жилое помещение по назначению, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением по адресу: ...27, у Лунина А.Б. не возникло, то у нет правовых оснований для предъявления иска о защите с его точки зрения нарушенного права путем устранения препятствий в пользовании и определения за ним прав пользований определенной комнатой в спорной квартире. В связи с отсутствием нарушенного права, иск Лунина А.Б. об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежит.

Не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов, так как в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в пользу истца взыскиваются лишь в случае удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Лунина Анатолия Борисовича к Лунину Виктору Борисовичу о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ...27, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования спорным жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.

Встречный иск Лунина Виктора Борисовича к Лунину Анатолию Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Лунина Анатолия Борисовича, -Дата- года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Лунина Анатолия Борисовича по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 26.10.2011 года.

Судья С.А. Сутягина