№ 2- 2485-11

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Соловьевой О.Н.

при участии прокурора Пушина И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкиной Галины Александровны к Андрианову Константину Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Деревянкина Г.А. обратилась в суд с иском к Андрианову К.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. .... Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от -Дата- истец является собственником спорной квартиры. Право собственности на указанную квартиру признано решением Индустриального районного суда ... от -Дата-, вступившим в законную силу -Дата-. Этим же решением суда право собственности ответчика на указанную квартиру прекращено. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу .... При этом фактически там не проживает, расходы по содержанию не несет. Личные вещи им вывезены -Дата- в квартиру матери по адресу: ..., где он и проживает фактически. Во время вывоза личных вещей, истец потребовала от ответчика добровольно выписаться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик оставил законную просьбу без удовлетворения. Факт регистрации ответчика в квартире истца влечет материальные расходы по оплате коммунальных услуг. С целью защиты своих прав и подачи настоящего искового заявления, Деревянкиной понесены судебные расходы в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> — государственная пошлина, <данные изъяты> — расходы на оплату услуг представителя по подготовке заявления и представления ее интересов.

В судебном заседании Деревянкина Г.А. и ее представитель Пупышев Д.В. настаивали на удовлетворении иска. Дали пояснения аналогичные исковым требованиям.

Ответчик Адрианов К.Н., извещенный о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился, причину уважительности суду не сообщил, судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном производстве.

В заключении старший помощник прокурора ... Пушин И.Ю. полагал, что иск подлежит удовлетворению, так как обстоятельства, указанные в иске, нашли свое подтверждение, представленными в суд доказательствами. Истец является собственником помещения, регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника.

Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... между Андриановым К.Н. и Дервянкиной Г.А., по условиям которого указанная квартира продается за <данные изъяты>, уплачиваемых покупателем полностью в день подписания договора, о чем продавец выдает покупателю расписку либо акт приема- передачи денежных средств. Передача указанной квартиры продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Покупатель поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в отчуждаемой квартире зарегистрирован Андрианов К.Н., который не сохраняет право пользования данной квартирой. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в течение 30 дней с момента подписания договора.

Решением Индустриального районного суда ... от -Дата-, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда УР от -Дата-, иск Деревянкиной Г.А. к Андрианову К.Н. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов удовлетворен частично, признан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., между Деревянкиной Г.А. и Андрияновым К.Н., заключенным, признано право собственности на спорную квартиру за Деревянкиной Г.А., на ответчика Андрианова возложена обязанность передать приобретенную квартиру, так как его право собственности на жилье прекращено. В удовлетворении встречного иска Андрианова К.Н. к Деревянкиной Г.А. о признании оспариваемого договора купли-продажи квартиры недействительным отказано.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования спорной квартирой Андрианова К.Н., суд руководствовался требованиями ст. 61 ГПК РФ, ст.288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Проанализировав изложенные правовые нормы, материалы гражданского дела, суд полагает, что имеется судебное решение, которым договор купли-продажи жилого помещения, признан заключенным, переход права собственности на спорное помещение к Деревянкиной Г.А., которая является собственником спорного помещения, состоялся. При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование предыдущего собственника жилого помещения Андрианова К.Н. Обстоятельства исполнения условиий договора купли-продажи, заключенного между Деревянкиной Г.А. и Андриановым К.Н. установлены судебным постановлением, вступившим в законную силу, повторному доказыванию в рассматриваемом споре, где сторонами являются те же стороны, не подлежат. В связи с изложенным исковые требования Деревянкиной Г.А. к Андрианову К.Н. о признании его прекратившим право пользования жильем подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Андрианова Константина Николаевича по адресу: ....

Исковые требования о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец Деревянкина Г.А. не представила суду доказательств того, что она понесла расходы по оплате услуг представителя, поэтому подлежат удовлетворению только требования иска о взыскании расходов по оплате госпошлины. В связи с этим, надлежит взыскать с Андрианова К.Н. в пользу истицы судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Деревянкиной Галины Александровны к Андрианову Константину Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать Андрианова Константина Николаевича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Андрианова Константина Николаевича по адресу: ....

Взыскать с Андрианова Константина Николаевича в пользу Деревянкиной Галины Александровны судебные расходы в сумме ....

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд УР в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 ноября 2011 года.

Судья С.А. Сутягина