15 ноября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.

с участием прокурора Пушина И.Ю.

при секретаре Соловьевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Александра Анатольевича, Аникиной Натальи Витальевны, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней Максимовой А.А. к Ахиярову Денису Борисовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Максимов А.А., Аникина Н.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней Максимовой А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Ахиярову Денису Борисовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск обоснован тем, что истцы являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: ..., право собственности зарегистрировано -Дата-. Согласно копии поквартирной карточки ответчик значится зарегистрированным в спорной квартире. На совании ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой у ответчика должно быть прекращено. Ахияров Д.Б. не является членом семьи истов, в спорной квартире не проживает, его место жительства истцам неизвестно. Истцы- собственники квартиры не могут в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Истец Аникина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный судом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Бикиной Т.Л.

Представитель истца Бикина Т.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что договор купли -продажи квартиры заключен с Ахияровой Дариной Денисовной и истцами. В договоре указан п. 5.4., по условиям которого ответчик должен был сняться регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. При рассмотрении гражданского дела №, ответчик по условиям мирового соглашения взял на себя обязательства передать спорную квартиру в собственность дочери Ахиаровой Д.Д. не позднее -Дата-. Договор дарения заключен -Дата-. Первоначально спорная квартира приобретена ответчиком и его супругой по договору купли-продажи от -Дата-.

Ответчик Ахияров Д.Б., надлежащим образом извещенный судом по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Адрес фактического проживания истцам неизвестен, поэтому к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Чванов С.П.

Адвокат Чванов С.П. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица УФМС по УР, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В заключении прокурор Пушин И.Ю. пояснил, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- Индустриальным районным судом ... заключено мировое соглашение, по условиям которого Ахияров Д.Б. передает квартиру, находящуюся по адресу: ... в собственность своей дочери Ахиаровой Д.Д. по договору дарения, который должен быть заключен не позднее -Дата-.

-Дата- между Ахияровым Д.Б. и Коловановой Е.Ю., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Ахиярову Д.Д. заключен договор дарения квартиры по адресу: ... по условиям которого Ахияров Д.Б. передает в собственность своей дочери Ахияровой Д.Д. указанную квартиру. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке -Дата- Управлением Федеральной регистрационного службы УР.

-Дата- заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: ... между Ахияровой Д.Д. и ФИО3, Аникиной Н.В., ФИО3, от имени которой и в интересах которой действуют Аникина Н.В. и ФИО3 В п.5.4 договора указано, что на дату подписания договора в квартире проживает и зарегистрирован Ахияров Д.Б., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи, сделана запись регистрации №, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права на имя Аникиной Н.В., ФИО3 и ФИО3 Управлением Росреестра по УР.

На основании поквартирной карточки, выданной -Дата- в квартире по адресу: ... значится зарегистрированным Ахияров Денис Борисович, 1974 года рождения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи двухкомнатной ..., по условиям которого право собственности перешло к истцам ФИО3, Аникиной Н.В. и ФИО3, а право собственности прежнего собственника Ахияровой Д.Д. на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом. Ответчик Ахияров Д.Б., ранее превративший свое право собственности на спорную квартиру -Дата-, не снялся с регистрационного учета по спорому адресу.

Таким образом, по условиям договора купли-продажи от -Дата- Ахияров Д.Б. должен был сняться с регистрационного учета по адресу: ... в течение 10 дней со дня подписания договора. Данный срок истек. При прекращении права собственности прежнего собственника члены его семьи не сохраняют прав пользования проданным жилым помещением. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении права пользования ответчиком в спорном помещении, предусмотренных ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия Ахиярова Дениса Борисовича с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3, Аникиной Натальи Витальевны, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Ахиярову Денису Борисовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ахиярова Дениса Борисовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Ахиярова Дениса Борисовича с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина