15 ноября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.

с участием прокурора Пушина И.Ю.

при секретаре Соловьевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысовой Валентины Анатольевны к Смирновой Людмиле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рысова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирновой Людмиле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск обоснован тем, что истец -Дата- приобрел у ответчика спорную квартиру на основании договора купли-продажи №, по условиям договора ответчик обязался в течение 30 дней освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Своих обязательств ответчик не исполнил.

В судебном заседании истец Рысова В.А. исковые требования уточнила, просила признать Смирнову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета. Уточнила, что о выселении ответчика суд не просит, так как фактически ответчик в настоящее время не проживает в спорной квартире, поэтому нет необходимости в ее выселении. Пояснила, что исковое заявление писала по образцу.

Представитель ответчика Лобастова Е.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что при продаже квартиры действовала как доверенное лицо за Смирнову Л.Н., но органами УФСМ по УР отказано по снятию с регистрационного учета ответчика, так как для снятия Смирновой Л.Н. с регистрационного учета, необходимо ее личное присутствие.

В заключении прокурор Пушин И.Ю. пояснил, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу ..., между Смирновым А.К., Лобастовой Е.А., действующей за себя и от имени Смирновой Л.Н. и Рысовой В.А. В п.5.5 договора указано, что Смирнов А.К., Лобастова Е.А., действующая за себя и от имени Смирновой Л.Н. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи, сделана запись регистрации №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Рысовой Валентины Анатольевны Управлением Росреестра по УР.

На основании поквартирной карточки, выданной -Дата- в квартире по адресу: ... значится зарегистрированной Смирнова Людмила Николаевна, -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи двухкомнатной ..., по условиям которого право собственности перешло к истцу Рысовой В.А., а право собственности прежних собственников, в том числе ответчика Смирновой Л.Н. на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом. Ответчик Смирнова Л.Н. своего обязательства по договору по снятию с регистрационного учета не выполнила.

Таким образом, по условиям договора, заключенного между истцом и ответчиком, Смирнова Людмила Николаевна должна сняться с регистрационного учета по адресу: ... в течение 30 дней со дня подписания договора. Данный срок истек. При прекращении права собственности прежнего собственника члены его семьи не сохраняют прав пользования проданным жилым помещением. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении права пользования ответчиком спорном помещении, предусмотренных ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия Смирновой Людмилы Николаевны с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рысовой Валентины Анатольевны к Смирновой Людмиле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Смирнову Людмилу Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Смирновой Людмилы Николаевны с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина