20 октября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Судьи Андриянова А.В.,

с участием прокурора Пушина И.Ю.

при секретаре Ажимовой И.Г.,

с участием истца Карповой Веры Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Веры Владимировны, Ложкиной Анастасии Николаевны к Протопоповой Ларисе Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истцы по настоящему делу Карпова В.В., Ложкина А.Н. обратились к суду с исковым заявлением о признании ответчика Протопопову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением квартирой 18 ... и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования иска мотивировали тем, что -Дата- между Протопоповой Ларисой Николаевной и Карповой Верой Владимировной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике -Дата-, номер регистрации №. Право собственности Карповой В.В. на вышеуказанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -Дата-, запись регистрации №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- выдано Свидетельство о государственной регистрации права №. Сособственником квартиры, имеющим право собственности на другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире, является Ложкина Анастасия Николаевна (договор № передачи жилого помещения в собственности, заключенный с ... -Дата-, свидетельство о государственной регистрации права ... от -Дата-). Согласно п. 6 договора купли-продажи от -Дата- на момент оформления договора в квартире зарегистрированы Ложкина Анастасия Николаевна, Карпова Вера Владимировна и Протопопова Лариса Николаевна. Отчуждаемое по договору купли-продажи от -Дата- недвижимое имущество было освобождено и передано Карповой В. В., что подтверждается передаточным актом от -Дата-. Ответчик Протопопова Л.Н., которая являлась собственником проданной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, до сегодняшнего дня с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... В настоящее время в квартире проживают истцы, Карпова В. В. и Ложкина А. Н. и они не намерены предоставлять ответчику принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру во владение и (или) в пользование. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным. .. договором. .. данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им). Истцы просят признать ответчика утратившей право пользования квартирой ... и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Ложкина А.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, разрешить спор по существу в ее отсутствие.

В судебном заседании истец Карпова В.В. на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Протопопова Л.Н., будучи извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, в материалах дела имеется ее заявление, с просьбой, рассмотреть дело в ее отсутствие и признании исковых требований истцов Карповой В.В., Ложкиной А.Н. в части снятия ее с регистрационного учета.

Выслушав объяснения истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи №, заключенного -Дата- между Протопоповой Л.Н. (Продавец) с одной стороны и Карповой В.В. (Покупатель) с другой стороны, « Продавец» продал, а « Покупатель» купил ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру находится в собственности Протопоповой Л.Н. ( п. 3 договора). Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру проданы «Покупателю» за <данные изъяты>, уплачиваемых «Покупателем» путем безналичного расчета на счет «Продавца» №, открытого в Филиале № Удмуртского отделения № Сберегательного банка России ОАО в день подписания настоящего договора. Согласно п. 6 указанного договора в ... согласно копии поквартирной карточки зарегистрированы Ложкина Анастасия Николаевна, Карпова Вера Владимировна, Протопопова Лариса Николаевна.

Согласно акта передачи от -Дата- Протопопова Л.Н. передала, а Карпова В.В. приняла по договору от -Дата- в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно договора № передачи жилого помещения в собственность от -Дата-, заключенного между ... и Протопоповой Л.Н., Ложкиной А.Н., действующих с согласия матери Карповой В.В. передана бесплатно, в порядке приватизации в собственность квартира по адресу: ... следующих долях: Протопоповой Л.Н. - ? доли и Ложкиной А.Н. - ? доли.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Карпова В.В. является собственником ? доли ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Ложкина А.Н. является собственником ? доли ....

Согласно поквартирной карточки ... в квартире зарегистрированы: Протопопова Л.Н. с -Дата- по настоящее время.

Согласно паспорта на имя Протопоповой Л.Н., -Дата- года рождения, уроженки ... серия № №, выданного Индустриальным РОВД ... -Дата- имеется отметка ОУФМС России по УР в ... о снятии Протопоповой Л.Н. с регистрационного учета -Дата- по адресу: ....

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истцы по настоящему делу были обязаны доказать обстоятельства, указанные ими в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиком в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком в спорном помещении, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцами в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцам, наличие родственных отношений с истцами, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцами в спорном помещении.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, объяснений истца Карповой В.В., ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора передачи жилого помещения в собственность, истцы приобрели спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, требования истцов законны и обоснованны, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать Протопопову Ларису Николаевну утратившей право пользования жилым помещением- квартирой ....

Решение может быть обжаловано в верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей А.В. Андрияновым.

Судья А.В. Андриянов