2-3121/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» октября 2011 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Исматовой Л.Г.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соломатова Сергея Алексеевича, Соломатовой Марины Николаевны об оспаривании действий органа местного самоуправления - Администрации Индустриального района г. Ижевска,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились к суду с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления - Администрации Индустриального района г. Ижевска, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: .... В квартире была произведена перепланировка, а именно: изолированы жилые комнаты, демонтированы шкафы, вновь смонтирован шкаф. При обращении в Администрацию Индустриального района г. Ижевска для согласования ранее выполненной перепланировки Соломатовой М.Н. был дан письменный отказ в согласовании перепланировки. Заявители просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание заявители не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителей.

В судебное заседание заинтересованное лицо Вовк Р.С. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Вовк Р.С.

Представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г. Ижевска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Администрации Индустриального района г.Ижевска.

Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, заявители являются собственниками жилого помещения по адресу: .... В жилом помещении произведена перепланировка. По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире заявитель Соломатова М.Н. обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска. -Дата- начальником отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г.Ижевска Антоновым Ю.А. отказано в согласовании перепланировки. Одновременно заявителю разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что отказ заявителю в согласовании выполненной перепланировки обоснован отсутствием полномочий у Администрации Индустриального района г.Ижевска по согласованию уже проведенной перепланировки. Исходя из анализа главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации участие суда в разрешении вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений возможно только в двух случаях: 1. обжалования отказа органа местного самоуправления в согласовании переустройства или перепланировки по ст. 27 ЖК РФ - оспаривание постановления администрации района в порядке глав 23 и 25 ГПК РФ (производство по делам, возникающим из публичных правоотношений); и 2. при применении последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения по ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей инициативу органа местного самоуправления на привлечение лица, самовольно произведшего переустройство или перепланировку, к ответственности в соответствии с законодательством (как правило КоАП РФ) и на понуждение этого лица к приведению жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок, а при несоблюдении последнего условия к продаже жилого помещения или расторжении договора социального найма в зависимости от режима собственности жилого помещения (исковое производство).

Перепланировка является незначительной, не нарушает прав и интересов других граждан, не создает угрозы их жизни, здоровью и безопасности.

Суд находит, что отказ администрации района в согласовании перепланировки квартиры заявителей является незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителей. Администрация Индустриального района г.Ижевска обязана устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителей, выдав решение о согласовании перепланировки и направив соответствующее решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».

На основании ст. 26-29 ЖК РФ, ст. 194-199, 245-250, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным.

Обязать Администрацию Индустриального района г. Ижевска произвести согласование перепланировки, сохранив за Соломатовым Сергеем Алексеевичем, Соломатовой Мариной Николаевной ... в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на -Дата-, выдав Соломатову Сергею Алексеевичу, Соломатовой Марине Николаевне надлежащим образом оформленное решение о согласовании перепланировки и направить решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено судьей Исматовой Л.Г. на компьютере в совещательной комнате.

Судья Исматова Л.Г.