Дело № 2-3223/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» декабря 2011 года г. Ижевск Индустриальный районный суд г. Ижевска под председательством судьи Сентяковой Н.А., при секретаре Злобиной Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курсаковой Венеры Шахзадаевны к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Курсакова В.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы стены между жилой комнатой № и жилой комнатой № и коридором №, в результате общая площадь жилой комнаты № увеличилась до 29,4 кв.м., смонтирована перегородка между коридором № и кухней №, создали проем в стене между кухней № и жилой комнатой №, в результате общая площадь кухни № уменьшилась до 6,9 кв.м. перепланировка произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с фондом пожарной безопасности, с ООО УК «Доверие» и Главным управлением архитектуры и градостроительства .... Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец, третьи лица не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании представитель ответчика Черников С.А., действующий на основании доверенности № от -Дата-, не возражал против удовлетворения иска. Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Курсакова Венера Шахзадаевна, Курсакова Нэлли Михайловна и Гизатулин Шахзада Саитович являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается Свидетельствами серии ..., серии ..., серии ... о государственной регистрации права, выданным -Дата- Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно поквартирной карточки в ... зарегистрированы члены семьи собственников Гизатулина Флюра Кабировна и Курсаков Михаил Юрьевич. В квартире по адресу: ..., произведена перепланировка, в результате которой демонтированы перегородки между жилой комнатой № и №, между жилой комнатой № и коридором №, демонтирован дверной проем между коридором № и жилой комнатой №, в результате жилые комнаты № и № объединены, площадь вновь образованной жилой комнаты № составила 29,4 кв.м. Также между кухней № и жилой комнатой № с несущей стене монтирован проем, демонтирован дверной проем между кухней № и коридором №, установлена перегородка, в результате площадь кухни № уменьшилась на 0,6 кв.м., площадь коридора № уменьшилась на 3,3 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 3,5 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась на 3,9 кв.м. Произведенная перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с Обществом с ограниченной ответственностью «УК Доверие», с Главным управлением архитектуры и градостроительства .... Данные обстоятельства подтверждаются Экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на 2001 год, а также на -Дата-, Проектом перепланировки квартиры, архитектурно- строительным решением 213/11-АС. составленным ООО «Каскад». Согласно Акта освидетельствования скрытых работ №, составленного -Дата- ИП Растягаевым А.А., усиление проема в стеновой панели ВС 20а-1 в квартире по адресу ... выполнено в соответствии с проектно- сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям их приемки. По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратилась в .... Начальником отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в том числе, в связи с не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать и представить доказательства в обоснование своих требований, в том числе: принадлежность истцу жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, факт проведения перепланировки в данном помещении, в чем выражается перепланировка, факт обращения заявителя в орган местного самоуправления для согласования перепланировки и отказ в согласовании, незаконность отказа, соответствие перепланированного жилого помещения противопожарным и строительным нормам и правилам, возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, а также то, что перепланированное помещение не нарушает права и законные интересы граждан. Ответчик должен был доказать и представить доказательства в обоснование своих возражений, в том числе, законность вынесенного решения об отказе в согласовании перепланировки, отсутствие оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланированное жилое помещение не соответствует противопожарным, строительным нормам и правилам, ухудшает условия эксплуатации жилого помещения, проживания граждан, нарушает прав и законные интересы граждан, создает угрозу для их жизни и здоровья. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Представленными заявителем доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенное в квартире по адресу: ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требований Курсаковой Венеры Шахзадаевны к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном состоянии согласно экспликации квартиры по состоянию на -Дата-. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска. Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате. Судья Сентякова Н.А.