Дело № 2-3222/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» декабря 2011 года г. Ижевск Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе: председательствующего судьи Сентяковой Н.А., при секретаре Злобиной Э.Р. с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Павловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каташ Лилии Рудольфовны к Пупышеву Александру Владимировичу, Пупышевой Галине Георгиевне, Кожину Артуру Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу Удмуртская Республика, ..., и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от -Дата- № она приобрела в собственность жилой дом с постройками по адресу .... Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрированы ответчики Пупышева Г.Г. с -Дата-, Пупышев А.В. с -Дата-, которые ранее являлись собственниками спорного жилого помещения, и Кожин А.Ю.- с -Дата-, который собственником не являлся. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, не оплачивают коммунальные услуги. В пользовании спорным жилым помещением со стороны истца препятствия ответчикам не чинились. Вселиться ответчики не пытались, иск о вселении не заявляли. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно. Регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника. На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 6,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу ..., и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание ответчики Пупышев А.В., Пупышева Г.Г., Кожин А.Ю. не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по постоянному месту жительства, судебные повестки возвращены в суд по истечению срока хранения, в связи с неоднократной неявкой ответчиков в почтовое отделение связи, место жительства ответчиков неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ. В судебное заседание не явилось третье лицо УФМС России по УР, извещалось о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица УФМС России по УР. В судебном заседании истец Каташ Л.Р. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения по адресу ... продавец Корепанов В.А. сообщил ей о том, что в данном помещении никто не зарегистрирован. О том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, истец узнала впоследствии из домовой книги. Ответчиков истец никогда не видела. Когда она заехала в дом по указанному адресу, он был пустой, вещей не было, от прежних хозяев осталась только собака. За коммунальные услуги ответчики не платят, в настоящее время у них образовался долг по оплате за электроэнергию. Ответчики родственниками истца и членами ее семьи не являются. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Карташев С.И., действующий на основании ордера № от -Дата-, исковые требования не признал. Помощник прокурора ... Павлова В.В. в заключении исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользование жилым помещением по адресу ..., поддержала, как обоснованные и законные. В удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета по указанному адресу просила отказать, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется государственным органом – УФМС РФ по УР на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Жилой дом по адресу Удмуртская Республика, ... находился в собственности ответчиков Пупышевой Галины Георгиевны и Пупышева Александра Владимировича в период с -Дата- до -Дата-, в собственности Корепанова Василия Александровича- в период с -Дата- до -Дата-. Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельствами о регистрации права серии ..., серии ..., выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по УР -Дата-, Договором № от -Дата- купли-продажи жилого дома между Корепановым В.А. и Каташ Л.Р. Истец Каташ Лилия Рудольфовна с -Дата- является собственником жилого дома с пристройками по адресу Удмуртская Республика, .... Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством серии 18-АБ №, выданным -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу ..., по указанному адресу зарегистрированы Пупышев Александр Владимирович с -Дата-, Пупышева Галина Георгиевна с -Дата-, Кожин Артур Юрьевич с -Дата-. Кожин А.Ю. собственником спорного жилого помещения не являлся. Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, место нахождения ответчиков неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, данными в судебном заседании, и не оспариваются представителем ответчиков. Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков Пупышеву Г.Г., Пупышева А.В., Кожина А.Ю. утратившими права пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку право собственности ответчиков Пупышевых на спорное жилое помещение прекращено, при этом ответчики Пупышевы и Кожин А.Ю. не являются членами семьи истца Каташ Л.Р., в спорном жилом помещении по адресу ... не проживают, не несут расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от -Дата- N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... не являются самостоятельными требованиями материально- правового характера, относятся к административным действиям, данные исковые требования не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Каташ Лилии Рудольфовны к Пупышеву Александру Владимировичу, Пупышевой Галине Георгиевне, Кожину Артуру Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Пупышева Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... Признать Пупышеву Галину Георгиевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу .... Признать Кожина Артура Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... В исковых требованиях Каташ Лилии Рудольфовны к Пупышеву Александру Владимировичу, Пупышевой Галине Георгиевне, Кожину Артуру Юрьевичу о снятии с регистрационного учета отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07 декабря 2011 года. Судья Сентякова Н.А.