Дело № 2-3267/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2011 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Сентяковой Н.А.,

при секретаре Злобиной Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» к Ореховой Елене Васильевне, Орехову Григорию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальным услугам. Требования мотивировал тем, что общежитие по адресу ... принадлежит ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» на праве хозяйственного введения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации .... Общежитие находится на обслуживании филиала «ЖКУ №» ФГУП «УССТ № при Спецстрое России». Филиал «ЖКУ №» ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» начисляет плату за жилье, осуществляет техническое и коммунальное обслуживание общежития, предоставляет нанимателям жилые помещения в общежитии, принимает жилые помещения после его сдачи нанимателями, а также производит работу по выселению граждан из общежития при прекращении и расторжении договора найма.

В комнате № жилой площадью 18,3 кв.м., общежития, расположенного по адресу ..., ответчики проживают с 1991 года. Между ответчиками и истцом сложились фактические отношения договора найма специализированного жилого помещения. Для оплаты за проживание и коммунальные услуги ответчикам ежемесячно высылались счета-извещения. По состоянию на -Дата- за ответчиками числится задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с -Дата- по -Дата-. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения об оплате задолженности, однако, никаких мер по оплате задолженности ответчиками предпринято не было. В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающих из договора, в том числе по оплате за проживание и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда с момента заключения такого договора. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца долг по оплате в размере <данные изъяты>., госпошлину в пользу истца <данные изъяты>.

Определением суда от -Дата- истец ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» заменен на ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России», в связи с переименованием предприятия.

В судебное заседание не явились ответчики Орехова Е.В., Орехов Г.М., извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с заявлениями об отложении рассмотрения дела или и рассмотрении дела в их отсутствие к суду не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Фатеева Е.К., действующая на основании доверенности № от -Дата-, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца долг по оплате за проживание и коммунальные слуги в размере <данные изъяты>. за период с -Дата- по -Дата-, а также расходы по государственной пошлине.

Суд, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Комната № общей площадью 18,3 кв.м. ... (общежитие) по ... находится в пользовании совершеннолетних Ореховой Елены Васильевны, Орехова Григория Михайловича и несовершеннолетней Ореховой Натальи Михайловны -Дата- года рождения, являющейся членом семьи (дочерью) Ореховой Е.В. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом здания (строения) № А по ..., поквартирной карточкой на жилое помещение по указанному адресу, согласно которой Орехова Е.В. зарегистрирована в комнате с -Дата-, Орехов Г.М. – с -Дата-, Орехова Н.М.- -Дата-, а также карточками прописки на вышеуказанную комнату.

Данное помещение находится в собственности Российской Федерации, передано на праве хозяйственного ведения ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № при Федеральном агентстве специального строительства» на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по УР №-р от -Дата-.

Право хозяйственного ведения ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» на собственность Российской Федерации в виде общежития по адресу: ..., зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службе по Удмуртской Республике -Дата-, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....

В соответствие с Приказом № Директора Федерального агентства специального строительства от -Дата-, Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № при Федеральном агентстве специального строительства» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства» - сокращенное наименование ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России».

Между истцом и ответчиками сложились фактические отношения по договору найма специализированного жилого помещения.

Размер платы за пользование жилыми помещениями, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в общежитии по адресу ... подтверждается распоряжением начальника ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № при Федеральном агентстве специального строительства» № от -Дата-, распоряжением ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» от -Дата- №, распоряжением ФГУП «УССТ № при Спецстрое России» от -Дата- №, постановлениями Администрации ..., постановлениями РЭК УР, действовавших в спорный период.

В силу ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию жилыми помещениями в общежитии применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Таким образом, ответчики, пользующиеся жилым помещением специализированного жилого фонда, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель вправе требовать внесения указанной платы.

Предприятие является уполномоченным собственником жилого помещения лицом. Как обладатель прав на жилое помещение на праве хозяйственного ведения собственник вправе владеть, пользоваться жилыми помещениями, в том числе предоставлять его в наем другим лицам в соответствии со ст. 671 ГК РФ.

Предприятие само управляет своим общежитием, следовательно, вправе устанавливать плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом требований части 1 ст. 156 ЖК РФ, то есть в размере, который бы обеспечивал содержание общего имущества в доме в надлежащим состоянии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» к ответчикам Ореховой Е.В., Орехову Г.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги в комнате № ... в специализированном жилом фонде правомерны и подлежат удовлетворению.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам направлялась копия искового заявления с приложенными документами, разъяснены процессуальные права и обязанности, однако ответчики каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили, сумму задолженности не оспаривали.

Представленные истцом расчеты задолженности по оплате за наем, содержание жилья и коммунальные услуги соответствуют требованиям действующего законодательства, тарифам, по которым истцом предоставляются услуги ответчикам, объему предоставленных услуг, периоду задолженности.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно задолженность по плате за жилое помещения и коммунальные услуги в размере 63869 рублей 06 коп.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подтверждаются платежным поручением № от -Дата-.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» к Ореховой Елене Васильевне, Орехову Григорию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Ореховой Елены Васильевны и Орехова Григория Михайловича солидарно в пользу ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01 сентября 2008 года по -Дата- в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2011 года.

Судья Сентякова Н.А.