8 декабря 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.

с участием прокурора Пушина И.Ю.

при секретаре Соловьевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой Ольги Петровны к Ахметвалеевой Эльмире Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вахрушева О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Ахметвалеевой Эльмире Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск обоснован тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождение неизвестно.

В судебном заседании Вахрушева О.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартиру приобрела по договору купли-продажи, договаривались, что Ахметвалеева Э.В. снимется с регистрационного учета в течение 14 дней.

Место жительства ответчика Ахметвалеевой Э.В. неизвестно, повестки о дне и месте рассмотрения дела, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, судом к участию в деле привлечен адвокат по назначению Чванов С.П.

В судебном заседании адвокат Чванов С.П. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

В заключении прокурор Пушин И.Ю. пояснил, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: ..., между Ахметвалеевой Г.Г. действующей за себя и от имени Ахметвалеевой Э.В. и Вахрушевой О.П. В п.5.5 договора указано, что Ахметвалеева Г.Г. и Ахметвалеева Э.В. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности Вахрушевой О.П., сделана запись регистрации №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Вахрушевой Ольги Петровны Управлением Росреестра по УР.

На основании поквартирной карточки, выданной -Дата- в квартире по адресу: ... значится зарегистрированной Ахметвалеева Эльмира Владимировна, -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи однокомнатной ..., по условиям которого право собственности перешло к истцу Вахрушевой О.П., а право собственности прежних собственников, в том числе ответчика Ахметвалеевой Э.В. на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом. Ответчик Ахметвалеева Э.В. своего обязательства по договору по снятию с регистрационного учета не выполнила.

Таким образом, по условиям договора, заключенного между истцом и ответчиком, Ахметвалеева Э.В. должна сняться с регистрационного учета по адресу: ... в течение 14 дней со дня подписания договора. Данный срок истек. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении права пользования ответчиком спорном помещении, предусмотренных ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия Ахметвалеевой Эльмиры Владимировны с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Вахрушевой Ольги Петровны к Ахметвалеевой Эльмире Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ахметвалееву Эльмиру Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Ахметвалеевой Эльмиры Владимировны с регистрационного учета по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина