ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

-Дата-

Индустриальный районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

С участием помощника прокурора ... Абдуловой Е.В.

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютиной ФИО10 к Пашкину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Васютина Т.Г. обратилась в суд с иском к Пашкину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истец Васютина Т.Г. и ее муж – третье лицо Васютин В.Е. купили спорную квартиру по договору купли – продажи спорную квартиру у ФИО7 В соответствии с п.11 договора купли-продажи покупатель обязался освободить квартиру в течение одной недели со дня подписания договора, указав, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется. Однако в квартире значится зарегистрированным ответчик Пашкин И.В. Истец свои обязательства по передаче денег за квартиру выполнил.

Определением суда от -Дата- к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по УР в ....

В судебном заседании истец Васютина Т.Г. настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что покупали квартиру через риэлтора ФИО7, знали, что в квартире зарегистрирован ответчик. В настоящее время Пашкин И.В. расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги в квартире не несет, его вещей там нет.

Ответчик Пашкин И.В. в судебное заседание не явился, в ходе разбирательства дела судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика неоднократно возвращалась с адреса указанного в исковом заявлении. По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России <данные изъяты> Пашкин ФИО11 зарегистрирован по адресу: ..., кВ. 2/4, иное место жительства ответчика суду неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, на основании определения суда от -Дата- судом ответчику Пашкину И.В. назначен представителем адвокат Тазиева М.М.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Тазиева М.М., действующая на основании ордера № от -Дата-, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Васютин В.Е., представитель третьего лица УФМС России по УР в ..., извещенные о дне и месте рассмотрения дела в суд не явились, уважительную причину неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора ... Абдулова Е.В. в заключении иск считает подлежащим удовлетворению. Истец является собственником спорного помещения, расположенного по адресу: ...2/4 на основании договора купли – продажи от -Дата-. Ответчик бремя содержания имущества не несет, не оплачивает коммунальные услуги, поэтому утратил право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав пояснения истца, адвоката по назначению, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи квартиры по адресу ..., между Васютиной Т.Г., Васютиным В.Е. и ФИО7

В п.1.7 договора указано, что в квартире зарегистрирован Пашкин ФИО11, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней после подписания настоящего договора.

В тот же день подписан акт приема – передачи квартиры, согласно которому Васютина Т.Г., Васютин В.Е. приняли, а ФИО7 передал указанную квартиру.

-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в квартире Васютиной Т.Г. № ..., свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в квартире Васютину В.Е.

Ранее -Дата- право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ... Пашкина И.В. прекращено (л.д. 22). По сведениям из поквартирной карточки на данную квартиру, до настоящего времени значится зарегистрированным Пашкин ФИО11.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу Васютиной Т.Г. и третьему лицу Васютину В.Е., а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом и третьим лицом.

Таким образом, по условиям п. 1.7 договора, заключенного между истцом и ФИО7, ответчик Пашкин И.В. должен сняться с регистрационного учета по адресу: ... течение семи дней со дня подписания указанного договора, то есть до -Дата-. Данный срок истек. -Дата- право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ... Пашкина И.В. прекращено. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Пашкина И.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... ответчика Пашкина ФИО11.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика Пашкина И.В. в пользу истца Васютиной Т.Г. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васютиной ФИО10 к Пашкину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пашкина ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Пашкина ФИО11 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Пашкина ФИО11 в местный бюджет госпошлину в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено -Дата-

Судья С.А. Сутягина