Дело № 2-935/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» марта 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска под председательством судьи Сентяковой Н.А.,

при секретаре Злобиной Э.Р.

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Ольги Николаевны к Хамитовой Елене Сергеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу Удмуртская Республика, .... Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от -Дата- № он приобрел в собственность квартиру по адресу .... Согласно договора, лиц, сохраняющих права пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, права собственности и пользования на указанную квартиру не имеет, в квартире не проживает, место его нахождения неизвестно, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Определением суда от -Дата- производство по делу в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебное заседание ответчик Хамитова Е.С. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по постоянному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика адвоката Стяжкиной Т.В., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с момента покупки квартиры проживает в ней, ответчик в квартире не проживает, в родственных отношениях с ответчиком они не состоят, какого- либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой после смены собственника не заключалось.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Стяжкина Т.В. исковые требования не признал.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Квартира по адресу Удмуртская Республика, ... находилась в собственности Хамитовой Дарины Александровны, Александровой Олеси Борисовны и Русских Тамары Станиславовны по 1/2, 1/4 и 1/4 доли соответственно.

Истец Потапова Ольга Николаевны с -Дата- является собственником квартиры по адресу Удмуртская Республика, .... Данное обстоятельство подтверждается договором купли- продажи № от -Дата-, актом приема- передачи квартиры от -Дата- и свидетельством серии №, выданным -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно п. 11 договора купли- продажи № от -Дата- между Хамитовой Д.А., Александровой О.Б., Русских Т.С. (продавцами) и Потаповой О.Н. (покупателем), покупатель поставлен в известность, что согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрированы Хамитова Д.А., Русских Т.С., Хамитова Е.С.; продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение одной недели со дня подписания договора; лиц, сохраняющих права пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу ..., выданной ООО УК «ЖРП-8» -Дата-, по указанному адресу зарегистрирована Хамитова Елена Сергеевна 1981 года рождения с -Дата-.

Хамитова Е.С. собственником вышеуказанной квартиры не является.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось, права бессрочного пользования данным жилым помещением не имеет, место нахождения ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, данными в судебном заседании, и не оспариваются представителем ответчика.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи нового собственника жилого помещения -истца, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потаповой Ольги Николаевны к Хамитовой Елене Сергеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Хамитову Елену Сергеевну утратившей права пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Сентякова Н.А.