Дело № 2-832/12

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ижевский индустриальный техникум» (БОУ СПО «ИТТ») к Осмаевой Зинаиде Салаудиновне, Осмаеву Адаму Балаудиновичу, Мусаниповой Азу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец БОУ СПО «Ижевский Индустриальный техникум» обратился в суд с исковыми требованиями к Осмаевой З.С., Осмаеву А.Б., Мусаниповой А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: .... Иск мотивирован тем, что Осмаева З.С. принята на работу уборщицей в ГОУ НПО «Политехнический лицей №» (правопреемником является БОУ СПО ИИТ) с -Дата-. Она с сыном Осмаевым А.Б. вселена в спорную комнату с -Дата- и они зарегистрировались в ней на время работы в техникуме уборщицей. Впоследствии она вселила свою мать Мусанипову А.. -Дата- Осмаева З.С. уволилась, срок проживания их продлен до -Дата- по ее просьбе, после указанной даты ответчики выехали из занимаемой комнаты, оставив вещи, за наем комнаты оплачивали до апреля 2011 года. На день подачи иска вещей ответчиков в квартире нет, вывезли, с мая 2011 года оплату за коммунальные услуги они не производят.

В судебном заседании представитель истца Тукманов Р.Г., действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал, изложил доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представил суду заявление в порядке ст. 39 ГПУ РФ об изменении основания иска о выселении в связи с прекращением трудовых отношений (п.4.4.3 договора № о найме жилого помещения в общежитии от -Дата-) на п.4.4.4 договора № о найме жилого помещения в общежитии от -Дата- (истечение срока проживания, предусмотренного п.1.1 договора).

Ответчики Осмаева З.С., Осмаев А.Б., Мусанипова А., извещенный о дне и месте рассмотрения дела по адресу, указанному истцом, в суд не явились. По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Осмаева Зинаида Салаудиновна, -Дата- года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ... с -Дата-, Осмаев Адам Балаутдинович, -Дата- года рождения, уроженец ..., зарегистрирован по адресу: ... с -Дата-, Мусанипова Аза, зарегистрирована по адресу: ... с -Дата-. Иное место жительства ответчиков суду неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, на основании определения суда от -Дата- судом ответчикам Осмаевой З.С., Осмаеву А.Б., Мусаниповой А. назначен представителем адвокат Тазиева М.М.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Тазиева М.М., действующая на основании ордера № от -Дата-, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истцом доказаны обстоятельства, на которые истец ссылается.

Свидетель ФИО9, являющаяся заведующей общежитием, суду пояснила, что Осмаевы и Мусанипова не проживают в комнате 334 в общежитии с августа 2010 года, год назад перестали производить плату за коммунальные услуги, вещи вывезли в конце ноября 2011 года, ключи сдали, с тех пор в общежитии не появлялись. Осмаева З.С. проработала в общежитии уборщицей с 2002 года – 8 лет, до этого в трудовых отношениях с техникумом не состояла. Мусанипова участником ВОВ не является. Ни Осмаева З.С., ни Мусанипова А. не являются и вдовами военнослужащих.

Свидетель ФИО10 является паспортистом в техникуме, работает около 3-х лет, суду пояснила, что ответчики выезжали при ней в августе 2010 года, вывезли вещи в ноябре – декабре 2011 года, освободив комнату.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений УР, УФМС России по УР, извещенные о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее представителем Министерства имущественных отношений УР в адрес суда направлены пояснения к исковому заявлению, согласно которым общежитие с момента строительства отнесено к специализированному жилищному фонду и его статус в качестве такового дополнительно установлен распоряжением Правительства УР от -Дата- №-р «О включении общежитий, находящихся в оперативном управлении у государственных образовательных учреждений начального профессионального образования УР, в специализированный жилищный фонд». Право собственности Удмуртской Республики на общежитие подтверждается выпиской из реестра государственного имущества УР. В соответствии с положениями ЖКРФ (ст.ст. 92,94,99) и Закона РФ от -Дата- № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст.4) жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Передача данных жилых помещений для использования в иных целях и на условиях отличных от условий срочного договора найма, а также приватизация данного имущества запрещена. Ответчики не являются работниками либо учащимися БОУ СПО «ИИТ». На основании изложенного, Министерство имущественных отношений УР считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В заключении старший помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. полагал исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, адвоката по назначению, свидетелей, заключение помощника прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено следующее:

Осмаевой Зинаиде Салаудиновне на время работы в ПЛ-17 (Политехнический лицей №) на основании договора найма жилого помещения в общежитии ПЛ № от -Дата- предоставлена комната № в общежитии по адресу: ..., являющемся муниципальной собственностью, находящимся в оперативном управлении у государственного образовательного учреждения начального профессионального образования УР.

-Дата- заключен договор найма жилого помещения в общежитии № между ГОУ НПО «Политехнический лицей №» и Осмаевой З.С. о предоставлении последней комнаты № в общежитии по адресу: ... на время трудовых отношений с ПЛ-17 для проживания семьей в составе: мать – Мусанипова А., 1940 года рождения, сын – Осмаев А.Б., -Дата- года рождения.

Приказом директора ГОУ НПО Политехнический лицей № от -Дата- № ЛС Осмаева З.С., уборщица, принятая на работу -Дата-, уволена с -Дата- по соглашению сторон на основании ее личного заявления.

Осмаева Зинаида Салаудиновна с -Дата- принята на работу в Политехнический лицей № уборщицей с испытательным сроком 2 месяца на основании приказа директора ПЛ-17 от -Дата- №-К.

-Дата- договор найма жилого помещения в общежитии № заключен между ГОУ НПО «Политехнический лицей №» и Осмаевой З.С. о предоставлении последней комнаты № в общежитии по адресу: ... на 3 человек на срок до -Дата- для проживания семьей в составе: сын – Осмаев А.Б., -Дата- года рождения, мать – Мусанипова А., 1940 года рождения.

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Политехнический лицей №» находится в перечне общежитий, находящихся в оперативном управлении у государственных образовательных учреждений начального профессионального образования УР, утвержденном распоряжением Правительства УР от -Дата- №-р о включении общежитий, находящихся в оперативном управлении у ГОУ НПО УР, в специализированный жилищный фонд.

ГОУ СПО «Ижевский Индустриальный техникум» является правопреемником государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Политехнический лицей №», что закреплено в Уставе ГОУ СПО «ИТТ», утвержденном Министром образования и науки УР -Дата- №.

Бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования УР (БОУ СПО УР) «Ижевский индустриальный техникум переименовано в соответствии с приказом Министра образования и науки УР от -Дата- №, является правопреемником ГОУ СПО «ИТТ».

Согласно выписке из Реестра государственного имущества УР от -Дата- №-ву имущество, закрепленное на праве оперативного управления за БОУ СПО УР «ИТТ», а именно общежитие (литер А) по адресу: ... - объект специализированного жилищного фонда.

Удовлетворяя исковые требования в части признания Осмаевой Зинаиды Салаудиновны, Осмаева Адама Балаудиновича, Мусаниповой Азы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд руководствовался положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ЖК по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем; В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч.6).

В соответствии со ст. 101 ЖК договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с. п.2 ст. 105 ЖК договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Спорное жилое помещение находится в общежитии, являющемся муниципальной собственностью, и предоставлено ответчику Осмаевой З.С. и членам ее семьи уполномоченным органом местного самоуправления, в оперативном управлении которого оно находится, в связи с трудовыми отношениями ответчика Осмаевой З.С. с ГОУ НПО «ПЛ-17» и на период трудовых отношений с указанным учреждением, при этом между истцом и ответчиком заключен письменный договор, предусматривающий обязанность ответчика и членов его семьи освободить спорное жилое помещение в случае прекращения трудовых отношений с указанным учреждением. Ответчик Осмаева З.С. уволилась из ПЛ-17 -Дата-. Позднее, -Дата- заключен новый договор найма жилого помещения в общежитии на срок до -Дата-, согласно условий которого наниматель обязан освободить жилое помещение по истечении срока проживания.

Как усматривается из объяснений представителя истца, показаний свидетелей и материалов дела, ответчик Осмаева З.С. прекратила трудовые отношения с ГОУ НПО «ПЛ-17», договор найма жилого помещения в общежитии на спорную комнату №, заключенный -Дата- на время работы в учреждении прекратил свое действие. -Дата- заключен новый договор найма спорной комнаты на определенный срок до -Дата- и в силу условий этого договора и возникших в связи с этим обязательств Осмаева З.С. обязана освободить спорное жилое помещение вместе с членами своей семьи.

На правоотношения истца и ответчика Осмаевой З.С. распространяется положение ст. 421 ГК РФ, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора, заключенного сторонами -Дата- сроком действия до -Дата- не изменялись, срок действия договора не продлялся.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Осмаева З.С., заключила договор найма жилого помещения в общежитии -Дата- на определенный срок, в силу условий этого договора у нее возникло обязательство об освобождении спорного жилого помещения вместе с членами своей семьи по истечении такого срока. Обязательство должно быть исполнено надлежащим образом.

Свидетели Сморкалова, Минегалеева подтвердили, что ответчики не проживают в комнате 334 в общежитии по адресу: ... с августа 2010 года, перестали производить плату за коммунальные услуги, вещи вывезли в конце ноября 2011 года, ключи сдали, подтвердив своими действиями прекращение договора в связи с истечением срока.

Ответчики не относятся к категории лиц, указанных в п.2 ст. 103 ЖК РФ, которым предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о признании Осмаевой З.С., Осмаева А.Б., Мусаниповой А. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Осмаеву Зинаиду Салаудиновну, Осмаева Адама Балаудиновича, Мусаниповоу Азу по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, 67,69 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ижевский индустриальный техникум» (БОУ СПО «ИТТ») к Осмаевой Зинаиде Салаудиновне, Осмаеву Адаму Балаудиновичу, Мусаниповой Азу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Осмаеву Зинаиду Салаудиновну, Осмаева Адама Балаудиновича, Мусаниповоу Азу прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Осмаеву Зинаиду Салаудиновну, Осмаева Адама Балаудиновича, Мусаниповоу Азу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Решения суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина