Дело № 2-967/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» марта 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Сентяковой Н.А.,

при секретаре Злобиной Э.Р.

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувашовой Ирины Леонидовны к Злобину Александру Валентиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Злобину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и к УФМС России по УР о снятии ответчика Злобина А.В. с регистрационного учета по адресу Удмуртская Республика, .... Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от -Дата- истцом и ее супругом приобретена в собственность квартира по адресу .... Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. В настоящее время согласно данным поквартирной карточки зарегистрированным в квартире остается только ответчик. Согласно договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух недель со дня подписания договора. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо обязательств между ними не существует, членом семьи истицы ответчик не является. В связи с чем ответчик утратил права пользования жилым помещением.

Просит признать ответчика Злобина А.В. утратившим права пользования жилым помещением и обязать УФМС России по УР снять ответчика Злобина А.В. с регистрационного учета.

Определением суда от -Дата- производство по делу в части исковых требований к УФМС России по УР о снятии ответчика Злобина А.В. с регистрационного учета по адресу Удмуртская Республика, ...ипрекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебное заседание ответчик Злобин А.В. не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по постоянному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика адвоката Стяжкиной Т.В., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебное заседание не явилось третье лицо Чувашов С.Н., извещалось о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представило, с заявлением об отложении рассмотрения дела к суду не обращалось.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с момента покупки проживает в квартире, ответчик в квартире не проживает, в родственных отношениях с ответчиком они не состоят, какого- либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой после смены собственника не заключалось.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Стяжкина Т.В. исковые требования не признала.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

До -Дата- квартира по адресу Удмуртская Республика, ... находилась в общей долевой собственности Алексеевой Натальи Петровны, Злобина Александра Валентиновича и Злобина Евгения Александровича по 1/3 доли соответственно.

Истец Чувашова Ирина Леонидовна и третье лицо Чувашов Сергей Николаевич с -Дата- являются собственниками по 4/7 и 3/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, .... Данное обстоятельство подтверждается договором купли- продажи № от -Дата-, актом приема-передачи квартиры от -Дата- и свидетельствами серии 18-АБ №, серии 18-АБ №, выданными -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно п. 12 договора купли- продажи № от -Дата- между Алексеевой Н.П., Злобиным А.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Злобина Е.А., (продавцами) и Чувашовой И.Л., Чувашовым С.Н. (покупателями) покупатели поставлены в известность, что согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрированы Алексеева Н.П., Злобин А.В., Злобин Е.А.; продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение двух недель со дня подписания договора; лиц, сохраняющих права пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу ..., выданной ООО «УК-Ижкомцентр» -Дата-, по указанному адресу зарегистрирован Злобин Александр Валентинович, 1972 года рождения, с -Дата-.

Злобин А.В. собственником вышеуказанной квартиры не является, права бессрочного пользования спорной квартирой не имеет.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников квартиры не является, не ведет с ними общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось, место нахождения ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, данными в судебном заседании, и не оспариваются представителем ответчика.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не имеет бессрочного права пользования жилым помещением, при этом ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чувашовой Ирины Леонидовны к Злобину Александру Валентиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Злобина Александра Валентиновича утратившим права пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Сентякова Н.А.