№ 2-824-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

18 апреля 2012 года

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорыбкина Андрея Олеговича к Захаровой Ирине Олеговне о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Белорыбкин А.О. обратился в суд с иском к Захаровой И.О. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ... Иск мотивирован тем, что согласно договору купли-продажи право собственности 1/2 доли спорной квартиры перешло к истцу. Право собственности 1/2 доли спорной квартиры зарегистрировано в БТИ ... -Дата-, регистрационный номер №. Договор удостоверен Нотариусом ... УР С.М. Соболевой -Дата-. Кроме истца собственником второй половины спорной квартиры является Захарова И.О., фактически проживающая в квартире. Спорная квартира находится в пятиэтажном крупнопанельном жилом ... года постройки, расположена на 4-м этаже. Имеет центральное отопление, ГВС, ХВС, газоснабжение, состоит из двух жилых комнат, площадью 11,2 и 19,0 кв.м., кухни, коридора, санузла, балкона, вспомогательных помещений, всего полезной площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. В спорной квартире проживает ответчик Захарова И.О. с матерью Захаровой Галиной Геннадьевной, которые занимают и пользуются всей квартирой. С момента приобретения права собственности на долю спорной квартиры, истец не мог вселиться в нее. Препятствия во вселении ему оказывают ответчик и члены ее семьи. Несмотря на неоднократные просьбы и требования они не отдают ключи от входной двери и препятствует вселению в квартиру.

В судебном заседании представитель истца Сарапульцев О.Н., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении иска.

Истец Белорыбкин А.О., извещенный о дне и месте рассмотрения дела просил иск рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Захарова И.О., третье лицо Захарова Г.Г., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причину уважительности не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: УР, ... между Вдовиной Любовью Михайловной (Продавец), Захаровой Галиной Геннадьевной, действующей в интересах несовершеннолетней Захаровой Ирины Олеговны и Белорыбкиным Андреем Олеговичем, -Дата- года рождения, действующего с согласия законного представителя Рассомахиной Татьяны Леонидовны (Покупатели). Продавец продал, а покупатели купили по 1/2 доле квартиры каждый. Право собственности 1/2 доли спорной квартиры на имя Белорыбкина А.О. зарегистрировано в БТИ г. Ижевска -Дата-, регистрационный номер 19-4053.Договор удостоверен нотариусом г. Ижевска УР С.М. Соболевой -Дата-.

В настоящее время в квартире по адресу: ..., значатся зарегистрированным Белорыбкин А.О., Захарова И.О., Яковлева (Захарова) Галина Геннадьевна.

Согласно поквартирному плану квартира состоит из двух жилых комнат площадью 11,2 и 19,0 кв.м., кухни 6,5 кв.м., совмещенного санузла 2,9 кв.м., коридора 2,57 кв.м., темной комнаты 2,5 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим:

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что требования одного из сособственников спорной квартиры Белорыбкина А.О. о его вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., где ему принадлежит право собственности 1/2 доли квартиры, подлежат удовлетворению. Также как и не противоречит закону возложение на ответчика Захарову И.О. обязанности не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой путем передачи комплекта ключей от входной двери.

Учитывая, что общая площадь спорной квартиры составляет 45,0 кв.м., жилая - 30,2 кв.м., суд полагает, что права ответчика, не будут ущемлены в случае удовлетворения иска путем передачи в пользование Белорыбкину Андрею Олеговичу жилую комнату площадью 11,2 кв.м., в пользование Захаровой Ирине Олеговне - комнату площадью 19 кв.м., балкон, а места общего пользования: кухню, вспомогательные помещения, туалет, ванную комнату, коридор определить в совместное пользование всех собственников.

Все части квартиры представляют собой единое целое. Раздел квартиры в натуре между сособственниками, как и выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир. При определении порядка пользования квартирой отношения долевой собственности на эту квартиру сохраняются. Доказательств технической возможности выдела доли истцу либо возражений суду не представлено

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Иск Белорыбкина Андрея Олеговича к Захаровой Ирине Олеговне о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Вселить Белорыбкина Андрея Олеговича в квартиру, расположенную по адресу: ...

Возложить на ответчика Захарову Ирину Олеговну обязанность не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой путем передачи комплекта ключей от входной двери.

Определить порядок пользования квартирой № ...:.

- передать в пользование Белорыбкина Андрея Олеговича жилую комнату площадью 11,2 кв.м.

-передать в пользования Захаровой Ирины Олеговны комнату площадью 19 кв.м., балкон,

-места общего пользования: кухню, вспомогательные помещения, туалет, ванную комнату, коридор передать в совместное пользование всех собственников.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 мая 2012 года.

Судья С.А. Сутягина