13 июня 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

С участием ст. помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой ФИО1 к Никнойбергу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гареева Р.И. обратилась в суд с иском к Никнойбергу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истица является собственником спорной квартиры в соответствии с договором дарения от -Дата- В жилом помещении зарегистрирован ответчик Никнойберг ФИО2, -Дата- года рождения, который в квартиру не вселялся, вещи не перевозил, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец Гареева Р.И. суду пояснила, что вселена в квартиру прежним собственником Гребенкиным, с которым сложились фактически семейные отношения с 2000 года. Ответчик Никнойберг О.И. в квартире не проживал. Гребенкин И.М. приватизировал квартиру, ответчик в приватизации участия не принимал, так как проживал в другом жилом помещении. Адрес ответчика истице неизвестен.

Представитель истца Ихсанов А.Ф., действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что основанием исковых требований является переход права собственности от прежнего собственника Гребенкина И.М. к Гареевой Р.И., которая не является членом семьи ответчика, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жильем.

Место жительства ответчика Никнойберга О.И., зарегистрированного по спорному адресу, суду установить не представилось возможным. Определением Индустриального районного суда от -Дата- к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Чванов С.П.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по УР в Индустриальном районе г. Ижевска, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В заключении ст. помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. полагал, что иск Гареевой Р.И. к Никнойбергу О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Гребенкин ФИО3 вселен, значился зарегистрированным и проживал с -Дата- по адресу: ....

-Дата- Гребенкин И.М. обратился к руководителю ГП «Ижевский радиозавод» с заявлением о приватизации занимаемой им 1-комнатной квартиры по адресу: ....

-Дата- между ГП «Ижевский радиозавод» и Гребенкиным И.М. заключен договор № на передачу квартиры в собственность по адресу: ..., зарегистрированный в Ижевском городском бюро технической инвентаризации -Дата-.

-Дата- в спорное помещение зарегистрирован в качестве сына Гребенкин (в последствии сменивший фамилию на Никнойберг) ФИО2, -Дата-.

-Дата- Гребенкин ФИО3 и Гареева ФИО1 заключили договор дарения № квартиры по..., зарегистрированный -Дата- в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР, выдано свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности от Гребенкина И.М. к Гареевой Р.И.

По сведениям из поквартирной карточки на данную квартиру, до настоящего времени, кроме истца, являющейся собственником квартиры, значится зарегистрированным Никнойберг ФИО2, -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим Никнойберга О.И. право пользования спорной комнатой и снятии его с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцом Гареевой Р.И. и прежним собственником Гребенкиным И.М. заключен договор дарения жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

Судом установлено, что Никнойберг О.И. значится зарегистрированным в нем в качестве сына прежнего собственника, поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Никнойберга О.И. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Из материалов дела усматривается, что оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, не имеется. В данном споре положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы. Никнойберг О.И. зарегистрирован в спорное жилье -Дата-, а договор приватизации спорной квартиры состоялся -Дата-.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гареевой ФИО1 к Никнойбергу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Никноберга ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Никнойберга ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина