4 июня 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

С участием ст. помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерховой ФИО1 к Глазырину ФИО2 о признании утратившим право пользования право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Стерхова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Глазырину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истица является собственником спорной квартиры в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным с Глазыриным С.В., действовавшим в интересах себя и несовершеннолетнего сына, обязавшимся освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако своего обязательства не исполнил.

В судебном заседании истец Стерхова Н.Ю. настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Глазырин С.В., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве, о чем вынес определение.

В соответствии с п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС по УР в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Стерхов А.В., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В заключении ст. помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска полагал, что иск Стерховой Н.Ю. о признании Глазырина С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи между Глазыриным Сергеем Владимировичем, действующим за себя и за несовершеннолетнего сына Глазырина М.С.(продавец), и Стерховой Н.Ю. (покупатель), по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ....

В п. 11 договора указано, что «покупатель» поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в ... с правом пользования зарегистрирован: Глазырин ФИО2, «продавец» обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи.

По сведениям из поквартирной карточки на данную квартиру, до настоящего времени, кроме истца Стерховой Н.Ю., ее супруга Стерхова А.В., значится зарегистрированным Глазырин ФИО13.

Удовлетворяя исковые требования о признании Глазырина С.В. утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, -Дата- заключен договор купли-продажи между Глазыриным ФИО2, действующим за себя и за несовершеннолетнего сына Глазырина М.С. (продавец), и Стерховой Н.Ю. (покупатель), по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ..., право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом.

По условиям п. 11 договора, заключенного между истцом и Глазыриным С.В. в спорной квартире зарегистрирован ответчик, лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Судом установлено, что Глазырин С.В. являлся сособственником жилого помещения по адресу: ..., обязательства истцом перед ним исполнены. При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользования прежнего собственника.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Глазырина Сергея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Стерховой ФИО1 к Глазырину ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Глазырина ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Глазырина ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня 2012 года.

Судья С.А. Сутягина