ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения г. Ижевска» к Саттаровой Кафие Файзелхаковне о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ УР «Центр занятости населения г. Ижевска» обратилось в суд с иском к Саттаровой К.Ф. о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения. Иск мотивирован тем, что в ночь с 20 на 21 августа 201 года произошло затопление по адресу: ... в части нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, которое истец на основании договора занимает и использует с целью оказания государственных услуг содействия занятости населения на праве безвозмездного временного пользования и обязан содержать его в надлежащем виде, за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт. Согласно акту ООО «ЖРП-8» затопление произошло от течи горячей воды. Причиной аварии послужила порча гибкой подводки под мойкой на кухне на трубопроводе горячей воды. Затопление произошло из ... результате ненадлежащего контроля за сантехприборами жителей .... В результате затопления нанесен ущерб нежилым помещениям и имуществу, что подтверждается заключением эксперта №. Комната №: потолок окрашен водоэмульсионным составом. Повреждения – разводы желтого цвета, местные отслоения окрасочного слоя от основания. Стены оклеены обоями простого качества. Повреждения – разводы темного цвета. Дверь ДГ80 – повреждения окрасочного слоя. Радиатор отопления – повреждения окрасочного слоя. Комната №: Повреждения потолка – разводы темного цвета, отслоение красочного и шпатлевого слоя. Стены оклеены обоями простого качества. Повреждения – пятна темного цвета, местные отслоения от основания. Откос дверной – отслоение окрасочного слоя. Комната №: Повреждения потолка – разводы темного цвета. Стены оклеены обоями улучшенного качества под покраску. Комната №: Повреждения потолка – разводы темного цвета. Коридор: Повреждения потолка – разводы темного цвета, отслоение окрасочного слоя. Стены окрашены водоэмульсионной краской. Повреждения – местные отслоения окрасочного слоя, разводы темного цвета. Мебель: стол эргономичный с тумбой – 6 шт., тумбочки. Повреждения – разбухание ЛДСП (ламинированной древесностружечной плиты), отслоение ламинированных кромок. Стол для оргтехники – 5 шт., повреждения – разбухание ЛДСП, отслоение кромок. Подставки под системный блок. Повреждения – разбухание ЛДСП, отслоение кромок. Шкаф полуоткрытый. Повреждения – разбухание ЛДСП, отслоение кромок. Стеллаж низкий, узкий. Повреждения – ЛДСП. Истец просит взыскать с собственника ... Саттаровой К.Ф. в пользу истца материальный ущерб в размере <данные изъяты>., <данные изъяты>. – расходы по услугам экспертного бюро ..., государственную пошлину <данные изъяты>. В последующем исковые требования уточнены, истец просит взыскать с Саттаровой К.Ф. в его пользу материальный ущерб в размере <данные изъяты>., <данные изъяты>. – расходы по услугам экспертного бюро г. Ижевска, государственную пошлину <данные изъяты>.

Представитель истца Шокур О.В., действующая по доверенности, исковое заявление подержала в полном объеме. Пояснила, что мебель утилизировали, она была непригодна – на сумму <данные изъяты>. Имеется акт об утилизации списанных с баланса основных средств.

Ответчик Саттарова К.Ф., извещенная о дне и месте рассмотрения спора по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явилась. Определением Индустриального районного суда от -Дата- к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Чванов С.П.

Адвокат Чванов С.П. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖРП-8» Точилов К.В., действующий по доверенности, пояснил, что отсекающий вентиль является границей эксплуатационной ответственности между управляющей компанией и собственником. Течь произошла от отсекающего вентиля согласно акту осмотра от -Дата- (в нем указано, что причина затопления – порыв гибкой подводки под мойкой на кухне), это усматривается и из журнала аварийных заявок, где указано, что имела место течь ГВС. При выходе специалистов отсекающие краны были закрыты. Течь устранена перекрытием кранов около поквартирной разводки. То есть, установлена вина собственника .... Требования истца подлежат удовлетворению. В ночь с 20 на -Дата- произошла течь, осуществлена аварийная заявка в 2 часа 55 минут согласно копии журнала аварийных заявок. -Дата- произведен осмотр с участием представителя собственника квартиры Шахиной, имеющая с ним родственные отношения. Вышерасположенные квартиры над квартирой ответчика на протекание воды не жаловались.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... является Сатарова К.Ф. с -Дата-, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата-.

Государственное казенное учреждение «Центр занятости населения ...» занимает и использует нежилое помещение (этаж- цоколь, литер А: №,20-26,28-31, площадью 345,9 кв.м.) в ... по ул. ..., являющееся муниципальной собственностью, на основании договора № б/п/176 от -Дата- на передачу Управлением имущественных отношений Администрации ... в безвозмездное временное пользование имущества, являющегося муниципальной собственностью.

Согласно п.2.3.5 указанного договора ссудополучатель (истец) обязан производить за свой счет текущий и капитальный ремонт используемых помещений; не допускать ухудшения технического состояния имущества, преданного в безвозмездное пользование (п.2.3.6); содержать имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии (п.2.3.7).

Актом обследования от -Дата- ООО УК «ЖРП-8», составленного комиссией в составе инженера, представителя собственника ... Шахтиной, заместителя директора ГКУ УР «ЦЗН г. Ижевска», зафиксировано, в ночь с 20 на -Дата- около 3- часов поступил звонок диспетчеру аварийной службы от жителей ... течи горячей воды. По выезду в квартиру выявлено, что причиной аварии послужил порыв гибкой подводки под мойкой на кухне на трубопроводе горячей воды. Слесарем аварийной службы перекрыты отсекающие вентили в квартире. При аварии затопило помещение ГКУ УР «ЦЗН г. Ижевска» (служба занятости).

Отражены повреждения, имевшие место в помещении истца, в том числе: в результате затопления пострадала отделка помещений, мебель, оргтехника, отделка коридора.

Помещение № (нумерация согласно техпаспорта) площадь – 11,3 кв.м. Потолок окрашен водоэмульсионной краской. Стены оклеены обоями на бумажной основе простого качества. На потолке наблюдаются сырые пятна по периметру потолка площадью 0,1м Х 3,0м., желтые разводы на всей площади потолка. На стенах по всей площади наблюдаются желтые разводы, коробление обоев. Напольное покрытие – линолеум, без повреждений.

Помещение № площадь 31,4 кв.м. Потолок окрашен водоэмульсионной краской, стены оклеены обоями на бумажной основе простого качества, напольное покрытие – линолеум. На потолке наблюдается коробление окрасочного слоя, трещины, желтые пятна по всей площади потолка. На стенах наблюдается коробление обоев, влажные желтые пятна, отслоение обоев по стыкам. Повреждения на площади 50 кв.м. На полу повреждений нет.

Коридор № площадь 41,4 кв.м.. Потолок и стены окрашены водоэмульсионной краской. На окрашенном слое наблюдается коробление краски, желтые разводы, отслоение окрасочного слоя. На полу повреждений нет.

Помещение № площадь 6,3 кв.м. На совмещенной стене с помещением № наблюдаются желтые пятна. Потолок окрашен водоэмульсионной краской, стены отделаны декоративной штукатуркой под покраску водоэмульсионной краской.

В помещениях № и № косметический ремонт проводился примерно 1,5 года назад. В помещении № ремонт произведен в текущем году. В коридоре последний косметический ремонт произведен 10 лет назад.

Из представленной мебели наблюдаются повреждения на рабочих столах в количестве шести.

В помещениях находилась оргтехника – системные блоки, мониторы, клавиатура.

Выводы: затопление помещений ГКУ УР «ЦЗН г. Ижевска» произошло из ... результате отсутствия контроля за сентехприборами жителей ....

Из заключения экспертизы, проведенной Экспертным бюро г. Ижевска № в период с -Дата- по -Дата-, по инициативе истца ГКУ УР «ЦЗН г. Ижевска» усматривается, что рыночная стоимость работ и материалов составляет <данные изъяты>, рыночная стоимость повреждений в результате затопления мебели составляет <данные изъяты>. Вывод: рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ..., 2а, и имущества, находящегося в данном помещении, поврежденных в результате затопления на дату оценки -Дата- составляет <данные изъяты>.

Удовлетворяя исковые требования Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения г. Ижевска» к Саттаровой К.Ф., суд руководствовался требованиями ст.ст. 15, 209-211, 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Системный анализ данных правовых норм указывает, что истец правомерно настаивает на удовлетворении иска, в части возмещении ущерба в размере, необходимом для восстановительного ремонта отделки нежилого помещения и имущества, так как представил суду доказательства факта причинения ущерба, причинно-следственной связи между затоплением и действиями ответчика (акт обследования затопленной квартиры от -Дата-), размер причиненного ущерба (выводы заключения эксперта №), не оспариваемые ответчиком и принятые судом в качестве доказательства по делу.

В силу указанных обстоятельств Саттарова К.Ф., являясь собственником, несет обязательства и ответственность по содержанию внутриквартирного оборудования, поддержанию его в исправном состоянии, исключающем причинения вреда другим собственникам, с соблюдением прав и законных интересов соседей. Ответчиком не представлено доказательств отсутствие в его действиях виновного поведения.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд принимает и основывает решение по делу на заключении экспертизы № экспертного бюро г. Ижевска, проведенной на основании заявления директора ГКУ УР ЦНЗ г. Ижевска, не оспоренной ответчиком и не вызывающей сомнений у суда.

Вместе с тем, в соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены требования, истец просил взыскать с Саттаровой К.Ф. в его пользу материальный ущерб в размере <данные изъяты>. (восстановительный ремонт помещения и утилизация поврежденного имущества, в том числе мебели и оргтехники, списанных с баланса согласно акта об утилизации списанных с баланса основных средств).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по правилам ст. 98 ГПК РФ

Таким образом, с ответчика Саттаровой К.Ф. в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты>. – расходы по услугам экспертного бюро г. Ижевска, государственную пошлину <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> истцу ГКУ УР «ЦЗН г. Ижевска».

На сновании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения г. Ижевска» к Сатаровой Кафие Файзелхаковне о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Саттаровой Кафии Файзелхаковны в пользу Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения г. Ижевска» материальный ущерб в размере <данные изъяты>., судебные расходы <данные изъяты> (в том числе <данные изъяты> – госпошлина, <данные изъяты>. – услуги оценщика).

Возвратить Государственному казенному учреждению «Центр занятости населения г. Ижевска» из федерального бюджета государственную пошлину – <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 2 июля 2012 года.

Судья С.А. Сутягина