11 июля 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

В составе судьи Сутягиной С.А.,

При секретаре Соловьевой О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «МП «Комфорт» к Агееву Сергею Николаевичу, Агеевой Оксане Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МП «Комфорт» обратилось в суд с требованиями к ответчикам Агееву Сергею Николаевичу, Агеевой Оксане Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ответчика Агеева С.Н. Совместно с собственником проживает Агеева О.В., значится зарегистрированной. В соответствии с договором № от -Дата- истец принял на себя обязательство по обслуживанию (содержанию) квартиры ответчика и общее имущество собственников многоквартирного дома, а также истец обязался предоставить ответчику коммунальные услуги, а ответчик обязался оплачивать их своевременно и в полном объеме. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, долг на -Дата- составляет <данные изъяты> Пени составили <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности и пени <данные изъяты>., государственную пошлину солидарно в сумме <данные изъяты>.

В последующем исковые требования уточнены, истец просит взыскать с ответчиков <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Крюков Л.В., действующий по доверенности, на удовлетворении иска настаивал. Просил взыскать с ответчиков солидарно плату за коммунальные услуги и обслуживание помещения по адресу: ... в сумме <данные изъяты>. за период с апреля 2011 года по май 2012 года, госпошлину <данные изъяты>. Ответчик Агеев С.Н. является собственником указанного жилого помещения. Второй ответчик Агеева О.В. согласно поквартирной карточке является членом семьи собственника. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденным протоколом общего собрания собственников помещений № от -Дата-.

Представитель ответчика Агеева С.Н. – Черняев И.А., действующий по доверенности, иск не признал. Суду пояснил, что требования истца не подлежит удовлетворению. При предъявлении иска истцом допущены нарушения: не указан конкретный вид услуг, период оказания услуг, за который образовалась задолженность, цена каждого вида услуг, его нормативное обоснование, период просрочки. Кроме того, приложенный расчет пени подписан лицом, полномочия которого не подтверждены. Договор от -Дата- не соответствует закону, является ничтожной сделкой и не порождает никаких последствий. Представленные истцом документы во исполнение договора № от -Дата- не подтверждают выполнение истцом своих обязательств, большая часть работ по актам сдачи-приема не принята никем, значит работы не выполнены. Полномочия лиц не подтверждены. Не представлены протоколы собственников. Ответчик не согласен и с требованием о взыскании пени. Истцом не доказано, что со стороны Агеева имели место нарушения оплаты коммунальных услуг. Оплата на жилое помещение вносится на основании платежных документов. За весь период действия договора истцом никогда не выставлялись счета своевременно. Без счета на оплату, выставленного истцом, Агеев не мог определить сумму платежей за соответствующий месяц, которая складывается не только из постоянных величин, но и из переменных. Расчет пени не может быть принят во внимание, так как подписан неуполномоченным лицом. Ответчики не оспаривают, что им поставляются коммунальные услуги. Обязанность истца доказать, что фактически услуги оказаны.

Ответчики Агеев С.Н., Агеева О.В., извещенные о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Ответчик Агеев С.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ..., Агеева О.В. значится зарегистрированной в нем в качестве члена семьи.

ООО «МП «Комфорт» осуществляет управление и оказание услуг по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома в соответствии с договором от -Дата-, утвержденным протоколом №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ...

Ответчики в одностороннем порядке не исполняют обязательства по оплате предоставленных им жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, недопустимо в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, сумма задолженности не оплачена с -Дата- по -Дата-, долг составляет <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно, с Агеевой О.В. - как с члена семьи собственника. В силу ч.3. ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доводы представителя ответчика об отсутствии надлежащих доказательств оказания услуг, ничтожности договора управления многоквартирным домом, о ненадлежащем лице, подписавшем расчет, им надуманы, ничем не подтверждены, суд оценивает их критически. Ответчики не оспаривают, что проживают в многоквартирном доме, пользуются всем комплексом коммунальных услуг, претензии и иски по качеству предоставляемых услуг ими не заявлялись. Ничтожность договора управления многоквартирным домом ничем не подтверждена. Приложенный расчет пени не является текстом искового заявления, в силу ст. 131 ГПК РФ лишь к исковому заявлению предъявляются требования о подписании его надлежащим лицом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет <данные изъяты>.

В бюджет с Агеева С.Н., Агеевой О.В. надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.21, 292 ГК РФ, ст. 39, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «МП «Комфорт» к Агееву Сергею Николаевичу, Агеевой Оксане Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Агеева Сергея Николаевича, Агеевой Оксаны Владимировны солидарно в пользу ООО «МП «Комфорт» задолженность за коммунальные услуги за период с -Дата- по -Дата- в сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>. - сумма долга и <данные изъяты> - сумма пени, в равных долях судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Агеева Сергея Николаевича, Агеевой Оксаны Владимировны в бюджет <данные изъяты>. в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 12 июля 2012 года.

Судья: С.А. Сутягина