ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой Светланы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах Чеснокова Кирилла Александровича, к Чеснокову Александру Викторовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении истцов, выселении ответчика, возложении обязанности передать комплект ключей, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Чеснокова С.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Чеснокова К.А., обратилась в суд иском к Чеснокову А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по адресу: ..., путем вселения истца и ее сына в спорное жилье, обязав ответчика передать комплект ключей истцу. Так же просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по этому адресу, о взыскании судебных расходов с него. Иск мотивирован тем, что собственником квартиры является несовершеннолетний ФИО2, их общий сын. Вместе с тем Чесноков А.В. вселен в квартиру истцом на условиях договора безвозмездного пользования. Чесноков А.В. лишен родительских прав в отношении сына, не является членом семьи истца, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует вселению истца в квартиру, чем грубо нарушает права истца на вселение и проживание.

Впоследствии исковые требования увеличены, Чеснокова С.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, увеличила исковые требования: указала, что Чеснокова М.В., супруга ответчика, вселена в спорное помещение без согласия собственника, в нарушение требований закона, поэтому просит выселить ее из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, учитывая, что ответчику неоднократно направлялись письменные уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования спорным жильем, а он не освобождает жилое помещение просит расторгнут договор безвозмездного пользования жильем по указанному адресу.

Определением суда от -Дата- исковые требования Чесноковой Светланы Викторовны, действующей в интересах себя и своего ребенка ФИО2, к Чесноковой Марие Вячеславовне, о выселении без предоставления другого жилого помещения выделены в отдельное производство.

Решением Индустриального районного суда от -Дата- иск Чесноковой С.В., действующей в интересах себя и своего ребенка ФИО2, к Чесноковой М.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворен, решение сторонами на день вынесения решения по данному спору не обжаловано в апелляционном порядке.

В судебном заседании истец Чеснокова С.В. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель истца Краснов Н.А., действующий по доверенности, пояснил, что ответчик злоупотребляет своими правами, препятствуя вселению своего сына и его матери. Доказательств бессрочного проживания Чеснокова А.В. не представлено. Истица неоднократно направляла истцу письменные требования о выселении из квартиры и о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, поэтому договор должен быть расторгнут по требованию законного представителя собственника квартиры. Обстоятельствами дела установлено, что оплата коммунальных платежей не производится ответчиком, алименты на содержание сына не оплачиваются, ответчик лишен родительских прав, поэтому не имеет прав на проживание в квартире. Доводы о дальнейшей продаже квартиры не относятся к существу спора. Проживать в прежней квартире ребенок не может из-за проживания в квартире Шулятьева, страдающего тяжкими заболеваниями, которыми может быть инфицирован ребенок.

Несовершеннолетний истец ФИО2, -Дата- года рождения, извещенный судом о дне и месте рассмотрения спора, не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что иск поддерживает. В спорной квартире проживают ответчик-папа и его жена Маша. Данная квартира принадлежит истцу, он с мамой планирует проживать там. В квартиру, где они проживают в настоящее время, возвратился дядя из мест лишения свободы, он может заразить неизлечимыми заболеваниями, так как проживает постоянно. Квартира, о которой рассматривается спор, от школы расположена недалеко.

Ответчик Чесноков А.В. иск не признал, в судебном заседании пояснил, что имелась договоренность, что он вселен, зарегистрирован и будет пользоваться квартирой бессрочно. Ранее Чеснокова С.В. предъявляла аналогичный иск, удовлетворенный решением Индустриального районного суда г. Ижевска, которое отменено определением кассационной инстанции Верховного суда УР от 06.09.2010 года, так как Чесноков А.В. имеет право пользования на условиях договора безвозмездного пользования бессрочно, на срок его жизни, что подтверждается постоянной регистрацией его по месту жительства в спорной квартире. Не может быть вселена и сама истица, так как брак между ними расторгнут, ответчик проживает в квартире с новой супругой. Место жительства ребенка определено по месту жительства матери, где она имеет в собственности 2/3 доли квартиры (...113), общей площадью 62,7 кв.м. ... спорной ...,9 кв.м. Проживание ребенка в этой квартиры в одной комнате с матерью противоречит его интересам. Просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что приходится матерью истице, пояснила, что вместе ходили в квартиру по адресу: ... дочерью Чесноковой С.В. в присутствии участкового и Козлова К. в ноябре 2011 года, но Чесноков А.В. и его жена в квартиру не пустили.

Свидетель Козлов К.А. пояснил, что является коллегой по работе Чесноковой С.В., она обратилась за помощью для вселения в квартиру по адресу: ... ноябре 2011 года, но в квартиру ответчик не пустил. После попыток постучаться участковым, дверь открыл ответчик, но в квартиру не пустил.

Представитель отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска Селиванова Г.А., действующая на основании доверенности, извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что заявленные исковые требования обоснованы. В данном случае имеет место нарушение имущественных прав несовершеннолетнего собственника спорного помещения, так как ответчик Чесноков А.В. лишен родительских прав в отношении ребенка, имеет задолженность по оплате алиментных обязательств. Подлежат удовлетворению и требования о выселении ответчика. На сегодняшний день ребенок проживает в помещении, где проживает его дядя, который в настоящее время неизлечимо болеет.

В заключении старший помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. пояснил, что иск подлежит удовлетворению, обстоятельства нашли свое подтверждение представленными в суд доказательствами. В определении кассационной инстанции Верховного суда УР по предыдущему спору определено, что сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жильем. Собственник жилья в соответствии с требованиями ГК РФ имеет право в любое время потребовать от ответчика освободить помещение, то есть выселить без предоставления другого жилого помещения. Истец ответчику направил письменное предупреждение о выселении. Ответчик не имеет права проживать, должен быть выселен. Законный представитель истца как член семьи ребенка имеет право проживать с ним в спорном помещении.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение представителя отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска, прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

ФИО2 родился -Дата- в г. Ижевске, его родителями являются Чесноков Александр Викторович и Чеснокова Светлана Викторовна.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- расторгнут брак между супругами Чесноковыми, определено место жительства ребенка ФИО2, -Дата- года рождения, с матерью Чесноковой С.В., на содержание которого с Чеснокова А.В. взысканы алименты в пользу Чесноковой С.В.

На основании договора приватизации №, заключенного -Дата- между Администрацией Индустриального района г. Ижевска, с одной стороны, Чесноковым А.В. и ФИО2, с другой стороны, Администрация передала, а Чесноков А.В., ФИО2 приобрели квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 33.6 кв.м. по адресу ...121.

По договору купли-продажи жилого помещения от -Дата- Чесноков А.В., действуя от имени несовершеннолетнего сына ФИО2, купил для него квартиру, находящуюся по адресу ...28/1 (спорная квартира по тексту решения суда). Право собственности малолетнего ФИО2 зарегистрировано -Дата-. ФИО2 является единоличным собственником спорной однокомнатной квартиры.

В спорной однокомнатной квартире значатся зарегистрированными как проживающие: собственник ФИО2 с -Дата- по настоящее время и его отец Чесноков А.В. с -Дата- по настоящее время.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- Чесноков А.В. лишен родительских прав в отношении ФИО2, -Дата-, решение суда вступило в законную силу -Дата-.

Приговором мирового судьи судебного участка №1 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- Чесноков А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 157 ч.1 УК РФ – злостное уклонение родителей от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей.

Чесноков А.В. вселен в спорное жилое помещение на условиях договора безвозмездного пользования, к такому выводу пришла кассационная инстанция Верховного суда УР -Дата-, отменив частично решение Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата-, отказав в удовлетворении иска Чесноковой С.В., действующей в интересах сына Кирилла, о признании утратившим Чеснокова А.В. права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета его из спорной квартиры.

Чесноков А.В. вселил без согласия законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО2 – Чесноковой С.В. Катькину М.В. в качестве сожительницы.

-Дата- зарегистрирован брак между Чесноковым Александром Викторовичем и Катькиной (Чесноковой после заключения брака) Марией Вячеславовной.

Решением Индустриального районного суда от -Дата- иск Чесноковой С.В., действующей в интересах себя и своего ребенка ФИО2, к Чесноковой М.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворен, решение сторонами на день вынесения решения по данному спору не обжаловано в апелляционном порядке.

Данные обстоятельства установлены материалами дела, не оспариваются сторонами.

Удовлетворяя исковые требования о возложении на ответчика Чеснокова А.В. обязанности не чинить препятствия Чесноковой С.В. и ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от квартиры, о вселении истцов в квартиру, суд исходил из требований ст.ст.288,304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО2 не может реализовать право собственности на жилье, ему чинятся препятствия в пользовании им. Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями Шулятьевой и Козлова. Ответчик Чесноков А.В. и сам не оспаривает, что возражает против проживания истцов в спорной квартире.

Вместе с тем в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что при расторжении брака между Чесноковой С.В. и Чесноковым А.В. место жительства несовершеннолетнего ребенка - собственника спорной квартиры ФИО2 определено с матерью, а также то обстоятельство, что ответчик Чесноков А.В. в отношении сына лишен родительских прав, то Чеснокова С.В. является единственным законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 и должна также быть вселена в спорную квартиру.

Довод ответчика о том, что проживание в одном помещении разнополых лиц - комнате меньшей площади, чем ранее занимаемая, не основан на требованиях жилищного законодательства, во внимание принят быть не может.

Удовлетворяя исковые требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., заключенного между Чесноковой С.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и Чесноковым Александром Викторовичем, суд руководствовался требованиями ст.ст. 61 ГПК РФ, 689,695,699 ГК РФ.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Учитывая, что истец и ответчик были участниками спора, разрешенного определением кассационной инстанции Верховного Суда от -Дата-, суд считает установленным, что между ними состоялся фактически договор о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статье 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Проанализировав собранные по делу доказательства, судом установлено, что в адрес Чеснокова А.В. направлялось требование о выселении -Дата-, вручалось такое предупреждение в ходе рассмотрения спора -Дата-. Таким образом, ответчик Чесноков А.В. знал о том, что собственник настаивает на расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Кроме того, учитывая, что к моменту рассмотрения дела условия проживания несовершеннолетнего собственника ФИО17 в квартире по месту жительства матери (...) изменились, что подтверждается справкой о наличии заболеваний у Шулятьева С.В., суд полагает, что исковые требования о расторжении договора безвозмездного пользования спорным жильем также подлежит удовлетворению. Изменение условий проживания в ранее занимаемой квартире, суд расценивает существенным изменением обстоятельств.

В силу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о расторжении договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенного между сторонами по делу.

Подлежат удовлетворению и исковые требования о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, как следствие расторжения договора, на основании ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о выселении Чеснокова А.В. из спорного жилья является основанием для снятия Чеснокова Александра Викторовича с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>.

Кроме того, в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Требования истца о взыскании с ответчика оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты>, суд полагает не соответствующими требованиям разумности, не отвечает требованиям сложности рассмотренного дела, полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд определил

Р Е Ш И Л :

Иск Чесноковой Светланы Викторовны, действующей в интересах ФИО2, к Чеснокову Александру Викторовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении истцов, выселении ответчика, возложении обязанности передать комплект ключей истцу, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., заключенный между Чесноковой Светланой Викторовной, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и Чесноковым Александром Викторовичем.

Выселить Чеснокова Александра Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Чеснокова Александра Викторовича не чинить препятствия Чесноковой Светлане Викторовне и ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., передать ключи от квартиры.

Вселить Чеснокову Светлану Викторовну и ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Чеснокова Александра Викторовича с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Чеснокова Александра Викторовича в пользу Чесноковой Светланы Викторовны судебные расходы <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 13 июля 2012 года.

Судья С.А. Сутягина