Дело № 2-2022/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июля 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Ханьжиной О.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова Дениса Владимировича к Гордынец Михаилу Валериановичу, Отделу УФМС России по Удмуртской Республике в Индустриальном районе г. Ижевска о признании утратившим права пользования жилым помещением, земельным участком, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Труфанов Д.В. обратился в суд с иском о признании ответчика Гордынец М.В. утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, снятии с регистрационного учета по адресу Удмуртская Республика, .... Свои требования мотивировал тем, что -Дата- истец приобрел в собственность у Гордынец Г.М. и Гордынец М.В., имевших на правах собственности каждый по 1/2 доле - земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Удмуртская Республика, ..., путем заключения договора купли-продажи №, зарегистрированного -Дата-, №. Согласно п. 14 указанного договора по домовой книге в ... был зарегистрирован Гордынец Михаил Валерианович, который должен был освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в течение пяти дней со дня подписания договора; лиц, сохраняющих право пользования указанными земельным участком и жилым домом после смены собственника, не имеется. В настоящее время согласно домовой книге Гордынец М.В. остается зарегистрированным по адресу: .... Местонахождение ответчика не известно. С момента приобретения в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик в нем не проживает, каких-либо вещей, иного личного имущества, как на земельном участке, так и в данном жилом доме не было и нет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует; членом семьи истца Гордынец М.В. не является.

В судебное заседание ответчик Гордынец М.В. не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС России по УР, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец Труфанов Д.В. на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с момента покупки жилого дома ответчик в нем не проживает, в родственных отношениях с ответчиком истец не состоит, какого- либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом после смены собственника не заключалось.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

До -Дата- жилой дом по адресу Удмуртская Республика, ..., находился в собственности Гордынец Г.М. и Гордынец М.В.

С -Дата- собственником жилого дома по адресу Удмуртская Республика, ..., является Труфанов Д.В. на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи №, зарегистрированным -Дата-, №, актом передачи квартиры от -Дата-, свидетельствами серии 18-АБ №№, 503189, выданными -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно п. 14 договора купли-продажи в ... был зарегистрирован Гордынец Михаил Валерианович, который обязался освободить жилой дом в течение пяти дней со дня подписания договора; лиц, сохраняющих право пользования указанными земельным участком и жилым домом после смены собственника, не имеется.

Согласно копии домовой книги в жилом ... с -Дата- по настоящее время зарегистрирован Гордынец Михаил Валерианович, -Дата- года рождения.

Гордынец М.В. собственником вышеуказанного дома не является.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и земельным участком по адресу ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Гордынец Михаила Валериановича, следовательно, исковые требования к Отделу УФМС России по Удмуртской Республике в Индустриальном районе г. Ижевска о снятии указанного лица с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Труфанова Дениса Владимировича к Гордынец Михаилу Валериановичу, Отделу УФМС России по Удмуртской Республике в Индустриальном районе г. Ижевска о признании утратившим права пользования жилым помещением, земельным участком, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Гордынец Михаила Валериановича утратившим права пользования жилым помещением и земельным участком по адресу ....

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда является основанием для снятия Гордынец Михаила Валериановича с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.Ю.Суворова