Дело № 2-2113/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Ханьжиной О.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозчиковой Нины Степановны, Перевозчикова Александра Васильевича к Заппарову Владимиру Растемовичу, Заппарову Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Перевозчикова Н.С., Перевозчиков А.В. обратились в суд с иском о признании ответчиков Заппарова В.Р., Заппарова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...,173. Свои требования мотивировали тем, что -Дата- истцы заключили договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: ...173. На основании договора купли-продажи -Дата- истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права. Согласно п.11 договора купли-продажи ответчики Заппаров В.Р. и Заппаров В.В. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до -Дата-. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. С момента приобретения истцами жилого помещения ответчики в нём не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истцов ответчики не являются.

Определением от -Дата- производство по делу в части требования о снятии ответчиков Заппарова В.Р., Заппарова В.В. с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебное заседание истец Перевощиков А.В. не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Заппаров В.Р. и Заппаров В.В. не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков с участием представителя ответчиков адвоката НО «Удмуртская коллегия адвокатов» Стяжкиной Т.В., назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС России по УР, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец Перевозчикова Н.С. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель истцов Журавлева С.К., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании на иске настаивала, суду дала пояснения, по существу аналогичные иску.

Представитель ответчика адвокат Стяжкина Т.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании, с учетом показаний свидетеля Заппарова А.В., приходящегося родственником ответчикам, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании свидетель Заппаров А.В. суду показал, что приходится братом и сыном ответчиков, сообщил, что у ответчиков есть желание сняться с регистрационного учета, но в настоящее время ответчики по объективным причинам не имеют такой возможности, в связи с отсутствием в пределах г. Ижевска.

Старший помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

С -Дата- собственниками жилого дома по адресу: ..., являются Перевозчикова Н.С., Перевозчиков А.В. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи №, зарегистрированным -Дата- за №, актом передачи квартиры от -Дата-, свидетельствами о государственной регистрации права серии 18-АБ №№, 501250, выданными -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно п.11 договора купли-продажи в ... зарегистрированы: Заппаров Владимир Растемович, Заппаров Владимир Владимирович, которые обязались освободить квартиру в течение пяти дней со дня подписания договора; лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Согласно копии поквартирной карточки в квартирах 172 и 173 ... с -Дата- по настоящее время зарегистрированы Заппаров Владимир Растемович, -Дата- года рождения и Заппаров Владимир Владимирович, -Дата- года рождения.

Согласно договору №/ от -Дата-, заключенным между ПР «Ижевский мотозавод» и Заппаровым В.Р., после ввода в эксплуатацию жилых домов «Заказчик» выделяет «Долевику» квартиры в районе ... серии (2-8 этажи) – 2 комнатные – 1 шт., 3 комнатные – 1 шт.

Согласно письму № от -Дата- ТПФ «Корсар» разрешено объединить указанные в п.2.2 договора №/ от -Дата- две квартиры в ..., выделенные Заппарову В.Р.

Согласно ордеру от -Дата- Заппарову В.Р. предоставлены двухкомнатная квартира и трехкомнатная квартира за номерами 172 и 173 в ....

Согласно письму ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» №а/3664 от -Дата- согласно первичной технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: ... не существовало.

Таким образом, судом установлено, что в результате объединения квартир 172 и 173 ... объединенной квартире присвоен номер 173. Однако за ответчиками сохранена регистрация в квартире с несуществующем номером 172.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, не ведут с ними общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу ...,173, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Заппарова Владимира Растемовича, Заппарова Владимира Владимировича.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перевозчиковой Нины Степановны, Перевозчикова Александра Васильевича к Заппарову Владимиру Растемовичу, Заппарову Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Заппарова Владимира Растемовича утратившим права пользования жилым помещением по адресу ...172, 173.

Признать Заппарова Владимира Владимировича утратившим права пользования жилым помещением по адресу ...172, 173.

Решение суда является основанием для снятия Заппарова Владимира Растемовича и Заппарова Владимира Владимировича с регистрационного учета по адресу ...172, 173.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2012 года судьей Суворовой В.Ю.

Судья В.Ю.Суворова