Дело № 2-2397/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 сентября 2012 года г. Ижевск Индустриальный районный суд г. Ижевска под председательством судьи Суворовой В.Ю. при секретаре Черновой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псарева Александра Ивановича к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Псарев А.И. обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой жилая, подсобная и общая площади квартиры не изменились. Перепланировка квартиры произошла за счет проведения следующих работ: демонтированы шкафы № и № общей площадью 1,1 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка между санузлом № и шкафом №; установлена ненесущая стена между жилым помещением № и санузлом №; установлена сидячая ванна в санузле №. Отсутствие согласования на проведение перепланировки препятствует истцу осуществлению его прав собственника. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии. В судебное заседание не явились истец, ответчик, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца Псарева Ю.А., действующая на основании доверенности, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие к суду не обращался. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Псарев А.И. является собственником жилого помещения по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным -Дата- Регистрационной палатой УР. Согласно поквартирной карточке на данное помещение в нем зарегистрирован Псарев Александр Иванович, -Дата- года рождения. В квартире по адресу: ..., произведена перепланировка, в результате которой демонтированы шкафы № и № общей площадью 1,1 кв.м.; демонтирована ненесущая перегородка между санузлом № и шкафом №; установлена ненесущая стена между жилым помещением № и санузлом №; установлена сидячая ванна в санузле №. В результате перепланировки общая площадь ...,5 кв.м. не изменилась, жилая площадь 13,7 кв.м. не изменилась, подсобная площадь 5,8 кв.м. не изменилась. Произведенная перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с ООО «Спектр», с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Ижевска. Данные обстоятельства подтверждаются Экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на 2001 год, а также на -Дата-. Согласно акту на скрытые работы от -Дата-, составленному представителем ООО «Промспецстрой» с участием истца Псарева А.И., в квартире по адресу: ..., выполнена гидроизоляция полов в санузле в 2 слоя стеклоизола на гидроизоляционной битумной мастике; разрешено производство последующих работ. По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска. Начальником отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в том числе, в связи с не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать и представить доказательства в обоснование своих требований, в том числе: принадлежность истцу жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, факт проведения перепланировки в данном помещении, в чем выражается перепланировка, факт обращения заявителя в орган местного самоуправления для согласования перепланировки и отказ в согласовании, незаконность отказа, соответствие перепланированного жилого помещения противопожарным и строительным нормам и правилам, возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, а также то, что перепланированное помещение не нарушает права и законные интересы граждан. Ответчик должен был доказать и представить доказательства в обоснование своих возражений, в том числе, законность вынесенного решения об отказе в согласовании перепланировки, отсутствие оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланированное жилое помещение не соответствует противопожарным, строительным нормам и правилам, ухудшает условия эксплуатации жилого помещения, проживания граждан, нарушает прав и законные интересы граждан, создает угрозу для их жизни и здоровья. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Представленными заявителем доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, а также переустройство, произведенные в квартире по адресу: ..., не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан, не влияют на прочность несущих конструкций здания, не нарушают работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид фасада, отвечают противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требований Псарева Александра Ивановича к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации квартиры по состоянию на -Дата-. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска. Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате. Судья В.Ю. Суворова