о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета



№ 2-2607

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

Помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.

При секретаре Мазязиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Светланы Юрьевны к Кокорину Сергею Викторовичу, Дорофееву Юрию Тимофеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Пушкарева С.Ю. обратилась в суд с иском к Кокорину С.В. и Дорофееву Ю.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., кВ. 65 Иск мотивирован тем, что истица является собственником квартиры по ..., кВ. 65. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от -Дата-. На момент приобретения квартиры в ней зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора обязаны были сняться с регистрационного учета до -Дата-. Однако данное обязательство ответчики не исполнили. В квартире они фактически не проживают, членами ее семьи не являются, оплату за коммунальные услуги не производят.

В судебном заседании истец Пушкарева С.Ю. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она приобрела квартиру у Богатыревых, которые в свою очередь купили ее у Кокориных. На момент покупки квартиры в ней никто не проживал несколько лет. Ответчики также не проживали в квартире. Членами ее семьи они не являются.

Ответчики Кокорин С.В. и Дорофеев Ю.Т. в судебное заседание не явились. О времени рассмотрения дела были уведомлены судом. О причинах неявки не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В качестве представителя ответчиков судом была назначена адвокат Белянкин А.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с договором купли-продажи от -Дата- Пушкарева С.Ю. приобрела в собственность у Богатырева М.С. и Богатыревой А.Л. квартиру по адресу: ..., кВ. 65.

В соответствии с пунктом 5.7 договора покупатель поставлен в известность о том, что в квартире зарегистрированы Кокорин С.В. и Дорофеев Ю.Т., которые снимаются с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора.

Право собственности Пушкаревой С.Ю. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на основании свидетельства от -Дата-.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по ..., кВ. 65 в квартире зарегистрированы член семьи нового собственника Пушкарев Ю.А., а также Кокорин С.В. с -Дата-, Дорофеев Ю.Т. с -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцом Пушкаревой С.Ю. и прежними собственниками Богатыревой А.Л. и Богатыревым М.С. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

Право собственности Богатыревой А.Л. и Богатырева М.С. на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от -Дата-.

Судом установлено, что ранее с 1998 года квартира принадлежала Блинову А.Ф., Блинову Р.А., Блиновой А.А., Блиновой М.А., Блиновой Н.С., каждому по 1/5 доле. Впоследствии собственником квартиры стала Кокорина Л.И. на основании свидетельства от -Дата-.

Таким образом, ответчики в приватизации жилого помещения не участвовали, являлись членами семьи прежнего владельца квартиры, право пользования жилым помещением утратили в связи с продажей жилого помещения.

Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Кокорина С.В. и Дорофеева Ю.Т. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ..., кВ. 65.

Из материалов дела усматривается, что оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, не имеется. В данном споре положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пушкаревой Светланы Юрьевны к Кокорину Сергею Викторовичу, Дорофееву Юрию Тимофеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кокорина Сергея Викторовича и Дорофеева Юрия Тимофеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., кВ. 65.

Решение суда является основанием для снятия Кокорина Сергея Викторовича и Дорофеева Юрия Тимофеевича с регистрационного учета по адресу: ..., кВ. 65.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина