№ 2-2996

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Мазязиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саталкиной Веры Дмитриевны к Садыкову Тимуру Ильсуровичу, Садыкову Артуру Ильсуровичу, Садыковой Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Саталкина В.Д. обратилась в суд с иском к Садыкову Т.И., Садыкову А.И., Садыковой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., кВ. 1. Иск мотивирован тем, что истица является собственником спорной квартиры в соответствии с договором купли-продажи от -Дата-. В жилом помещении зарегистрированы ответчики. С момента заключения договора они в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется. Место их фактического жительства не известно.

В судебное заседание истец Саталкина В.Д. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Муратова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Садыков Т.И., Садыков А.И., Садыкова С.В. в судебное заседание не явились. О времени рассмотрения дела были уведомлены судом. О причинах неявки не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В качестве представителя ответчиков судом была назначена адвокат Стяжкина Т.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с договором купли-продажи от -Дата- Саталкина В.Д. приобрела в собственность у Садыкова Т.И. квартиру по адресу: ..., кВ. 1.

В соответствии с пунктом 5.4 договора покупатель поставлен в известность о том, что в квартире зарегистрированы Садыков Т.И., Садыков А.И. и Садыкова С.В., которые поставлены в известность, что они не сохраняют право пользования квартирой.

Актом приема-передачи от -Дата- жилое помещение по ..., кВ. 1 передано продавцом покупателю Саталкиной В.Д.

Право собственности Саталкиной В.Д. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на основании свидетельства от -Дата-.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по ..., кВ. 1 в квартире зарегистрированы собственник Саталкина В.Д. с -Дата-, а также Садыков А.И., Садыков Т.И. с 2004 года, Садыкова С.В. с -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцом Саталкиной В.Д. и прежним собственником Садыковым Т.И. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

Право собственности на квартиру Садыкова Т.И. возникло на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от 2004 года (1/2 доля), а также договора дарения квартиры (1/2 доли) в 2010 году.

Судом установлено, что Садыков А.И. и Садыков Т.И. в 2004 году оформили передачу жилого помещения в собственность по 1/2 доле каждому. При этом на момент приватизации квартиры в жилом помещении были зарегистрированы только Садыков Т.И. и Садыков А.И. Иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, в квартире не имелось.

Садыкова С.В. является матерью Садыкова Т.И. и Садыкова А.И., которая зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи собственника с -Дата-.

Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Садыкова А.И., Садыкова Т.И., Садыковой С.В. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ..., кВ. 1.

Из материалов дела усматривается, что оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, не имеется. В данном споре положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы. Договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации заключен в 2004 году, собственники жилого помещения Садыков Т.И. и Садыков А.И. реализовали свое право на распоряжение принадлежащей им квартиры, член семьи собственника Садыкова С.В. на момент приватизации в квартире не проживала, зарегистрирована в жилом помещении в 2012 году.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Саталкиной Веры Дмитриевны к Садыкову Тимуру Ильсуровичу, Садыкову Артуру Ильсуровичу, Садыковой Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Садыкова Тимура Ильсуровича, Садыкова Артура Ильсуровича, Садыкову Светлану Владимировну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., кВ. 1.

Решение суда является основанием для снятия Садыкова Тимура Ильсуровича, Садыкова Артура Ильсуровича, Садыковой Светланы Владимировны с регистрационного учета по адресу: ..., кВ. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина