2-1050-11
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
при секретаре Дементьевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Галины Федоровны к Медведеву Алексею Анатольевичу о взыскании денежной суммы
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тарасова Г.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Медведеву А.А. о взыскании денежной суммы. Требования иска мотивированы тем, что -Дата- между ней и ответчиком Медведевым А.А. был заключен договор купли-продажи за № по которому ответчик выступал Покупателем, а истец Продавцом 1\2 доли жилого дома с постройками № по ... УР и 1\2 доли земельного участка площадью 594,0 кв.м. Общая сумма объекта недвижимости составила <данные изъяты>. Расчет по договору должен был быть произведен в следующем порядке: <данные изъяты> выплачивается за счет средств предоставляемого займа по договору займа № от -Дата- путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца, либо путем выплаты наличными средствами в течение трех месяцев после государственной регистрации права собственности. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> также должна быть выплачена Тарасовой Г.Ф. в течение трех месяцев после государственной регистрации права собственности. Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество была произведена -Дата-, таким образом, ответчик в соответствии с заключенным между ними договором обязан был передать истцу денежные средства в размере <данные изъяты>. до -Дата-. Но Медведевым А.А. денежные средства переданы не были. Тарасовой Г.Ф. была отправлена в адрес ответчика претензия с требованием произвести полный расчет по заключенному между ними договору в пятидневный срок после получения претензии, но ответа на претензию не последовало. Поэтому истец имеет право требовать с ответчика оплаты стоимости недвижимого имущества по заключенному между ними договору купли-продажи в размере <данные изъяты> и на основании ст. 395 ГК РФ проценты за неисполнение денежных обязательств за период с -Дата- по -Дата- в сумме рублей <данные изъяты>. Просит суд: взыскать с Медведева А.А. стоимость недвижимого имущества по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>., проценты за неисполнение денежных обязательств за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>., а также проценты с -Дата- по день фактического исполнения обязательств, взыскать в ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы.
В судебном заседании истец Тарасова Г.Ф. на иске настаивала, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель истца Русанова В.Г исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила что, Тарасова Г.Ф.обратилась к риелтору с просьбой найти покупателя, покупатель был найден, им оказался Медведев А.А., в последующем между истцом и ответчиком был заключен договор от -Дата- и сделка была зарегистрирована в Рег.палате -Дата-, ответчик обязался рассчитаться с истцом в полном объеме в течении 3 месяцев после государственной регистрации договора за счет средств займа. Тарасовой Г.Ф. в адрес ответчика была направлена претензия, ответчик платить не отказывается, но денег не перечисляет.
Ответчик Медведев А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Почтовые уведомления, направленные ответчику в судебные заседания назначенные на -Дата-, -Дата- возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о дате и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика Медведева А.А. с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания и усматривается из материалов дела -Дата- между Тарасовой Г.Ф. (продавец) и Медведевым А.А. (покупатель) заключен договор купли- продажи № по условиям которого Продавец продала, а Покупатель купил, принадлежащий по праву общей долевой собственности продавцу 1\2 долю жилого дома с постройками № по ... УР и 1\2долю земельного участка площадью 594,0 кв.м.. Общая сумма вышеуказанного объекта составляет <данные изъяты>. Расчет между покупателем и продавцом производится в следующем порядке: <данные изъяты> выплачивается за счет средств предоставляемого займа по договору займа № от -Дата- путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца, либо путем выплаты наличными средствами в течение трех месяцев после государственной регистрации права собственности. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> также должна быть выплачена Тарасовой Г.Ф. в течение трех месяцев после государственной регистрации права собственности.
Согласно передаточного акта от -Дата- Тарасова Г.Ф. передала Медведеву А.А. 1\2 долю жилого дома с постройками № по ... УР и 1\2 долю земельного участка площадью 594,0 кв.м. полностью в том виде, в котором он был на момент подписания настоящего передаточного акта.
-Дата- истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в пятидневный срок после получения претензии произвести полный расчет по заключенному договору.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от -Дата- если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. ст. 395, 811 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов подлежащих взысканию с ответчика и полагает необходимым взыскать с Медведева А.А. в пользу Тарасовой Г.Ф. сумму долга по договору купли-продажи от -Дата- в размере <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, где <данные изъяты>.- сумма задолженности по договору от 30.10.2010 года, 7,75% учетная ставка банковского рефинансирования, 360- количество банковских дней, 13 – количество дней просрочки.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ понимаются расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как усматривается из материалов дела истцом при подаче искового заявления была оплачена сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается чек- ордером.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.
На рассмотрение дела в суд истец была вынуждена приезжать из ..., согласно представленным в материалы дела билетам на автобус истцом понесены издержки на рассмотрение дела в суде на общую сумму <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных переделах.
Как усматривается из материалов дела и представленного в суд договора об оказании юридических услуг от -Дата-, квитанции об оплате услуг, Тарасовой Г.Ф. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Исходя из сложности настоящего дела, количества судебных заседаний и их длительности, времени необходимого для подготовки к ним, суд считает возможным и необходимым взыскать с Медведева А.А. в пользу Тарасовой Г.Ф. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, указанные сумы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Медведева Алексея Анатольевича в пользу Тарасовой Галины Федоровны стоимость имущества по договору купли-продажи от -Дата- в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Медведева Алексея Анатольевича в пользу Тарасовой Галины Федоровны проценты за неисполнения обязательства за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Медведева Алексея Анатольевича в пользу Тарасовой Галины Федоровны проценты за пользование чужими денежными средствами с -Дата- по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Медведева Алексея Анатольевича в пользу Тарасовой Галины Федоровны сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Медведева Алексея Анатольевича в пользу Тарасовой Галины Федоровны расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Медведева Алексея Анатольевича в пользу Тарасовой Галины Федоровны судебные издержки в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ... или оспорено в Индустриальном районном суде ... в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.
Судья Самоволькин С.М.