о признании права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета

13 апреля 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Самоволькина С.М.

С участием прокурора Ващенко А.П.,

При секретаре Кольцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарановой Елены Владимировны к Шаминой Ольге Дмитриевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шаранова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Шаминой О.Д. признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования иска мотивированы тем, что истец проживает в изолированной комнате №, жилой площадью 16, 9 кв.м., находящейся по адресу: УР, .... По данному адресу зарегистрированы: Шарамова Е.В., Шаранов А.И., Шамина О.Д. Истец вселилась в комнату №, по вышеуказанному адресу, -Дата- на основании заявления в профком завода «Буммаш», разрешение на вселение санкционировано зам.ген.директора по соц. быту Митрофановым Н.Н., -Дата-. Факт вселения и постоянного проживания по вышеуказанному адресу, подтверждается копиями паспорта, поквартирной карточки, справки о составе семьи, свидетельств о временной регистрации, договора коммерческого найма, квитанций кассовых ордеров об оплате коммунальных услуг. С -Дата- дом, в котором проживает истец с 2000 года по настоящее время, утратил статус общежития в силу закона. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от -Дата- № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений. -Дата- Индустриальным районным судом ..., при рассмотрении материалов гражданского дела по заявлению прокурора ... в интересах Николаевой Л.Н. к ОАО «Буммаш», Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в целях обеспечения исковых требований истца, вынесено определение о наложении ареста на общежития, расположенные по адресу .... Решением Индустриального районного суда ... от -Дата-, заявление прокурора ... удовлетворено, признана недействительной сделка приватизации предприятия «Буммаш», в части включения в уставный фонд открытого акционерного общества «Бумагоделательного машиностроения» стоимости жилых зданий общежитий, находящихся по адресам: ..., признаны свидетельства о государственной регистрации права собственности открытого акционерного общества «Бумагоделательного машиностроения» на жилые здания (общежития) по адресам: ..., выданные Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительными, применены последствия недействительности ничтожной сделки: - исключена стоимость жилых зданий общежитий, находящихся по адресам: ... из уставного капитала открытого акционерного общества «Бумагоделательного машиностроения» и ОАО «Буммаш» обязано передать (возвратить) жилые здания общежитий, находящихся по адресам: ... в муниципальную собственность (собственность муниципального образования «город Ижевск»). Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от -Дата- решение Индустриального районного суда ... от -Дата- оставлено без изменения, кассационная жалоба ОАО «Буммаш» - без удовлетворения». Вышеуказанные факты подтверждают, что истец, с -Дата-, являлся нанимателем жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, где вселение других граждан возможно только на основании письменно оформленного договора социального найма между вселяемым гражданином и Администрацией ... (ст.60 ЖК РФ), а также с письменно оформленного согласия проживающих жильцов (ст.70 ЖК РФ), на вселение какого либо гражданина. Несмотря на вышеуказанные запреты, установленные законодательством РФ, и другие вышеизложенные факты, к истцу была прописана ответчик по делу Шамина О.Д., которая в настоящее время проживает по вышеуказанному адресу. При этом письменно договора социального найма Администрацией ... с ответчиком не заключалось, согласие на вселение ответчика, с истцом письменно не оформлялось. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, оснований для возникновения или сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не влечет возникновения жилищных правоотношений. Учитывая вышеизложенное, считает, что ответчик не приобрел права пользования вышеуказанным спорным жилым помещением, следовательно его вселение, а равно и проживание в данном помещении, является незаконным. В данном случае нарушены права истца, как гражданина РФ, противозаконно созданы препятствия к осуществлению гражданином РФ своих прав и свобод. Просит суд признать ответчика по делу Шамину О.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Шаранова Е.В. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным разрешить спор в отсутствие истца, с участием ее представителя Андросова С.О., по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании представитель истца Андросов С.О., действующий на основании доверенности, на иске настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что -Дата- Индустриальным районным судом ... три здания общежития были выведены из уставного капитала ОАО «Буммаш» и должны быть возвращены в муниципальную собственность. -Дата- в нарушение действующего законодательства в спорную комнату вселена ответчик, гдес2005 года проживал истец на основании договора социального найма, с Шаминой О.Д. договора социального найма не заключалось. В 2002 году предметов договора являлось койка-место, в настоящий момент иной договор не заключен. Жильцы, которые проживали в комнатах одни смогли в последующем закрепить комнату за собой, тоже самое сделала бы и Шарамова, если б к ней не вселили Шамину О.Д. Кроме того, у истца имеется малолетний ребенок 2008 года рождения, поэтому она не может проживать в комнате с посторонним человеком.

Представитель третьего лица Управления муниципального жилья Администрации ... Фазлиахметов Ф.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ООО ЖЭУ « Буммаш» зная о том, что сделка по приватизации трех общежитий была признана недействительной, продолжало незаконно заключать договора коммерческого найма, не имея на то прав и полномочий. Договор с ответчиком заключен неуполномоченным лицом. Собственником ООО ЖЭУ « Буммаш» не было делегировано право на заключение договоров, в связи чем договор не может быть признан заключенным и у Шаминой О.Д. право пользования спорной комнатой не возникло.

В судебном заседании ответчик Шамина О.Д. иск не признала. Суду пояснила, что с первого дня своей регистрации и до настоящего времени она проживает по вышеуказанному адресу, ведет хозяйство, в спорной комнате находятся ее личные вещи. Прописана и проживает ответчик на законных основаниях, а именно на основании договора №о предоставлении койка-места в общежитии на условиях коммерческого найма от -Дата-. Согласно п.1 заключенного договора ООО ЖЭУ»Буммаш» предоставляет койко-место, а наниматель принимает место в общежитии по адресу: Ижевск, ... для проживания. В соответствии с п. 4 договора Шаминой О.Д. установлена арендная плата в размере 2110 руб. за 1место. Со своей стороны ответчиком все обязательства по арендной плате исполняются надлежащим образом. На ОАО «Буммаш» ответчик не работала, заявление о предоставлении помещения писала в администрацию завода. Сам завод разрешение на вселение не принимал.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-эксплуатационный участок «Буммаш» « Буммаш» Чабан Л.Л. исковые требования не признала. Суду пояснила, что Шаранова вселилась в спорную комнату в 2008 году, она проживала в комнате с подселением, там проживала Лукьянова с ребенком. Админисрация ОАО «Буммаш» обратилась в ЖЭУ с тем, чтобы разрешить вопрос с жильем истца, чтобы расселить эту комнату. Этот вопрос был рассмотрен и Лукьянова была выселена из спорной комнаты. Потом пришел документ с ОАО «Буммаш» - заявление Шамовой и визой Важенина и на основании этого ответчик была подселена в спорную комнату. О том, что здания общежития уже не являются собственностью ОАО «Буммаш» Чабан Л.Л., как директор ООО ЖЭУ « Буммаш», знала.

Представители третьих лиц ОАО «Буммаш», МУП «Спецдомоуправление» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Выслушав мнение участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания и усматривается из материалов дела, истец вселена в комнату № ... на основании ордера № от -Дата-.

В соответствии с поквартирной карточкой ... в комнате зарегистрированы: Шаранова Е.В. с -Дата- по настоящее время, Шаранов А.И. с -Дата- по настоящее время, Шамина О.Д. с -Дата- по настоящее время.

Факт вселения и постоянного проживания по вышеуказанному адресу, подтверждается копиями паспорта, поквартирной карточки, квитанциями и чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно договора предоставления места в общежитии на условиях коммерческого найма, заключенного ООО «ЖЭУ «Буммаш» (наймодатель) и Шарановой Е.В. (наниматель), наймодатель предоставляет койко-место, а наниматель принимает 1 койко-место в общежитии по адресу ... для проживания. Настоящий договор считается заключенным с -Дата- по -Дата-.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания Шаранов А.И. -Дата-г.р. зарегистрирован по месту пребывания по адресу ... с -Дата- по -Дата-.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания Шаранов А.И. -Дата-г.р. зарегистрирован по месту пребывания по адресу ... с -Дата- по -Дата-.

С -Дата- дом, в котором проживает истец с 2000 года по настоящее время, утратил статус общежития в силу закона.

Согласно договора № возмездного оказания услуг, заключенного -Дата- между ООО «ЖЭУ «Буммаш» (исполнитель) и ОАО «Буммаш» (заказчик), исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать следующие услуги: предоставление посреднических услуг по найму жилого недвижимого имущества (в том числе взимание квартирной платы); управление эксплуатацией жилищного фонда; чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования; удаление и обработка сточных вод, твердых отходов; уборка территории; предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию электрооборудования, услуги по электромонтажным работам; на объектах заказчика, находящихся по адресу УР, ..., а заказчик оплатить эти услуги.

-Дата- Индустриальным районным судом ..., при рассмотрении материалов гражданского дела по заявлению прокурора ... в интересах Николаевой Л.Н. к ОАО «Буммаш», Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в целях обеспечения исковых требований истца, вынесено определение о наложении ареста на общежития, расположенные по адресу ....

Решением Индустриального районного суда ... от -Дата-, заявление прокурора ... удовлетворено, признана недействительной сделка приватизации предприятия «Буммаш», в части включения в уставный фонд открытого акционерного общества «Бумагоделательного машиностроения» стоимости жилых зданий общежитий, находящихся по адресам: ..., признаны свидетельства о государственной регистрации права собственности открытого акционерного общества «Бумагоделательного машиностроения» на жилые здания (общежития) по адресам: ..., выданные Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительными, применены последствия недействительности ничтожной сделки: - исключена стоимость жилых зданий общежитий, находящихся по адресам: ... из уставного капитала открытого акционерного общества «Бумагоделательного машиностроения» и ОАО «Буммаш» обязано передать (возвратить) жилые здания общежитий, находящихся по адресам: ... в муниципальную собственность (собственность муниципального образования «город Ижевск»).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от -Дата- решение Индустриального районного суда ... от -Дата- оставлено без изменения, кассационная жалоба ОАО «Буммаш» - без удовлетворения».

Согласно договора № о предоставлении месте в общежитии на условиях коммерческого найма, заключенного -Дата- между ООО «ЖЭУ Буммаш» (наймодатель) и Шаминой О.Д. (наниматель), наймодатель предоставляет койко-место, а наниматель принимает 1 койко-место в общежитии по адресу ..., рок действия договора не указан.

Согласно постановления главы Администрации ... от -Дата- «О приеме в собственность муниципального образования «город Ижевск» жилых помещений, расположенных по адресам ...» приняты в собственность муниципального образования «город Ижевск» жилые помещения, расположенные по адресам ....

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, возникновение и сохранение права пользования спорным жилы помещением у истца, основания возникновения права пользования спорным жилым помещением, условия вселения в спорное жилое помещение., возникновение договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением, характер этих отношений, условия договора, не приобретение или утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета, основания для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать не приобретение или утрату истцом права пользования спорным жилым помещением, отсутствие оснований для возникновения у истца права пользования спорным жилым помещением, оспорить условия вселения в спорное помещение истца, отсутствие договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, оспорить характер этих отношений, условия договора, приобретение и сохранение ответчиком права пользования жилым помещением, отсутствие оснований для выселения и снятия ответчика с регистрационного учета, отсутствие оснований для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Разрешая требования истицы, суд принимает во внимание, что истице спорное жилое помещение, находящее в общежитии, предоставлено для проживания на основании ордера (решения) в связи с трудовыми отношениями с предприятием, в ведении которого на момент предоставления находилось здание общежития, истица вселена в спорное помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства.

Указанное решение (ордер) кем-либо, в том числе и ОАО «Буммаш», в установленном законом порядке не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, какие-либо требования о признании истицы не приобретшей или утратившей право пользования этим жилым помещением в установленном порядке не предъявлялись и не предъявляются.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, оснований для возникновения или сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не влечет возникновения жилищных правоотношений.

На момент разрешения спора о применении последствий недействительности ничтожной сделки в части включения стоимости спорного здания в уставный фонд приватизируемого предприятия и постановления судом решения -Дата-, которым сделка приватизации в этой части и выданное на ее основании свидетельство о государственной регистрации права собственности приватизированного предприятия признаны недействительными, в спорной комнате была зарегистрирована и проживала только истица Шаранова и ее несовершеннолетний ребенок.

При таких обстоятельствах, истице, фактически пользующейся всем спорным жилым помещением, в доме, являющемся общежитием, и проживавшей в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не могло быть отказано в заключении с ней договора социального найма на все изолированное жилое помещение.

Исходя из этого истица приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Разрешая требования истицы о признании ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, ее выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, суд учитывает, что по существу ООО «ЖЭУ «Буммаш» произведено подселение ответчицы Шаминой О.Д. в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Как усматривается из материалов дела, объяснений участников процесса, действия по подселению Шаминой О.Д. в спорное жилое помещение и заключение с ней договоров коммерческого найма спорного жилого помещения от -Дата- совершены ООО «ЖЭУ «Буммаш» в лице директора Чабан Л.Л.

Вместе с тем, ООО «ЖЭУ «Буммаш» не являлся и не является собственником спорного жилого помещения, соответственно, указанное предприятие не вправе распоряжаться спорным жилым помещением, в том числе предоставлять его для проживания гражданам. Кроме того, договор заключен на жилое помещение, которое обременено правами истицы, имеющей право пользования этим помещением на условиях договора социального найма, тогда как объектом договора найма жилого помещения может являться только изолированное жилое помещение. Подселение Шаминой О.Д. противоречит требованиям, установленным ст. 671, 673 и 209 ГК РФ.

Доводы Шаминой О.Д. и представителя ООО «ЖЭУ «Буммаш» о наличии у ООО «ЖЭУ «Буммаш» права распоряжения жилым фондом на основании имеющихся договоров с ОАО «Буммаш» и сложившейся практики не могут быть признаны состоятельными, поскольку это противоречит действующему законодательству, договор об оказании услуг от -Дата- не предусматривает право заключения ООО «ЖЭУ «Буммаш» договоров по предоставлению жилых помещений в наем гражданам. Более того, договор аренды от -Дата- в п. 2.4.8 прямо предусматривает обязанность ООО ЖЭУ «Буммаш» не сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично, в субаренду без письменного разрешения арендодателя. В ходе судебного заседания не представлено доказательств того, что договор между Шаминой О.Д. и ООО «ЖЭУ «Буммаш» вообще каким-либо образом согласовывался с ОАО «Буммаш». Указание в договоре о возмездном оказании услуг на обязанность ООО «ЖЭУ «Буммаш» по предоставлению посреднических услуг по найму жилого недвижимого имущества (в том числе взимание квартирной платы) не является делегированием полномочий собственника по распоряжению жилым фондом. Не представлено суду и доказательств того, что у лица, подписавшего заявление Шаминой О.Д. от -Дата- имелись полномочия на распоряжение спорным жилым помещением, а сама резолюция носит неясный характер.

При таких обстоятельствах договор по предоставлению ответчице Шаминой О.Д. спорного жилого помещения не может быть признан заключенным уполномоченным собственником этого помещения лицом. Договор с Шаминой О.Д. от -Дата- не может быть признан судом заключенным и повлекшим за собой юридические последствия, в том числе и возникновение права ответчицы Шаминой О.Д. по пользованию спорным жилым помещением.

Судом также учитывается, что указанный договор заключен в период, когда на здания общежитий, в том числе и на здание общежития, в котором находится спорное жилое помещение, судом был наложен арест, соответственно, с -Дата- право ОАО «Буммаш» по распоряжению зданиями общежитий было ограничено, а со дня вступления решения суда о ничтожности сделки и признании свидетельства о праве собственности на спорное здание недействительным в законную силу установлено отсутствие возникновения у ОАО «Буммаш» права на жилой фонд, в том числе и на спорное жилое помещение, как последствия ничтожности сделки приватизации государственного предприятия в этой части.

При таких обстоятельствах ответчица Шамина О.Д. не могла приобрести и не приобрела право пользования спорным жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета. Требования истицы в этой части законны и обоснованны. Регистрация ответчика Шаминой О.Д. существенным образом нарушает права и законные интересы истицы, имеющей право пользования спорным помещением на условиях договора социального найма, в частности ограничивает право истицы на приватизацию спорного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что в собственности истицы имеется иное жилое помещение, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку само по себе наличие в собственности иного жилого помещения не означает отказа истицы от договора найма спорного жилого помещения и не прекращает ее право пользования жилым помещением в общежитии.

Не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика об осуществлении ею оплаты за жилое помещение за период проживания с -Дата-, так как оплата коммунальных услуг не означает безусловного возникновения права пользования этим помещением, такое право возникает только из договора, заключенного в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Шамину Ольгу Дмитриевну не приобретшей право пользования комнатой ....

Снять Шамину Ольгу Дмитриевну с регистрационного учета в комнате ... домка ... по ....

Выселении Шамину Ольгу Дмитриевну из комнаты ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шаминой О.Д. в пользу Шарановой Е.В. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Шаминой О.Д. в бюджет МО «город Ижевск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ....

Решение изготовлено судьей Самоволькиным С.М. в совещательной комнате.

Решение в окончательном виде изготовлено судьей Самоволькиным С.М. 22 апреля 2011 года.

Судья С.М. Самоволькин