именем Российской Федерации |
21 апреля 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
Председательствующего судьи Самоволькина С.М.
С участием прокурора Пушина И.Ю.
При секретаре Кольцовой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Анастасии Васильевны к Авсиевич Татьяне Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу Иванова А.В. обратилась к суду с заявлением о признании ответчика Авсиевич Т.Б. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой ... и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования иска мотивировала тем, что истец приобрела спорную квартиру у Авсиевич А.С. – дочери ответчика, по договору купли-продажи от -Дата-. Ответчик в продаже квартиры не участвовала, так как не являлась собственником спорного жилого помещения. Согласно указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета освободить комнату в течение месяца со дня подписания договора купли- продажи, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.
В судебном заседании истец на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Авсиевич Т.Б. будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки не сообщено, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представлено. Суд находит возможным разрешить спор по существу в ее отсутствие с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи, заключенного -Дата- между Авсиевич А.С. (Продавец) с одной стороны и Ивановой А.В. (Покупатель) с другой стороны, « Продавец» продал, а « Покупатель» купил в собственность жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 6 комнат, общей площадью 103,6 кв.м., находящейся по адресу: Ижевск, .... Указанное жилое помещение продано покупателю за <данные изъяты>, уплачиваемых продавцу следующим образом: <данные изъяты> в день подписания договора за счет личных средств покупателя, <данные изъяты> в течение 5 дней после государственной регистрации права собственности за счет средств предоставляемого целевого займа от -Дата-.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, Иванова А.В. является собственником жилого помещения из 1 комнаты в квартире, расположенной по адресу: Ижевск, ....
Согласно поквартирной карточки ... в квартире зарегистрированы: Авсиевич Т.Б. с -Дата- по настоящее время, Иванова А.В.и ее несовершеннолетний ребенок Кенесары Э.Ш. с -Дата- по настоящее время.
Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, приобретение и сохранение права собственности и пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорное жилое помещение, утрату ответчиком в связи с этим права пользования спорным жилым помещением, отсутствие родственных отношений с ответчиком, отсутствие совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком в спорном помещении, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать возникновение и сохранение права пользования спорным помещением, отсутствие перехода права собственности к истцу, наличие родственных отношений с истцом, совместное проживание и ведение общего хозяйства с истцом в спорном помещении.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, объяснений истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении при прежнем собственнике этого помещения, истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, в результате чего произошел переход права собственности на это помещение, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не нес и не несет. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, требования истца законны и обоснованны, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Авсиевич Татьяну Борисовну утратившей право пользования жилым помещением – комнатой ...
Снять Авсиевич Татьяну Борисовну с регистрационного учета в комнате ....
Взыскать с Авсиевич Т.Б. в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.М. Самоволькиным.
Судья С.М. Самоволькин