ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Углановой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозчиковой ФИО1 к Пестереву ФИО2, действующему в интересах себя и несовершеннолетнего сына Пестерева ФИО3, о расторжении договора безвозмездного пользования, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Пестерева И.М. к Перевозчиковой Л.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Перевозчикова Л.М. обратилась в суд с иском к Пестереву И.М. о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ..., заключенного между ней и Пестеревым И.М., расторгнутым, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его и его несовершеннолетнего сына Пестерева Г.И. с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивировала тем, что является сособственником спорной квартиры вместе с сыном Перевозчиковым П.В. В -Дата- года по просьбе брата предоставила ему спорную квартиру с условием оплаты коммунальных услуг. В -Дата- года ответчик Пестерев без согласия собственников прописал в квартиру несовершеннолетнего сына Пестерева Г.И., но фактически в квартире не жил, коммунальные услуги не платил, сдавал квартиру посторонним лицам. В -Дата- года истец с семьей вселились в спорное жилое помещение, где не было личных вещей ответчика и его сына, предложила брату сняться с регистрационного учета. Так как Пестерев И.М. не выполнил требование, вынуждена обратиться с иском в суд. В последующем исковые требования уточнены, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик Пестерев И.М. иск не признал, заявил встречный иск к Перевозчиковой Л.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... Указал, что с рождения проживал в спорной квартире, но в -Дата- году родители приобрели земельный участок, построили дом по адресу: ..., куда он переехал в несовершеннолетнем возрасте. В -Дата- году Перевозчикова Л.М. снялась с регистрационного учета с семьей и прописалась в дом к родителям. Пестерев И.М. снялся с регистрационного учета из дома и зарегистрировался в спорную квартиру, не зная, что истец оформила на нее приватизацию. Мать Пестерева Г.К. подарила дом и земельный участок истцу. В -Дата- году истец нанесла побои матери, в силу неприязненных отношений договор дарения расторгнут, прекращено право собственности Перевозчиковой Л.М. на дом по адресу: .... С -Дата- года Перевозчикова Л.М. и ее семья въехали в спорную квартиру, не снявшись с регистрационного учета по адресу: ..., вывезла вещи Пестерева без его согласия. По просьбе бывшей жены Кожевниковой Н.В. Пестерев И.М. зарегистрировал в спорной квартире сына Пестерева ФИО3, -Дата- года рождения. Полагает, что он вселен в квартиру Перевозчиковой как член семьи собственника, поэтому он вправе требовать устранения препятствий в пользовании спорной квартирой.

В судебном заседании истец Перевозчикова Л.М. настаивала на удовлетворении иска, встречные исковые требования не признала, пояснила, что в -Дата- году ответчика прописала в квартиру, передала ключи, но он все это время сдавал квартиру квартирантам. Поскольку мать выгнала ее из дома, то она с семьей вынуждена была вернуться в спорную квартиру в -Дата- году. В настоящее время имеют место неприязненные отношения с братом. Несовершеннолетний сын брата никогда не вселялся в спорную квартиру. Всегда проживал с матерью по другому адресу.

Ответчик Пестерев И.М. иск не признал, просил удовлетворить встречный иск. Дал пояснения аналогичные, изложенным во встречном заявлении.

Представитель ответчика Шаймарданов А.Р. в судебном заседании пояснил, что иск Перевозчиковой не признает, настаивает на удовлетворении встречного иска Пестерева, так как Перевозчикова с -Дата- по -Дата- год проживала по ..., а ответчик по спорному адресу. Он бывший военный, демобилизован со службы по состоянию здоровья. Имелась устная договоренность, что Пестерев будет проживать в указанной квартире. Но в силу неприязненных отношений, спровоцированных истцом, договор дарения на дом родителей отменен, Перевозчикова Л.М. с семьей вернулась в квартиру, а Пестерев вынужден был оставить квартиру, но он планирует в квартире проживать, чему препятствует истец, несмотря на то, что вселен как член семьи собственника – брат.

Представитель третьего лица отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска Караваева И.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что поскольку Пестерев ФИО3, -Дата- года рождения, в квартире по адресу: ... не проживал, а проживает по адресу: ..., то он не приобрел право пользования в спорном жилье, просит в этой части иск удовлетворить, рассмотрение остальных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Перевозчиков П.В., Кожевникова Н.В., извещены судом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причину уважительности неявки суду не указали.

Свидетель Миролюбов С.Ю. суду пояснил, что является знакомым Перевозчикова ФИО4, которому -Дата- года помогал в осуществлении ремонта квартиры. Квартира была пустая. Вещей ответчика в ней не было.

Свидетель Перевозчиков В.П. - супруг истца, суду пояснил, что ответчик Пестерев И.М. и его несовершеннолетний сын в квартире не жили, сдавал квартирантам.

Свидетель Лошкарева Н.Д. суду пояснил, что проживает в том же подъезде, где расположена спорная квартира, куда семья Пестеревых заехала в -Дата- году. В -Дата- году родители Пестеревы построили дом в Ленинском районе и выехали с младшим сыном из квартиры, после чего он никогда не вселялся, вещей не завозил, ни один, ни с ребенком. Но туда пускали квартирантов, свидетель считает, что квартирантов пустила ФИО1 Перевозчикова. Ее дочь ФИО5 проживает до настоящего времени в доме бабушки.

В заключении прокурор Пушин И.Ю. пояснил, что полагает необходимым в удовлетворении иска Перевозчиковой Л.М. отказать. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. С -Дата- года истец предоставил в безвозмездное пользование данную квартиру ответчику. Ответчик вселен в качестве члена семьи собственника на условиях безвозмездного пользования. Истец не предупредил письменно о расторжении договора, поэтому оснований для расторжения договора безвозмездного пользования не имеется, поэтому не подлежит удовлетворению и иск о признании Пестерева И.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, также как и иск к несовершеннолетнему Пестереву Г.И., поскольку его право пользования производно от прав отца. В удовлетворении встречного иска просит отказать, так как между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию недвижимым имуществом. Встречный иск основан на номах ЖК РФ, где ответчик утверждает, что он вселен в качестве члена семьи, при этом доказательств ведения общего хозяйства с истцом, совместное проживание не представил, у каждого из них свои семьи. Поэтому они не могут быть членами одной семьи. В удовлетворении встречного иска просит отказать.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора и представителя отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска Перевозчиковой Л.М. в части признания ответчиков Пестеревых не приобретшими право пользования. И об отказе в удовлетворении иска о расторжении договора безвозмездного пользования жильем, об отказе в удовлетворении встречного иска Пестерева И.М. к Перевозчиковой Л.М. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем.

Судебным следствием установлено:

Семья Пестеревых (Пестерев ФИО6, Пестерева ФИО7, Пестерева ФИО1 и Пестерев ФИО2) занимали жилое помещение по адресу: ..., на условиях социального найма до -Дата- года. Пестерев ФИО6, Пестерева ФИО7 и Пестерев ФИО2 снялись с регистрационного учета и выехали на постоянное место жительства по адресу: .... Данное обстоятельство не оспаривается сторонами, участвовавшими в деле, подтверждено копий поквартирной карточки.

-Дата- оставшиеся проживать в квартире Перевозчикова (Пестерева) ФИО1, Перевозчиков ФИО4 приватизировали в равных долях по 1/2 жилое помещение по адресу: .... Пестерева ФИО5, Перевозчиков ФИО8 отказались от участия в приватизации жилья, что подтверждено копий договора приватизации, копиями свидетельств о госрегистрации права собственности на жилье, копиями заявлений об отказе от участия в приватизации от их имени от -Дата-.

-Дата- Перевозчикова Л.М. снялась с регистрационного учета по спорному адресу, Перевозчиков П.В. и Перевозчиков В.П. снялись с регистрационного учета -Дата-, значатся зарегистрированными по адресу: ....

-Дата- в квартиру по адресу: ... зарегистрировался брат собственника Пестерев ФИО2, а -Дата- зарегистрировал вместе с собой Пестерева ФИО3, -Дата- года рождения. Согласно акта обследования жилищных условий, составленного органами опеки и попечительства Администрации Индустриального района несовершеннолетний Пестерев ФИО3, -Дата- года рождения, проживает и всегда проживал по адресу: ....

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков Пестерева И.М и несовершеннолетнего Пестерева Г.И., -Дата- года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд исходил из требований ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, в силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела, Пестерев И.М.. не отрицает, что в -Дата- году он, будучи в несовершеннолетнем возрасте, выехал из квартиры по адресу: ..., вместе с родителями, следовательно, он утратил право пользования. Но -Дата- вновь зарегистрировался в спорное жилье в качестве брат собственника. Однако как пояснила собственник Перевозчикова Л.М., пояснял в судебном заседании от -Дата- Перевозчиков П.В., фактически Пестерев И.М. в квартиру не вселялся, свидетель Миролюбов, не заинтересованный в исходе дела, пояснил, что вещей ответчика в квартире не было. При отсутствии доказательств фактического вселения, проживания в квартире Пестерева И.М., суд полагает доказанным обстоятельство неприобретения им права пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку право пользования несовершеннолетних детей производно от права пользования жилым помещением родителей, то у несовершеннолетнего Пестерева Г.И., -Дата- года рождения, не возникло право пользования спорной квартирой. Кроме того, в судебном заседании представлены доказательства, что Пестерев Г.И. всегда проживает и проживал ранее по месту жительства матери – Кожевниковой Н.В. – по адресу: ..., более трех лет, следовательно не мог быть вселен в спорную квартиру в -Дата- года.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому удовлетворение иска о признании Пестеревых не приобретшими право пользования квартирой является основанием для снятия Пестерева ФИО2 и Пестерева ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Не может суд принять во внимание доводы Пестерева И.М. о том, что в -Дата- года он вселен в спорное жилье в качестве члена семьи собственника Перевозчиковой Л.М. Не оспаривается сторонами, подтверждено в судебном заседании, что у каждого из них имеются самостоятельные семейные отношения, супруги, дети. Истец и ответчик с -Дата- года никогда не вели общее хозяйство, не проживали в одном помещении, что в силу ст. 31 ЖК РФ не позволяет суду сделать вывод о наличии семейных отношений.

В силу изложенных доводов, не подлежит удовлетворению встречный иск Пестерева И.М., действующего в своих интересах и в интересах сына, к Перевозчиковой Л.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Вместе с тем, в удовлетворении иска Перевозчиковой Л.М. к Пестереву И.М., действующему в интересах себя и несовершеннолетнего сына Пестерева Г.И., о расторжении договора безвозмездного пользования жильем надлежит отказать за недоказанностью.

В соответствии со ст. 56 ГПРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.

Указывая на наличие фактических договорных отношений между Перевозчиковой Л.М. и Пестеревым И.М. по безвозмездному пользованию жильем, истец не представила суду доказательств заключения такого договора в письменном виде либо сложившихся правоотношений. Более того, основанием иска, служат обстоятельства невселения и непроживания ответчиков в спорной квартире, что само по себе исключает фактические договорные отношения по безвозмездному пользованию квартирой, расположенной по адресу: ....

Ссылки истца на то, что Пестерев И.М. пускал квартирантов в квартиру опровергаются показаниями соседки Лошкаревой, пояснившей в суде, что квартирантов пустила в квартиру ФИО1 (истец).

Факт регистрации Пестерева ФИО2 и Пестерева ФИО3 по адресу: ..., является актом административного характера, указывающим на постановку их на регистрационный учет по месту жительства, но не свидетельствующим о фактически сложившихся правоотношениях по пользованию и возникновению каких-либо жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПКР Ф, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Перевозчиковой ФИО1 к Пестереву ФИО2, действующему в интересах себя и несовершеннолетнего сына Пестерева ФИО3, о расторжении договора безвозмездного пользования, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Пестерева ФИО2 и Пестерева ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Пестерева ФИО2 и Пестерева ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

В удовлетворении иска Перевозчиковой ФИО1 к Пестереву ФИО2, действующему в интересах себя и несовершеннолетнего сына Пестерева ФИО3, о расторжении договора безвозмездного пользования отказать.

В удовлетворении встречного иска Пестерева И.М. к Перевозчиковой Л.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей -Дата-.

Судья С.А. Сутягина