Дело 11- 24 /2011г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
суда апелляционной инстанции
27 января 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи А.П.Мещеряковой
при секретаре Ким Ю.Г.,
с участием заявителя - Михайлова Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ- Сервис» к Михайлов Ю. М. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Михайлов Ю. М. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 9 909, 87 рублей, мотивировав тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Просят суд взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 9 909, 87 рублей, пени в размере 206,54 рублей, расходы по уплате госпошлины.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ТСЖ-Сервис» к Михайлову Ю.М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворены частично, взыскано с Михайлова Ю.М. в пользу ООО «ТСЖ- Сервис» задолженность по оплате за жилье в сумме 9 909 рублей 87 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. В удовлетворении остальных исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Михайлов Ю.М. просит суд отменить решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и рассмотреть дело с встречным исковым заявлением.
В судебном заседании заявитель Михайлов Ю.М. поддерживает апелляционную жалобу, пояснил, что не внесения оплаты в графе ремонт и содержания жилья, форма протеста и борьбы с управляющей компанией.
В судебное заседание представитель ООО «ТСЖ - Сервис» не явился о дате и времени извещался надлежащим образом, в материалах дела уведомление.
В соответствии с требованиями ст.ст. 327 и 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым оставить решение мирового судьи судебного участка № <адрес> без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.
В соответствии ст. 330, 362 ГПК РФ, основанием для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке является неправильное применение или нарушение норм процессуального или материального права.
В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий и капитальный ремонт, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.
Согласно расчета за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 9 909, 87 рублей
В соответствии с положениями 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения
Таким образом, мировой судья пришел к обоснованному выводу о наличии у заявителя обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с п.п.п.8,15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматели жилых помещений вправе обратиться к наймодателю с заявлением об изменении размера платы. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов оказании услуг или выполнении работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ответчиком не предоставлены акты об отсутствии услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту жилья указанных актов.
Суд признает вывод мирового судьи законным и обоснованным об отсутствии правовых оснований о взыскании пени.
В соответствии с п.2 ст. 362 ГПК РФ, правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одном только формальным соображениям.
Мировым судьей полно дан анализ по представленным сторонам в суд документам, правильно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, обстоятельства установленные мировым судьей, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами. Суд правильно определил закон подлежащий применению к возникшим правоотношениям.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции признает решение мирового судьи законным и обоснованным и не находит оснований для отмены судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ- Сервис» к Михайлов Ю. М. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья А.П. Мещерякова