11-83/2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
29 марта 2011 годаг. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подрез О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием
представителя истца ТСЖ «Олимп» - Савельева А.В.,
представителя ответчицы Бобровничей Е.И. - Бобровничего П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Олимп» к Бобровничей Елизаветы Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе ТСЖ «Олимп» на решение мировой судья судебного участка №15 Индустриального района г.Хабаровска от 29.09.2010 г.,
установил:
Товарищество собственников жилья «Олимп» обратилось в мировому судье с иском к Бобровничей Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчица, проживающая в <адрес> в <адрес> несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с июля 2007 г. по июнь 2010 г. образовалась задолженность в сумме 8958,66 руб., за несвоевременную оплату услуг начислены пени в размере 527,90 руб. Истец просил суд взыскать с ответчицы сумму долга, пени, судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя.
Заочным решением мирового судьи судебного участка №15 Индустриального района г.Хабаровска от 29.09.2010 г. исковые требования ТСЖ «Олимп» были удовлетворены частично: с Бобровничей Е.И. в пользу ТСЖ «Олимп» взыскана задолженность за период с июля 2007 г. по июнь 2010 г. по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 8958,66 руб., пени в размере 527,90 руб., судебные расходы в размере 400 руб.
В апелляционной жалобе и в судебном заседании представитель истца ТСЖ «Олимп» Савельев А.В. пояснил, что мировой судья необоснованно отказала в удовлетворении иска в части возмещения расходов на оплату услуг представителя. Истец просит возместить расходы на уплату услуг представителя в сумме 3000 руб.
Ответчица Бобровничая Е.И. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчицы Бобровничей Е.И. - Бобровничий П.И. с иском не согласен и пояснил, что в августе-сентябре 2010 г. он оплатил задолженность по коммунальным платежам и за жилое помещение по <адрес> в <адрес>. Он допускал задержки по оплате коммунальных платежей, но затем оплачивал квитанции сразу за несколько месяцев.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ «Олимп» Савельев А.В. подтвердил, что в после подачи иска задолженность по коммунальным платежам и за жилое помещение по квартире Бобровничей Е.И. была полностью оплачена.
Суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.
Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что Бобровничая Е.И. является собственником <адрес> в <адрес>.
Собственниками жилых помещений <адрес> в <адрес> было образовано товарищество собственников жилья «Олимп» (ТСЖ «Олимп»), которое зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц за номером 2072700006564, председателем ТСЖ «Олимп» избран Савельев А.В.
В соответствии со ст. ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги.
Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.
Материалами дела подтверждена задолженность по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение собственником <адрес> в <адрес> Бобровничей Е.И. за период с июля 2007 г. по июнь 2010 г. в сумме 8958,66 руб.
Вместе с тем, согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей, задолженность по коммунальным платежам и жилое помещение по <адрес> в <адрес> оплачена в августе - сентябре 2010 г.
Данное обстоятельство также подтверждает и представитель ТСЖ «Олимп» - председатель Савельев А.В.
Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела мировым судьей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> отсутствовала, в связи с чем удовлетворение иска в части взыскания с ответчицы 8958 руб. является необоснованным и в этой части решение мирового судьи подлежит изменению.
Вместе с тем, согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей, пояснениям Бобровничего П.И., представителя ТСЖ «Олимп» Савельева А.В., коммунальные платежи ответчица Бобровничая Е.И. оплачивает с нарушением сроков, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает обоснованным взыскание пени за задержку по уплате коммунальных платежей в сумме 527,9 руб.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно материалам дела истцом был заключен договор на оказание юридических услуг от 30.07.2010 с Белоусовой Т.О., стоимость услуг составляет 3000 руб.
Согласно п.2.5 указанного договора, работа считается выполненной после подписания акта предоставленных услуг представителями «Заказчика» и «Исполнителя». Акт выполненных работ мировому судье представлен не был, в связи с чем мировым судьей было отказано в удовлетворении иска в части возмещения затрат на услуги представителя.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представителем ТСЖ «Олимп» Савельевым А.В. был представлен акт выполненных работ 30.09.2010 г.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что представитель ТСЖ «Олимп» Белоусова Т.О. в судебных заседаниях участия не принимала и ее работа заключалась только в подготовке документов в суд.
При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает возможным удовлетворить требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, с учетом положения ч.1 ст.100 ГПК РФ, в сумме 1000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. подтверждены платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
решил:
Заочное решение мирового судьи судебного участка №15 Индустриального района г.Хабаровска Черновол И.В. от 29.09.2010 г. по настоящему гражданскому делу изменить.
Взыскать с Бобровничей Елизаветы Ивановны в пользу ТСЖ «Олимп» пени в размере 527 руб. 90 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 руб., а всего 1527 руб. 90 коп.
Взыскать с Бобровничей Елизаветы Ивановны в пользу ТСЖ «Олимп» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
В остальной части в удовлетворении иска ТСЖ «Олимп» отказать.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий