Дело 11- 116 /2011г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
суда апелляционной инстанции
07 апреля 2011 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи А.П.Мещеряковой
при секретаре Ким Ю.Г.,
с участием заявителя - Алехиной В.В.
с участием заинтересованного лица -ООО «ДВ-Союз» - ФИО3 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 13742, 64 рублей, пени в размере 349 рублей 05 коп., мотивировав тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, однако за период с декабря 2008г по август 2010 г образовалась задолженность. Просят суд взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 13 742, 64 рублей, пени в размере 349, 05 рублей, расходы по оказанию юридических услуг 977 руб 39 коп. расходы по уплате госпошлины.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворены частично, взыскано солидарно с Алехиной В.В, ФИО2 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность за период с декабря 2008г по сентябрь 2010г по оплате за жилье и предоставленные услуги в размере 13 742,64 рублей, пени в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 650 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 561, 71 рублей.
В апелляционной жалобе Алехина В.В. просит суд отменить решение мирового судьи судебного участка № <адрес>.
В судебном заседании заявитель Алехина В.В.поддерживает апелляционную жалобу, пояснила, что не вносит плату в графе ремонт и содержания жилья, поскольку истец не выполняет работы по содержанию дома, а именно: не проведены инженерные работы, не отремонтирована детская площадка.
В судебное заседание представитель ООО «ДВ-Союз» -ФИО3 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит суд оставить решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, а апелляционную жалобу Алехиной В.В. без удовлетворения
В судебное заседание ФИО2 не явился о дате и времени извещался надлежащим образом.
В соответствии с требованиями ст.ст. 327 и 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым оставить решение мирового судьи судебного участка № <адрес> без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.
В соответствии ст. 330, 362 ГПК РФ, основанием для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке является неправильное применение или нарушение норм процессуального или материального права.
В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий и капитальный ремонт, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данного жилого помещения ( ст. 31 ЖК РФ).
Не использование собственниками, нанимателем и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утвержденном Правительство РФ ( п.11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно лицевого счета следует, что Алехина В.В. является собственником <адрес>, совместно с ней зарегистрирован- ФИО2 - сын.
Согласно расчета за период проживания с декабря 2008г по сентябрь 2010 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 13 742, 64 рублей.
В соответствии с положениями 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за техническое обслуживание является составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги и подлежит обязательной ежемесячной плате. Плата за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья носит накопительный характер ремонт многоквартирных домов, как текущий, так и накопительный, осуществляется по утвержденному плану.
В соответствии ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 54, 55 Постановления Правительства РФ « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Данный перерасчет размера платы за указанные коммунальные услуги, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг, на основании письменного заявления потребителя.
Доказательств, подтверждающий факт не проживания ответчика ФИО2 не предоставлено. Ответчик Алехина В.В. по данному факту не обращалась с письменным заявлением в соответствующие органы.
В соответствии п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.
Как установлено, что за период с сентября 2008г по ноябрь 2010г по адресу <адрес> работы по заявкам Алехиной В.В. выполнены.
Из содержания финансового отчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по работам выполненным в рамках текущего и капитального ремонта, имеется перерасход денежных средств.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> произведен осмотр жилого помещения, согласно которому в квартире имеются «недоделки» после производства капитального ремонта, от устранения которых жилец отказался, подпись ответчика имеется.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в 2010г проведены работы: замена системы центрального отопления, канализации, ГВС, ХВС, стояков и радиаторов, гребенок, элеваторного узла, кровли, полов, электропроводки, произведен ремонт фасада здания, установлены автоматы.
Абонентным отделом был произведен перерасчет по указанному адресу, в частности <адрес> в связи с отсутствием отопления, горячей и холодной воды.
Доводы ответчика Алехиной В.В. об отсутствии услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту жилья актами отсутствия или снижения качества услуг не подтверждены.
Ответчиком не предоставлены акты об отсутствии услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту жилья.
Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика услуг представителя, расходов по оплате госпошлины не могут быть признаны основаниями для отмены в этой части решения суда, поскольку услуги представителя взысканы в соответствии ст. 100 ГПК РФ, расходы по уплате госпошлины взыскании в соответствии ст. 98 ГПК РФ.
Таким образом, мировой судья пришел к законному и обоснованному выводу о наличии у заявителя обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскания пени, судебных расходов.
В соответствии с п.2 ст. 362 ГПК РФ, правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одном только формальным соображениям.
Мировым судьей полно дан анализ по представленным сторонам в суд документам, правильно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, обстоятельства установленные мировым судьей, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами. Суд правильно определил закон подлежащий применению к возникшим правоотношениям.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции признает решение мирового судьи законным и обоснованным и не находит оснований для отмены судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья А.П. Мещерякова