Дело № 11-191/2011г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ Апелляционной инстанции 9 июня 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи: Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием представителя истца Мухалева А.Е. доверенность от 27.11.2010г., представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Рябовой Е.В. доверенность от 27.12.2010г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Хабаровска на решение мирового судьи судебного участка № 16 Индустриального района г. Хабаровска от 14 апреля 2011г. по иску Семичевой Зинаиды Кузьминичны к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Семичева З.К. обратился к мировому судье с иском о признании права собственности на жилой <адрес>, ссылаясь на то, что согласно технического паспорта данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ до нее в доме проживала ФИО3, с которой она в мае ДД.ММ.ГГГГ договорилась о продажи дома за <данные изъяты>. С июня ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрирована и проживает в <адрес> по настоящее время, однако в установленном порядке право ее на дом зарегистрировано не было. Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом <адрес>, просит признать за ней право собственности на данный дом. Решением мирового судьи судебного участка № 16 Индустриального района г. Хабаровска от 14.04.2011г. исковые требования удовлетворены. В апелляционной жалобе представитель Администрации г. Хабаровска Рябова Е.В. просила решение мирового судьи отменить, в иске отказать, поскольку в нарушение требований ст. 234 ГК РФ <адрес> не был в установленном порядке введен в эксплуатацию, на него не было зарегистрировано право за первоначальным собственником, следовательно он не является объектом недвижимого имущества и на него не распространяются положения ст. 234 ГК РФ, указанный дом является самовольной постройкой. Кроме того как следует из материалов дела Семичева З.К. уплатила <данные изъяты> ФИО5 за жилой дом, и фактически был заключен договор купли-продажи, который не был надлежащим образом оформлен, следовательно спорный дом был получен истцом возмездно, в связи с чем не применены положения ст. 234 ГК РФ. Сведений о предоставлении земельного участка под спорный дом в материалах дела не имеется. В судебном заседании представитель Администрации г. Хабаровска Рябова Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение отменить в иске отказать. В судебном заседании представитель истца Семичевой З.К. - Мухалев А.Е. против доводов жалобы возражал. В судебное заседание истец Семичева З.К. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим. В соответствии со ст. ст. 330, 362 ГПК РФ основанием для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке является неправильное применение или нарушение норм процессуального или материального права. В соответствии со ст. 362 п. 2 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. Как следует из материалов дела, земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство дома ФИО7, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки БТИ № дом по <адрес>, ранее значился по <адрес> <адрес> Согласно паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет полезную площадь <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общую площадь <данные изъяты> Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> Согласно домовой книге начатой ДД.ММ.ГГГГ Семичева З.К. зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ., ранее в доме были зарегистрированы и проживали ФИО8, ФИО9 Право собственности на данный дом ни за кем зарегистрировано не было. С момента предоставления земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ вопрос о законности возведенного дома ни кем не ставился, по указанному адресу была заведена домовая книга, лица, проживающие в доме имели прописку. Факт заключения договора купли-продажи спорного дома не нашел своего подтверждения. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При рассмотрении дела в апелляционной инстанции основания, предусмотренные ст. ст. 362-364 ГПК РФ для отмены решения мирового судьи не установлены. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 16 Индустриального района г. Хабаровска от 14.04.2011г. иску Семичевой Зинаиды Кузьминичны к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности, оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья Л.Н. Лейман