Гражданское дело № 11- 19/2012 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е судебного заседания «16» февраля 2012 года город Хабаровск при секретаре Таловской А.И., при участии: заявителя, истца по иску Билоконь Н.Г., представителя заявителя, истца по иску Билоконь Н.Г. - Слепченко А.Ю. действующего на основании доверенности от 18.03.2011 года, заинтересованного лица, ответчика по иску Билоконь А.Н., представителя заинтересованного лица - Антушевич Е.В. действующего на основании устного ходатайства, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Билоконь Николая Григорьевича на решение мирового судьи судебного участка № 9 Индустриального района г. Хабаровска от 17.11.2011 г. по иску Билоконь Николая Григорьевича к Билоконь Ирине Викторовне, Билоконь Андрею Николаевичу, Билоконь Анне Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд У С Т А Н О В И Л: Билоконь Н.Г. обратился к мировому судье с иском к ответчикам Билоконь Ирине Викторовне, Билоконь Андрею Николаевичу, Билоконь Анне Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату услуг представителя. В обоснование заявленных требований сослался на тот факт, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли жилого помещения - трехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой 36,4 кв.м. Право собственности по 1/4 доли принадлежат Билоконь И.В., Билоконь А.Н., Билоконь А.Н. Спорная квартира состоит из трех комнат общей площадью 64,7 кв.м., жилой 36,4 кв.м. На долю каждого собственника приходится по 16,17 кв.м. общей и 9,1 кв.м. жилой площади квартиры. Ввиду сложных семейных отношений, участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования жилым помещением добровольно не достигнуто. Просил определить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой расположенной в <адрес>, закрепив за Билоконь Н.Г. комнату размером 12,4 кв.м. с лоджией 1,8 кв.м., за Билоконь И.В., Билоконь А.Н., Билоконь А.Н. комнаты 8,6 кв.м. и 15,4 кв.м. с балконом 2,1 кв.м. Просит определить между собственниками равный порядок пользования кухней, ванной, туалетом, нишей. Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Билоконь Николая Григорьевича к Билоконь Ирине Викторовне, Билоконь Андрею Николаевичу, Билоконь Анне Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату услуг представителя Билоконь Николая Григорьевича к Билоконь Ирине Викторовне, Билоконь Андрею Николаевичу, Билоконь Анне Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату услуг представителя, отказано в полном объеме. Билоконь Н.Г. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи. В судебном заседании Билоконь Н.Г. и его представитель действующий на основании доверенности апелляционную жалобу поддержали в полном объеме. Просили решение отменить. Представитель Билоконь А.Н. и Билоконь А.Н. в судебном заседании апелляционную жалобу не признали, просили решение оставить без изменения. Билоконь И.В., Билоконь А.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени, месте слушания дела. Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав доказательства, суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ собственниками общей долевой собственности - жилого помещения <адрес> в <адрес> являются Билоконь Николай Григорьевич, Билоконь Анна Николаевна, Билоконь Андрей Николаевич, Билоконь Ирина Викторовна. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ Билоконь Николаю Григорьевичу на праве собственности принадлежит: 1/4доля в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Также Билоконь Николаю Григорьевичу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Согласно данным технического паспорта жилого помещения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ состоит из трех изолированных комнат площадью 15,4 кв.м., 12,4кв.м., 8,6 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, вселение в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому из сторон в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру. Поскольку общая площадь квартиры составляет 60, 8кв.м., из них жилая 36,4 кв.м., соответственно на каждого сособственника долевой собственности исходя из 1/4 причитающихся на них доли приходится по 15,2 кв.м. общей площади жилого помещения, жилой площади 9,1 кв.м. При этом указанные доли жилого помещения не имеют статуса отдельного, самостоятельного объекта недвижимого имущества, эта часть помещения не обладает признаками, позволяющими произвести ее идентификацию, а также не может считаться В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу указанной нормы закона участники долевой собственности владеют и пользуются имуществом по обоюдному соглашению, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник общей долевой собственности на строение не обладает безусловным правом на предоставление части жилого помещения для проживания. Таким образом, пользование имуществом в виде квартиры, возможно только с согласия всех сособственников. На основании ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Выделение в пользование истцу комнаты жилой площади 12,4 кв.м., исходя из причитающейся истцу доли жилой площади 9,1 кв.м. нарушит имущественные интересы трех ответчиков, которые являются совершеннолетними, при этом не являющиеся членами одной семьи, в проживании которым закреплялись остальные две жилые комнаты. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выдел в пользование жилой комнаты жилой площади 12,4 кв.м. нарушит права других лиц, имеющих права пользования жилым помещением ответчиков и проживающих совместно с ними лиц невозможно, поскольку ухудшит их жилищные условия. Согласно, ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы изложенные в апелляционной жалобе не нашли своего подтверждения в судебном заседании. При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным. Оснований для отмены решения мирового судьи не усматривается. Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства для дела и закон подлежащий применению к возникшим правоотношениям. Представленным доказательствам судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Решение суда является законным и обоснованным. Суд не усматривает нарушений норм материального, либо процессуального права при вынесении решения мировым судьей, следовательно, решение надлежит оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Билоконь Николая Григорьевича к Билоконь Ирине Викторовне, Билоконь Андрею Николаевичу, Билоконь Анне Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату услуг представителя, оставить без изменения. Апелляционную жалобу Билоконь Николая Григорьевича на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Билоконь Николая Григорьевича к Билоконь Ирине Викторовне, Билоконь Андрею Николаевичу, Билоконь Анне Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату услуг представителя, без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Судья М.А.Косых
самостоятельной недвижимой вещью.