2-Номер обезличен/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре М.,
с участием
К - представителя истца В, доверенность Дата обезличена г.,
Д - представителя администрации г.Хабаровска, доверенность от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, администрации г.Хабаровска, о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
В обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., мотивируя тем, что в указанную квартиру он вселился по ордеру выданному на основании решения исполкома Индустриального района г.Хабаровска Номер обезличен от Дата обезличена г. Факт использования истцом жилого помещения для постоянного проживания и оплата за найм жилья и коммунальные услуги, которая принималась к зачету получателем платежей, в соответствии со ст.426 ГК РФ, свидетельствуют о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. В силу ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца К требования истца поддержал.
Суд признает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчиков.
Суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.4 Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежит приватизации служебные жилые помещения, то есть помещения, которые предназначены для заселения гражданами в связи с характером работы.
Однако, в настоящее время спорная квартира утратила статус служебного помещения.
Так, согласно ордеру на служебное жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, В вместе с семьей была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Хабаровске, в связи с работой в котельной. Согласно трудовой книжки, В работает с мая 1989 г. в котельной ДКВР на должность оператора котла в/ч 52766 по настоящее время.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации изложенной в Определении Конституционного суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенО, Постановлении Конституционного суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличенП, о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Таких обстоятельств ответчиками в судебном заседании не представлено.
Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Хабаровского края от Дата обезличена г. Номер обезличен, объект имущества - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Хабаровске в Реестре краевого государственного имущества не значится.
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от Дата обезличена г. Номер обезличен.25558Дата обезличена, объект недвижимости - жилой дом, расположенный в г.Хабаровске ..., принадлежал Краснореченской квартирно-эксплуатационной части, на основании Распоряжения ТУ Росимущества Хабаровского края от Дата обезличена г. Номер обезличен, исключен из территориальной базы данных по Хабаровскому краю Реестра федерального имущества в связи с передачей в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск».
Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о регистрации прав на этот объект.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации, следовательно, право собственности на жилое помещение, указанное выше, у «Городского округа «Город Хабаровск» не возникло.
Кроме того, в соответствии со ст.13 Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.108 Жилищного Кодекса РСФСР, истец не может быть выселен ть выселенывремя онА»тиры Номер обезличенации и ремонту газовоо оборудоваального найма спорной квартиры.ого права на спорную квартиру,из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как проработал в котельной более 10 лет.
Таким образом, истец занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно поквартирной карточки и лицевому счету, в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Хабаровске, в настоящее время проживают вместе с нанимателем - В, жена нанимателя - А, сын нанимателя - Р, которые отказались от права приватизации указанной квартиры, о чем предоставили нотариально заверенное заявления.
В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Материалами дела установлено, что истец правом приватизации не пользовался.
При указанных обстоятельствах, суд признает, что Р имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за В право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 61,5 квадратных метров, жилой площадью 47,0 квадратный метров.
На решения суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.