2-Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 июня 2010 г. г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретере ФИО0,
с участием представителя ответчика - администрации г.Хабаровска ФИО1, доверенность от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Хабаровска, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска, о признании за ней права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличенА по улицы Индустриальной в г.Хабаровска, мотивируя тем, что истица вселилась в жилое помещение в связи с работой ее сына на ТЭЦ Номер обезличен, о чем был заключен договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. В настоящее время общежитие перешло в муниципальную собственность и она приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истица ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл.
Суд признает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов.
Представитель ответчика ФИО1 возражает против искового требования.
Суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в ..., была предоставлена ФИО2 и ФИО4 на основании договора найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена г., в связи с трудовыми отношениями ФИО2 с ТЭЦ-Номер обезличен.
Согласно техническому паспорту жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в г.Хабаровске, помещение имеет общую площадь 17,7 квадратных метров, из них жилую площадь 12,8 квадратных метров и подсобную (туалет, кладовая, коридор) 4,9 квадратных метров, то есть является квартирой в соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ.
Согласно поквартирной карточки и лицевому счету в спорной квартире проживает ФИО4 с Дата обезличена г.
В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Распоряжением администрации ТЭЦ-1 на вселении в общежитие, трудовой книжкой истца, а также договором найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена г. доказано, что спорная квартира была предоставлена ФИО4 в установленном порядке.
Из распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от Дата обезличена г. Номер обезличен, следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... г.Хабаровска входила в состав государственного жилищного фонда и находилась в ведении предприятия ТЭЦ-1, затем в 2007 году была передана в муниципальную собственность.
Из справок Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области и Государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» следует, что истица не участвовала в приватизации.
Таким образом, ФИО4 имеет право пользования по договору социального найма жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в г.Хабаровске и является нанимателем по договору социального найма данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО4 право пользования по договору социального найма жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в г.Хабаровске.
На решения суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий