Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе
судьи З.Н. Полещук,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца Э.Р. Аслямовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - кв...д...ул.... г. Хабаровска, - в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что являясь собственником квартиры, самовольно произвел ее перепланировку и переустройство.
В судебном заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, но с участием своего представителя.
Представитель истца Аслямова Э.Р., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены с учетом строительных, санитарных, пожарных и технических требований, и не нарушают законных интересов других лиц.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, письменно возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены истцом без согласования с органами местного самоуправления, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица без самостоятельных требований ФИО5, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, письменном заявлении поддержали исковые требования, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 29, части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 29 Кодекса жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует и подтверждено в судебном заседании, что собственником по делу истцом самовольно произведена перепланировка кв...д...ул.... г. Хабаровска. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от __.___.____ г.
В квартире проведена перепланировка, в ходе которой: демонтированы перегородки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой, коридором и санузлом; демонтированы двери с заделкой образовавшегося проема ГВЛВ по металлокаркасу в жилой комнате; выполнен проем с установкой раздвижных дверей в перегородке между жилой комнатой и кухней; выполнен дверной проем между жилыми комнатами, возведены перегородки из ГВЛ по металлокаркасу в коридоре с образованием помещения совмещенного санузла площадью 7,9 кв.м, из ГВЛ по металлокаркасу в кухне с образованием помещений кухни и коридора площадью соответственно 13,6 кв.м и 14,6 кв.м; разобрана кирпичная кладка подоконного пространства в жилой комнате и кухне, в образовавшихся проемах жилой комнаты и кухни установлены «французские окна».
Переустройство квартиры заключается в переносе сантехнического оборудования (унитаза) на новое место в перепланированном помещении совмещенного санузла и установке нового сантехнического оборудования (душевой кабины) с подключением к существующим стояками горячего, холодного водоснабжения и канализации.
В результате изменилась общая площадь с 98,5 кв.м до 92,8 кв.м, в том числе: площадь квартиры - с 92,3 кв.м до 92,8 кв.м, жилая - с 53,8 кв.м до 54,6 кв.м, подсобная с 38,5 кв.м до 38,2 кв.м. (технические паспорта жилого помещения от __.___.____ г. и __.___.____ г.).
В соответствии с протоколом рабочего совещания при и.о. директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от 16.07.2007 г. изменение конфигурации оконных и дверных проемов, устройство «французского окна» в жилых помещениях следует считать перепланировкой при условии, если это решение не влияет на несущие параметры перемычек и опорных частей ограждающих конструкций.
Согласно заключению ООО «Алкис» №... от __.___.____ г. признаков нарушения несущей способности здания и недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Текущее состояние кв...д...ул.... г. Хабаровска оценивается как «работоспособное» в соответствии со СП 13-102-2003. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
По заключению №... от __.___.____ г. ФГУ «ЦЛАТИ по ДВФО» техническое состояние электрооборудования жилой квартиры соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и правилам техники безопасности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от __.___.____ г. за №... кв...д...ул.... г. Хабаровска соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что собственник осуществил перепланировку и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.
Следовательно, жилое помещение - кв...д...ул.... г. Хабаровска, - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - кв...д...ул.... г. Хабаровска, - в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью квартиры 92,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 54,6 квадратных метров, подсобной площадью 38,2 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья З.Н. Полещук