еще раз про собственность

2-Номер обезличен

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

17 июня 2010 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,

с участием

ФИО1 - представителя истицы ФИО4,

ФИО2 - представителя ответчика администрации ..., доверенность от Дата обезличена г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Хабаровска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в г.Хабаровске, мотивируя тем, что данный дом был построен ФИО5 на основании решения исполкома от Дата обезличена года. С конца 1953 года ФИО5 жилым домом не пользовался. С указанно времени домом добросовестно и открыто пользовалась ФИО6 и ФИО7. бабушка и дедушка истицы. Дата обезличена года умер ФИО7, Дата обезличена года умерла ФИО6 Дата обезличена года умер ФИО5 В период с 1980 года по день смерти, домом пользовался ФИО3 Виктор Александрович - дядя истицы. После смерти ФИО3 ФИО3 домом Номер обезличен по ... стали пользоваться истица и ее отец ФИО3. Дата обезличена г. умер ФИО3. В настоящее время вышеуказанным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом пользуется истица.

В судебное заседание истица ФИО4 не прибыла, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, которое суд признает возможным удовлетворить.

Представитель истица ФИО1 изменил основание иска и просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Хабаровске, ..., так как право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыл. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска ФИО2 не согласна с иском, считая, что заключение ООО «Эком-коттедж» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» недостаточно, чтобы признать право собственности на самовольную постройку.

Суд приходит к следующему выводу.

Согласно справки ХГУП "Хабкрайинвентаризация", жилой дом Номер обезличен по ... (ранее ..., ...) принадлежит ФИО5 на основании решения РИК Номер обезличен от Дата обезличена года).

ФИО5 умер Дата обезличена года, согласно свидетельству о смерти.

Из домовой книги следует, что в доме Номер обезличен по ... в ..., проживали ФИО7 (умер Дата обезличена г.), ФИО3 Анна Васильевна (умерла Дата обезличена г.), ФИО3 (умер Дата обезличена г), ФИО3 ФИО3 ФИО3 (умер Дата обезличена г.).

ФИО4, на основании свидетельства о рождении, о заключении брака, является дочерью ФИО3, который является сыном ФИО7.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от Дата обезличена г., основная часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... построена в 1953 году, пристройка - в 1965 году.

Свидетели ФИО9 и ФИО8 показали, что родителями истицы была перестроен дом по ... в .... В указанном доме постоянно проживали родители истицы и истица, а после их смерти постоянно проживает истица ФИО4

Документов на разрешение пристройки к дому в 1965 г. истицей не представлено.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно заключению ООО «Экомкоттедж» от Дата обезличена г. Номер обезличен спорный жилой дом является капитальным устойчивым строением, не создает угрозу для жизни и проживания. Согласно справке ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен.1/5956 спорный дом соответствует требованиям СаПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениями».

Довод ответчика о том, что истице необходимо представить заключение о пожарной безопасности перестроенного в 1965 г. здания, суд признает не состоятельным, так как таких требований ст.222 ГК РФ не содержит.

Суд признает, что при возведении самовольной постройки не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, на основании Указа Президиума ВС СССР от Дата обезличена года отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился только в бессрочное пользование, в связи с чем с переходом права пользования жилым домом, к его владельцам переходило также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено спорное домовладение, на тех же условиях и в том же объеме.

Судом установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в г. Хабаровске построен бабушкой истицы ФИО6 и ее гражданским супругом ФИО5, которому на основании решения исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года был предоставлен земельный участок под застройку индивидуального жилого дома. Из технического паспорта дома Номер обезличен по ... в ... следует, что основная часть спорного домовладения построена в 1953 году, пристройка к нему - в 1965 году. С конца 1953 года в данном жилом проживали дедушка и бабушка истицы - ФИО7 и ФИО6. Дата обезличена году умер дедушка истицы ФИО7 С 1980 года домом пользовались дядя истицы - ФИО3, ее отец ФИО3 и сама истица. Дата обезличена года умерла ФИО6 Дата обезличена года умер ФИО5 Дата обезличена года умер дядя истицы ФИО3, Дата обезличена года умер отец истицы ФИО3. С указанного времени ФИО4 единолично добросовестно и открыто владеет спорным домом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, ФИО4 приобрела право собственности на дом Номер обезличен по ... в г.Хабаровске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Хабаровске, ....

На решение суда сторонами может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.