Дело №___
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
судьи Полещук З.Н.
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО4, представителя ответчика адвоката Федченко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - жилым д.... ул.... в г. Хабаровске, ссылаясь на то, что она является собственником данного жилого дома, ответчик зарегистрирован по данному месту жительства бывшим собственником дома, которая, в соответствии с условиями договора купли-продажи, обязалась снять его с регистрационного учета, однако не сделала этого. В настоящее время в доме ответчик не проживает, месс то его нахождения ей не известно, не снялся с регистрационного учета после перехода права собственности на квартиру. Просила снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенное в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, место его нахождения неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Федченко Г.В., назначенная судом в связи с неизвестностью места проживания ответчика, исковые требования не признала.
В судебное заседание представитель Управления федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником д.... ул.... в г. Хабаровске, на основании договора купли-продажи от __.___.___ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __.___.___ года (запись регистрации №___.
Согласно справке УФМС по Хабаровскому краю от __.___.___г. в жилом доме д.... ул.... в г. Хабаровске зарегистрирован ФИО6.
Из пояснений истца ФИО4 следует, что ответчик ФИО6 является сыном ФИО11 (продавца дома).
Согласно п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО4, а также в связи с тем, что он не является членом семьи нового собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что право ответчика по пользованию жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета в д.... ул.... в г. Хабаровске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право ФИО6 по пользованию жилым помещением - д.... ул.... в г. Хабаровске, сняв его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.