сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Дело № 2-2196/2010

Р Е Ш Е Н И Е

06 июля 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи Полещук З.Н.

при секретаре Петуховой А.И.,

с участием истца Даниловой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Людмилы Дмитриевны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова Л.Д. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - ...... в г. Хабаровске, - в перепланированном и переустроенном состоянии, проведенных ею (собственником жилого помещения) без согласования с органами местного самоуправления, ссылаясь на то, что в результате законные интересы и права других граждан нарушены не были, перепланировка и переустройство выполнены с учетом строительных, санитарных, пожарных и технических требований.

В судебном заседании Данилова Л.Д. на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены самовольно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Привлеченные судом Данилов Б.Е., Данилов Р.Б., Забелина Е.Б. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в письменном отзыве иск поддержали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что в ...... в г. Хабаровске зарегистрированы и проживают: собственник квартиры Данилова Л.Д. истец по делу, а также ее муж Данилов Б.Е., дочь Забелина Е.Б., сын Данилов Р.Б. (лицевой счет от 28.05.2010 г., свидетельство о государственной регистрации права №___, карточка квартиросъемщика от 28.05.2010 г.

В квартире выполнена перепланировка, в ходе которой убран дверной блок и зашит ГВЛ дверной проем в кирпичной перегородке между ванной комнатой и коридором; убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой, санузел стал совмещенным.

Переустройство квартиры заключается в том, что в санузле убрана мойка и переустановлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.

В результате увеличилась площадь квартиры с 72,9 кв.м до 73,0 кв.м за счет увеличения подсобной площади с 25,5 кв.м до 25,6 кв.м (технические паспорта жилого помещения от 13.02.2003 г. и 21.04.2010 г.).

По заключению ООО «Эконом-коттедж» №227 от 23.04.2010 г. установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», трещин и прогибов в узлах и несущих элементах на момент обследования не обнаружено, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, при перепланировке несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись, перепланировка и переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создали угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 11.05.2010 г. за №02.1/1917 ...... в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Помещения квартиры на момент проверки 27.05.2010 г. соответствуют требования пожарной безопасности (справка №12/605 от 27.05.2010 г. ОГПН по Индустриальному району г. Хабаровска).

Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что собственник осуществил перепланировку и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение - ...... в г. Хабаровске, - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой Л.Д. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ...... в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью квартиры 73,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 47,4 квадратных метров, подсобной площадью 25,6 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.