сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Дело № 2-2315/2010

Р Е Ш Е Н И Е

06 июля 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи Полещук З.Н.

при секретаре Петуховой А.И.,

с участием представителя истца Щербакова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалкиной Татьяны Ивановны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Качалкина Т.И. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - ..., - в перепланированном и переустроенном состоянии, проведенных ею (собственником жилого помещения) самовольно с учетом требований строительных и санитарных норм, права и законные интересы других граждан нарушены не были, не создана угроза их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, но с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Щербакова Ю.И., действующий по доверенности, на иске настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство комнаты выполнены без согласования с огранном местного самоуправления, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Привлеченный судом Качалкин В.Ю. в качестве третьего лица без самостоятельных требований, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве иск поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении - ..., - зарегистрированы и проживают: собственник комнаты Качалкина Т.И. истец по делу, а также ее сын Качалкин В.Ю. (лицевой счет от Дата обезличена г., поквартирная карточка от Дата обезличена г., договор на передачу комнаты в собственность граждан от Дата обезличена г., свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г.).

В жилом помещение выполнена перепланировка, в ходе которой: убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в кирпичной перегородке между кладовой и жилой комнатой; убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом и кладовой, кладовая ликвидирована; площади, ранее занимаемые туалетом и кладовой, вошли в площадь санузла; убран дверной шкаф в коридоре.

Переустройство жилого помещения заключается в том, что в санузле установлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола; в коридоре убрана мойка.

В результате уменьшилась общая площадь жилого помещения с 18,1 кв.м до 17,4 кв.м, в том числе жилая площадь с 13,0 кв.м до 12,8 кв.м, подсобная площадь с 5,1 кв.м до 4,6 кв.м. (технические паспорта жилого помещения от 11.10.2007 г. и 26.04.2010 г.).

По заключению ООО «Эконом-коттедж» №238 от 28.04.2010 г. установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», трещин и прогибов в узлах и несущих элементах на момент обследования не обнаружено, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, перепланировка и переустройство в жилом помещение - ..., - на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создали угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 13.05.2010 г. за №02.1/1967 жилое помещение - ..., - соответствует требованиям СанПин 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ».

Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что собственник осуществил перепланировку и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение - ..., - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качалкиной Т.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., - в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью 17,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 12,8 квадратных метров, подсобной площадью 4,6 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.